漏雨重大的house敢不敢碰

huangxijun

明天去看了一个房子，各方面都还算满意，但就是屋顶漏雨重大，且房子没有做building report。
目测到的漏雨点就有三四个，有显著水渍和发霉，能够看得出是漏过修完粉刷后又漏的新水渍（天花板显著比墙白）觉得这个房子的roof leaking蛮重大，不知道这样的房子该不应买。如果买了，完全从新换屋顶，重铺防水层和瓦片啊，大约需求多少钱？

先谢过大家了～

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 04:08:58

只有价钱适合

samalada · 发表于 2021-5-15 04:12:38

屋顶做一下保护5k摆布，你能够跟房主要个折扣

meili_ah · 发表于 2021-5-15 04:13:46

天花板的油漆色原本就比墙白

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 04:15:47

价钱也不标致，中介对漏水无所不知，仍是我告知她的……

lw9797 · 发表于 2021-5-15 04:19:00

保护一下解决不了基本问题吧。我之前一个投资房，漏了修，过几天又漏，反重复复修了好几回，全部屋顶都有问题，并且木梁泡久了还容易生白蚁。我想问下彻底换顶，重铺防水隔热层要多少钱

zepp · 发表于 2021-5-15 04:22:06

那倒是，次要是太白了，黄色一大摊水渍很显著

eve1518 · 发表于 2021-5-15 04:24:19

我的西人街坊几年前换新的屋顶瓦片，据他们说全部工程用了三万澳元

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 04:27:05

是啊，布村，20十一年大水淹过的房子，只有价钱适合，秒出，鬼佬家庭，现金全款购买

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 04:29:37

当初换新的估量都是colorbond，瓦片太贵了

骷髅 · 发表于 2021-5-15 04:33:11

位于遗产维护区以内，瓦片屋顶换colorbond屋顶是不被允许的，没有这个自在。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 04:37:05

Colorbond可不比普通的concrete tiles廉价
瓦片贵指的是Terracotta

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 04:38:23

Roof漏水其实不可怕，用钞票就可以解决，症结是你买这房子的价钱问题，购廉价，就没问题。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 04:40:23

Apartment 漏水的别碰
House 好解决

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 04:43:05

换个屋顶没有多少钱

czly789 · 发表于 2021-5-15 04:44:31

你得找专业修屋顶报个价先

samalada · 发表于 2021-5-15 04:45:44

漏水最费事，找漏点不易，就算屋顶换新的，是否能包管接缝处处置好不漏…

lizzy · 发表于 2021-5-15 04:50:09

Apartment 別碰，House 能够。

highlife · 发表于 2021-5-15 04:51:32

我家屋顶漏也是修了10年，每一年花1-2千，就是修欠好，几年前全部换成colorbond 的，完全解决问题，2层楼大约160平米大，一共花了3万3

chonchon · 发表于 2021-5-15 04:53:48

漏雨房也能看中
是廉价得多嘛？

vbcoco · 发表于 2021-5-15 04:57:53

屋里需求打伞吗

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 05:01:44

中介怎么可能不知道，中介装傻呗

bally · 发表于 2021-5-15 05:05:00

你家漏水的时分房龄多少年了?当初换成colorbond下雨会吵吗了夏天会热吗了谢谢

eve1518 · 发表于 2021-5-15 05:08:56

我敌人家十年前买房时就大雨时漏水，微漏那种。衣柜，厨柜，鞋柜货色会发霉。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 05:10:40

重大就算了，房顶木头都烂了

醉梦 · 发表于 2021-5-15 05:11:40

买入时就漏，过后房龄20多年吧，过后看房时原来屋主装修过ceiling 所以看不出来，做inspection report中有提到漏雨，房东拿出一张前一个月屋顶修理2千多元的发票，说是曾经修睦了，咱们过后不懂，认为修睦了，当初知道得多房子漏是天生缺点，怎么都修欠好的，咱们的瓦是最佳的瑞士产的陶瓦，瓦片历来没有碎过，入住后始终各种修，清算gutter, 换sarking, 房顶天线移走，烟囱移走，一切会形成漏雨的潜伏问题都修了一遍，没用仍是接着漏，最初痛下信心全部屋顶换colorbond, 当初不漏了，下雨天声响也不吵，但夏无邪的比原来的陶瓦热，开空调的日子显著减少

冰雾 · 发表于 2021-5-15 05:14:42

换完花多长期？一天能搞定吗？

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 05:16:30

2天

sujdfff · 发表于 2021-5-15 05:20:23

瓦不需求换，重铺便可。

Sqqdjatapqseele · 发表于 2021-5-15 05:21:48

很广泛，独立屋症结是构造外墙地基排水等，但大少数人只看内装，别的甚么都不懂，估量是国际公寓住久了，没阿谁认识漏雨的房子真的不克不及碰，尤为是公寓，house最少花钱还能修睦，顶楼公寓就惨了。
目前这套漏雨房曾经不在斟酌规模了，挂盘很久也没卖掉，屋宇反省讲演也没有，没甚么购买愿望。

yhyh · 发表于 2021-5-15 05:24:21

看价钱

pi99 · 发表于 2021-5-15 05:25:24

以前看一套也是，漏得长一片片的黑毛一刀砍上来而后就没有而后了。。。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 05:33:52

正确！

coming123 · 发表于 2021-5-15 05:38:00

漏也纷歧定是大问题，可能就是破了几片瓦

tjg · 发表于 2021-5-15 05:39:23

公寓顶层的真是时间长了会有问题，并且究竟是strata修，怎么修都要探讨，十分费事

traumfilm · 发表于 2021-5-15 05:42:12

漏水房不要碰你不知道漏了多久漏到甚么水平有些漏是换房顶就解决了有些墙里木头曾经烂了钱就没有下限了

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