立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › Break cost是怎么算的

热图推荐

    Break cost是怎么算的

    [复制链接]

    2021-5-15 05:50:01 564 24

    咱们当初的利息仍是固定在4%，假如break划算吗？怎么计算break fee呢？
    回复

    举报

    全部回复24

    tzb000000 发表于 2021-5-15 04:54:03

    tzb000000 沙发

    2021-5-15 04:54:03

    跟你当初想转的利息差和你原先固定的残余时间无关
    回复

    举报

    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 04:57:47

    xiuxiandao 板凳

    2021-5-15 04:57:47


    我只剩三个月了，划算吗？
    回复

    举报

    平凡的人生 发表于 2021-5-15 05:00:36

    平凡的人生 地板

    2021-5-15 05:00:36


    需求吧一切的利息都还掉吗？
    回复

    举报

    kuangsha 发表于 2021-5-15 05:02:45

    kuangsha 5#

    2021-5-15 05:02:45


    只剩三个月的break cost应该没多少，你打个电话问一下，或者能够受权我帮你问。当初一切银行cash rebate在8月中旬8月底都完结了（会不会延期欠好说），假如break cost比cash rebate低，转出来仍是划算的。
    回复

    举报

    wfvdf 发表于 2021-5-15 05:03:51

    wfvdf 6#

    2021-5-15 05:03:51

    打本银行客服就可以问到break cost
    回复

    举报

    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 05:06:49

    langmanzhuyi 7#

    2021-5-15 05:06:49


    我ANZ 3.7还有十一 月P&I 330k。 上个月给银行打电话了，好想省不了，
    次要是拿不到ANZ的Cash Back.
    回复

    举报

    xuqing527227 发表于 2021-5-15 05:09:23

    xuqing527227 8#

    2021-5-15 05:09:23


    傻孩子，除了ANZ，还有别的银行有cash rebate的呀，看你几个房，一个2000， 两个4000，还能省得多利息，我感觉仍是划算的
    回复

    举报

    samalada 发表于 2021-5-15 05:11:42

    samalada 9#

    2021-5-15 05:11:42


    以前曾经查了NAB, HSBC,St Geo, 假如cash back2000摆布的话我的存款根本省不了多少。
    回复

    举报

    艾木头 发表于 2021-5-15 05:14:39

    艾木头 10#

    2021-5-15 05:14:39


    你还要斟酌进去这一年在利率上能省下多少钱？不外全看集体啦。breakcost是随remaining fixed term和interest rate变化的，也就是剩下的fixed term越短，其余变数不变的状况下 break cost越低。而且以前的break cost只要效5天
    回复

    举报

    steal 发表于 2021-5-15 05:19:05

    steal 11#

    2021-5-15 05:19:05

    能不克不及让转入的银行cover部份的break cost呢？能够跟转入的银行谈吗？
    回复

    举报

    seele 发表于 2021-5-15 05:21:51

    seele 12#

    2021-5-15 05:21:51

    我前天打给St George问了 break cost 8k, 间接thank you挂掉了。。忍到明年4月
    回复

    举报

    一强 发表于 2021-5-15 05:24:38

    一强 13#

    2021-5-15 05:24:38


    有区分吗？你每月还的钱也会少，再加之anz 的4000
    rebate的话是划算的
    回复

    举报

    pengsk2003 发表于 2021-5-15 05:26:14

    pengsk2003 14#

    2021-5-15 05:26:14


    我算过了 把break cost，cash back，少交的利息，需求多交的集体所得税 等等都算上的话，break cost 不高于5000才算不亏。 否则就是瞎折腾，还不如再等几个月了
    回复

    举报

    chonchon 发表于 2021-5-15 05:28:45

    chonchon 15#

    2021-5-15 05:28:45


    不知道你咋算的
    银行假如有$3000的cash back，再加之你少交的利息，为何$5000下列才算不亏？并且跟你的个税有甚么瓜葛？
    回复

    举报

    zzlzss 发表于 2021-5-15 05:32:28

    zzlzss 16#

    2021-5-15 05:32:28



    投资房交的利息少了 那负扣税就少了，集体所得税就要多交了，这么简略的情理你还想不明确吗
    回复

    举报

    traumfilm 发表于 2021-5-15 05:34:57

    traumfilm 17#

    2021-5-15 05:34:57


    这个我都准确计算过的 不是你想固然说不亏就不亏的
    回复

    举报

    heiye 发表于 2021-5-15 05:37:51

    heiye 18#

    2021-5-15 05:37:51

    咱们break cost 7000，cba，刚转到nab，4000 cash rebate，自住房，仍是划算的
    回复

    举报

    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 05:39:45

    Sqqdjatapq 19#

    2021-5-15 05:39:45


    当初哪一个银行还有$4000rebate?
    回复

    举报

    建文 发表于 2021-5-15 05:42:27

    建文 20#

    2021-5-15 05:42:27


    看你几个存款，假如2个以上，还有可能4000+，否则至多是3000
    回复

    举报

    zzlzss 发表于 2021-5-15 05:43:37

    zzlzss 21#

    2021-5-15 05:43:37



    你是否少斟酌一个要素，投资房的Break cost是Tax Deductible的，而Refiannce Rebate是tax free的。

    回复

    举报

    kidd1984 发表于 2021-5-15 05:46:00

    kidd1984 22#

    2021-5-15 05:46:00


    他说了他的计算很“准确”，谨慎他连你一同怼
    回复

    举报

    aiai1001 发表于 2021-5-15 05:47:16

    aiai1001 23#

    2021-5-15 05:47:16


    我的存款是Suncorp的52万 3.79%还有差未几一年半 上次打电话给他们 说break fee有一万三 我这样有但愿转吗
    回复

    举报

    chaomang163 发表于 2021-5-15 05:48:58

    chaomang163 24#

    2021-5-15 05:48:58


    亲 我私信你
    回复

    举报

    myyaoyao 发表于 2021-5-15 05:50:01

    myyaoyao 25#

    2021-5-15 05:50:01


    转贷是不是划算，能够先打电话问当初的存款银行，break cost详细是多少；而后再看要转的银行的利率能够为你节俭多少钱，以及是不是有cash rebate，及多少。二者对比大抵就可以知道是不是合算了。
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题457

    帖子7180

    积分16131

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的