中介仍是老的辣啊，买家仍是看脸买房啊，老中介就是能让人下的去手

liuxiaojin

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-134145370
这个老房只要500多平，现白人房东持有40多年的，后院没FENCE，要命的是连着后院分了5块地出来，目前只建了一栋，还有4块旷地筹备建，肉眼可见，未来得多年是住在工地上，天天都有卡车通过房子旁边的drive way, 一家华人拍到1.85M不加了，BETTY宣告房主RESERVE 1.95M，看到这我感觉谁会间接加10万买这个呢？扭头就走了，没想到回到家网上就挂了1.951M SOLD， BETTY是真厉害啊

https://www.realestate.com.au/pr ... -rd-epping-nsw-2十二1
这个华人屋主彻底没有租家具也没怎么打理，拍到1.68就没人叫了，认为流拍，回到家就看见1.8M SOLD。

厉害的中介就是这个本领啊，不知道说甚么表示出甚么来能让买家现场立马加几十万签合同，真心服。

百舸 · 发表于 2021-5-15 05:42:09

刚需

yhyh · 发表于 2021-5-15 05:46:13

由于买家想买。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 05:47:49

买家全是50+的华人，没看出刚需甚么

qp198 · 发表于 2021-5-15 05:49:42

彻底没看出BETTY阿谁合乎买房的任何规范，花200多万就是一栋老房

nobbie · 发表于 2021-5-15 05:50:48

假如新房。280_300万啦

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 05:55:37

瞎话瞎话，超过250万在EPPING应该没甚么市场，除非10年内新房加之700平以上的地。

binsi · 发表于 2021-5-15 05:58:40

给孩子买那才较真刚需

肖飞 · 发表于 2021-5-15 06:00:49

也不排除有托的可能，价钱就下来了。我看过一个拍卖，亲眼看见一个托儿在抬价，后果最初阿谁真实的买家不出价了，托儿的价钱最高。最初中介说出价没到卖家预期，拍卖完结。让出价第二留上去协商，我过后还疑惑，为何不是出价最高的留上去协商，起初才明确过去。

nobbie · 发表于 2021-5-15 06:04:28

嗯，听你说这个心思舒服多了

肖飞 · 发表于 2021-5-15 06:08:19

做托太简略了，同房东同一战线。。。

ylw · 发表于 2021-5-15 06:12:08

多看几回拍卖就可以看出来托了，拍卖开始以前看房托不会泛起，只要在开始拍卖后会出来叫价，速战速决，几口叫价后就会走的

y12345y · 发表于 2021-5-15 06:16:38

这类做托儿的不克不及揭穿吗？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 06:20:34

个别人说拖都是现场抬价SOLD了，这2个房子的状况是怎么拖的
真是有人带个头叫个拖，一堆人就拖了

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 06:22:03

怎么揭人家说我真心想买啊和卖家房主意识就不准买房吗？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 06:24:33

第一个确定是好房子，比第二强多了。

重返 · 发表于 2021-5-15 06:29:03

那就真没方法管了

9641111 · 发表于 2021-5-15 06:32:07

那出价第二的还去协商那就是傻除非真爱

52xt · 发表于 2021-5-15 06:36:41

再好也是老房子啊，光此任房主就住了40多年，不是要地吗

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 06:38:46

起初阿谁买家也明确过去，也不协商，走人了。

CESARE · 发表于 2021-5-15 06:43:38

其实很简略中介在操控价钱托市场当初都是好比卖200万写卖了250万卖160万写卖了200万曾经见太多了都是中介为了把市场价钱拖起来掉人傻钱多的买家

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 06:47:47

是的，有情理

pwb · 发表于 2021-5-15 06:52:15

我笑，这是守法要掉执照的………不至于

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 06:56:30

不是Betty厉害，是市场厉害。巧妇难为无米之炊。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 06:59:29

感激分享

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 07:01:07

纷歧定买来本人住

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 07:04:39

问题是知道的不说又有谁知道呢个别没人闲着

tjg · 发表于 2021-5-15 07:07:20

看到上边有人说托的，我以前想买一个duplex，是同一个中介公司，然而不同的中介。起初发现阿谁房子隔壁是housing，就保持购买，围观了拍卖。
这个中介显著找了个托，详细细节不表，打比喻：潜伏买家1，出价1m，潜伏买家2，加价1000，托1泛起，加到1.05m，托2再加5000，托1再加到1.1。。。最初真的买家都再也不出价了，祝贺托儿吧。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 07:08:42

所以你的阿谁托最初买了？

doublefishxxzjp · 发表于 2021-5-15 07:11:40

不成以的。必需如实写或者选择不写。
thats not possible, please provide example.

ylw · 发表于 2021-5-15 07:16:32

太想固然了吧

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 07:18:55

这个老房子是双砖的，个别都是玛斯顿人或者希腊人盖，品质绝比较当初新盖房子不知要好多少倍。

二世 · 发表于 2021-5-15 07:23:35

当初得多都这么做很正常外面水深着呢

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 07:25:25

没有人管你举报谁管？人家说不谨慎写错了能罚吗？这很很正常你要看房两三年拍卖能去的都去缓缓水深水浅都摸出来了

还有更多中介价钱拍卖卖房能很野的路子门道得多说了个别你也没法置信除非你本人跟市场跟很久各个中介builder都混熟了就知道这价钱是怎样操控的了

cyzl · 发表于 2021-5-15 07:27:57

谢谢暴光黑幕，水太深了，仍是现金为王的好

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 07:29:00

电视情节看多了。就澳洲媒体每天唱空样，多少只眼睛盯着中介，只有发现一次，我看那中介也别混了。这么大的旧事就被你发现了？卖200万写250万，卖160万写200万，太牛了。我看总理都不敢这么做。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 07:30:25

你这么说是否就是由于我说了第一套房是白人房主，第二个房子是华人房东

siluoer · 发表于 2021-5-15 07:31:34

多少只眼睛你认为都没事干？

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