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    售价仅31万的2室公寓，每一年物业费高达8500，甚么意思？

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    2021-5-15 06:41:27 953 50

    Thank you for your enquiry regarding 十二/225 Koornang Rd, Carnegie. Before we take anyone through we just wanted to inform you of a couple if things which we think you would like to know about the property.

    Body corporate fees are approx. $8500 per year, Council rates are approx. $900 per year, water rates are approx. $200 per year and the building was built in 2008.

    中介发的...
    房子就是再普通不外的公寓，好像无健身房游泳池
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    全部回复50

    狄奥 发表于 2021-5-15 04:55:51

    狄奥 沙发

    2021-5-15 04:55:51

    两千出头一季度 还好还好 弄个strata report看看吧
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    醉梦 发表于 2021-5-15 04:59:58

    醉梦 板凳

    2021-5-15 04:59:58

    两千出头一季度 还好还好 弄个strata report看看吧
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    99yzy 发表于 2021-5-15 05:03:44

    99yzy 地板

    2021-5-15 05:03:44


    真的好吗……就至关于每月收的钱有700给物业了...差未几2周的钱...
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 05:08:18

    NEWBEE 5#

    2021-5-15 05:08:18

    Corporate title 吧 次要是这房子不会涨值 2006才卖340  10多年反掉了
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 05:10:02

    hzn9703042 6#

    2021-5-15 05:10:02

    此帖是最爱，会爆
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 05:15:02

    xuqing527227 7#

    2021-5-15 05:15:02

    water rates怎么可能才200
    Water network charge+Sewerage network charge+Melbourne Water waterways and drainage charge+Parks Victoria charge这四项加起来 每一年1滴水也不必也是600+了
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 05:19:16

    haiyyaih 8#

    2021-5-15 05:19:16

    这房子有笔大levy呗，需求业主分期付款，那末就多了
    查查strata report就知道是甚么了
    多是某个培修费用咯
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    62824386 发表于 2021-5-15 05:20:42

    62824386 9#

    2021-5-15 05:20:42


    觉得物业费高到天下来了啊，给物业打工呢
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    trubul 发表于 2021-5-15 05:22:05

    trubul 10#

    2021-5-15 05:22:05

    地基沉降
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    yhyh 发表于 2021-5-15 05:25:58

    yhyh 11#

    2021-5-15 05:25:58

    我这儿还有公寓价钱28万多，然而一年body corporate要1.1万+的。是否很魔幻
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    lizzy 发表于 2021-5-15 05:29:50

    lizzy 12#

    2021-5-15 05:29:50

    我见过unit 3房2卫浴1车库 50万，物业费每季度250刀，上市秒售
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    lemon25 发表于 2021-5-15 05:33:42

    lemon25 13#

    2021-5-15 05:33:42

    有dunking fund啊。这楼是否有故障啊？
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 05:37:00

    天下有雪 14#

    2021-5-15 05:37:00


    看着价钱也不会太大面积 没有游泳池健身房怎么可能2000多一季度？又不是city公寓
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    CESARE 发表于 2021-5-15 05:39:50

    CESARE 15#

    2021-5-15 05:39:50

    看成一季度$8500
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    lw9797 发表于 2021-5-15 05:43:52

    lw9797 16#

    2021-5-15 05:43:52

    房租估量一周至多300了，减去management fee得手280，一个季度3500的房钱支出2100付给strata，呵呵，自住也就算了，要是投资真要哭了。得多8，9十万的apt当初strata也就7，8百
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 05:46:58

    sun7777777 17#

    2021-5-15 05:46:58


    自住更要哭死， 投资还能退个税，自主每月付那末多物业费，不如租个300一周的房子住。
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 05:48:42

    zhl1981221 18#

    2021-5-15 05:48:42

    公寓真是坑。。。
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 05:49:52

    k0000000k 19#

    2021-5-15 05:49:52



    看過10萬下列 一萬二一年body corp... 在palm cove
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    yhyh 发表于 2021-5-15 05:52:09

