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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 比来拍卖太少了，求解惑

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    比来拍卖太少了，求解惑

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    2021-5-15 05:36:53 514 20

    打算卖房子，比来始终在注意左近的房子拍卖，想看看市场价钱，后果发现好几个房子拍卖都延期了，问中介，他们说得多人出offer，我就疑惑了，既然那末多买家，为何拍卖还要延期呢？哪怕是暗里竞拍也好于延期吧？那当初卖房子是否不该该选择拍卖呢？请解惑，谢谢
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    全部回复20

    judyb 发表于 2021-5-15 04:44:00

    judyb 沙发

    2021-5-15 04:44:00

    没硬伤的话拍卖没问题的，有故障的房子这个大环境确定要等看不出来的或者能承受的买家了
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 04:46:37

    hjunsn 板凳

    2021-5-15 04:46:37

    由于房价要涨，大家都等着涨完一轮再卖
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 04:51:32

    yyyxxx 地板

    2021-5-15 04:51:32

    比来房子卖的都好快。
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    安排批了 发表于 2021-5-15 04:54:34

    安排批了 5#

    2021-5-15 04:54:34

    貌似有玄机
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    funzone 发表于 2021-5-15 04:57:25

    funzone 6#

    2021-5-15 04:57:25

    中介的话不克不及信，要看实在清空率
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 05:00:36

    psshanghai 7#

    2021-5-15 05:00:36

    没事干吗要乱卖房子？钱去哪？
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    tjg 发表于 2021-5-15 05:02:20

    tjg 8#

    2021-5-15 05:02:20


    所以我才想亲身去围观一下拍卖，后果围观不了
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    过路人 发表于 2021-5-15 05:07:17

    过路人 9#

    2021-5-15 05:07:17

    那看来，仍是选择for sale算了
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 05:11:18

    zhou1996 10#

    2021-5-15 05:11:18

    10月份之后还要跌 当初卖 竞争少 比明年卖 能多卖个2，30万 不香吗
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 05:14:09

    NEWBEE 11#

    2021-5-15 05:14:09

    当初华人有钱没钱都是想捡漏的，除非碰见真买家，打酱油的那些offer会气死你，“我弟阶层母同了“
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 05:16:02

    shuifeng111 12#

    2021-5-15 05:16:02


    就是缺钱啊……
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    肖飞 发表于 2021-5-15 05:17:07

    肖飞 13#

    2021-5-15 05:17:07


    看来我得先有个心里筹备，但愿能遇到一个诚意买家
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    steal 发表于 2021-5-15 05:20:28

    steal 14#

    2021-5-15 05:20:28

    按照我比来买房的教训，中介都尽可能不走拍卖。要最少确认三家以上出价才有拍卖的意义，万一流拍会跟主动，价钱欠好也很主动。推延拍卖暗里跟更多买家谈价，卖到低价就发布，个别就withheld，市场不清朗，中介能够控局。好房子卖的价钱其实都很高
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    醉梦 发表于 2021-5-15 05:24:50

    醉梦 15#

    2021-5-15 05:24:50

    真的 中介的话不克不及信
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 05:26:47

    myyaoyao 16#

    2021-5-15 05:26:47

    那种气死人的offer 中介会不会都劫胡不会跟vendor说了？
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    过路人 发表于 2021-5-15 05:28:05

    过路人 17#

    2021-5-15 05:28:05



    你和中介说的价位比你想卖的价格多10%，凡是中介知道你的实价后想的第一件事就是给买家降10%赶快卖了，最初利诱威逼逼你签了，坏得很，尤为那些逼你搬出去还租家具的中介要他们间接滚出门，这是逼你最初不能不卖高价，本钱摆在那了，最初他们给你算再不卖亏的更多逼你
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 05:30:54

    xyxtsgllj 18#

    2021-5-15 05:30:54

    房价要涨，卖家惜售
    或
    房价要跌，卖家张望
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    建文 发表于 2021-5-15 05:32:35

    建文 19#

    2021-5-15 05:32:35

    需要太旺了，拍卖前就被买家拿一麻袋的现金抢走啦
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    CESARE 发表于 2021-5-15 05:35:13

    CESARE 20#

    2021-5-15 05:35:13


    我知道的，确定有部份offer没有告知vendor，估量怕vendor朝气
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    highlife 发表于 2021-5-15 05:36:53

    highlife 21#

    2021-5-15 05:36:53


    价位我心里没底，由于比来没有甚么拍卖围观，不外你说的对，中介确实让我搬出去租房子 ，不外我也不想泛起那种挂网站上挂个大半年，好像黄金剩斗士同样
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