    yhyh 20#

    2021-5-15 05:52:09


    哈哈这难不可是度假村的迷你studio，度假村附带超奢华设施？
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    lemon25 发表于 2021-5-15 05:54:16

    lemon25 21#

    2021-5-15 05:54:16

    很正常啊，澳洲特色
    说美国有地税，其实澳洲的屋宇持有本钱更高
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 05:57:00

    xyxtsgllj 22#

    2021-5-15 05:57:00

    可怕
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    panju0535 发表于 2021-5-15 05:58:30

    panju0535 23#

    2021-5-15 05:58:30


    哈哈哈至关于给物业租房
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 06:01:05

    NEWBEE 24#

    2021-5-15 06:01:05


    每一年降一层
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    eve1518 发表于 2021-5-15 06:04:34

    eve1518 25#

    2021-5-15 06:04:34


    谁知道。看来挺重大的
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 06:06:00

    龙吟九天 26#

    2021-5-15 06:06:00

    我敌人也看过这个楼里的公寓，大一点的要1万2的body corp 中介说这个楼有结构问题在跟builder打官司，所以body corp 收钱摊派打官司的费用，以前还有Plumbing 的问题，当初曾经解决了。
    所以当初都是赔钱在卖，假如高价买入，不久官司也打完了，就确定赚到了，然而假如官司始终打不完房子修欠好就...
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    cshark 发表于 2021-5-15 06:10:10

    cshark 27#

    2021-5-15 06:10:10


    这笔钱是装篮球架灌篮用？
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    waq221 发表于 2021-5-15 06:14:53

    waq221 28#

    2021-5-15 06:14:53


    看到好几户在卖。估量是大家不看好后续吧
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 06:18:27

    亿瑞达 29#

    2021-5-15 06:18:27


    笔误。sinking fund
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    99yzy 发表于 2021-5-15 06:22:07

    99yzy 30#

    2021-5-15 06:22:07

    楼主感觉太贵 就别买呗这么小的公寓甚么amenity都没有还要收一年8000的body corporate
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    czly789 发表于 2021-5-15 06:27:06

    czly789 31#

    2021-5-15 06:27:06

    中介仍是挺不忘本的，防止挥霍单方时间。
    已经关注过左近相似的townhouse/villa，高价高物业费的，有些房子挂了一年多也卖不出去，动手即套牢。
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 06:30:30

    NEWBEE 32#

    2021-5-15 06:30:30


    这个物业费是固定的吗？会不会第二年就变为一万多了。。。
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 06:32:03

    wearesafe 33#

    2021-5-15 06:32:03



    建成十年，没有涨过，一年1000刀，一共5户，整个是owner自住。每季度250刀，150办理费，100刀 sinking fund

    我略微犹疑，错过~
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 06:35:22

    hjunsn 34#

    2021-5-15 06:35:22


    那真是很不错了，就怕刚开始为了吸引买家，过个两三年忽然涨得多的。
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    changju 发表于 2021-5-15 06:36:53

    changju 35#

    2021-5-15 06:36:53

    很奇怪澳洲公寓为何一定要有BODY CORP.

    怪就怪这个公有制带来的弊病。 甚么货色都要有个法人。 那末事件就来了， 谁来代表大家呢？ BODY CORP, 难后个别都是和律师行挂钩的 能不贵吗？
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 06:38:48

    wanghuijune 36#

    2021-5-15 06:38:48


    比拟国际澳洲曾经容易改换物业， 条件你成为入大楼业主委员； 你就有话语权能够要求物业任务，能够回绝物业的某些报价费用等等； 我是大楼业委会成员，其余都是老外；之前strata给的quote都是特别贵，只从我参加后始终和strata奋斗，他们拿quote，你本人也能够找人quote， 终究由4个业委会选择用哪家； 要分明，strata vs 业主 瓜葛； 一个要赚钱， 一个要省钱；
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 06:40:15

    雨田居士 37#

    2021-5-15 06:40:15

    爱护保重生命吧
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    samalada 发表于 2021-5-15 06:41:27

    samalada 38#

    2021-5-15 06:41:27

    一共多户？
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