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xhgw

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仙人小球球

真要关怀价钱查之后的政府记载就行-了

verilog

我也很纳闷，街坊卖公寓，曾经under contract 快一个月了，还没sold，去domain 上看还在sale, 然而中介曾经也快4周没有凋谢开房了，这状况究竟是卖没卖出去？

hmf111111

请问在哪里能够查到，谢谢

jin2002

流拍后标个高于卖家底价的售价，让买家讨价，很正常的操作

beyang

商定好的Settlement时间纷歧样，商业地产settlement乃至还有3年的。

zepp

Under contract 和settle之间还有42天
settle之后能力算sold

lemon25

新州这里能够查

https://www.valuergeneral.nsw.go ... 47C2?execution=e1s1

czly789

我的意思是阿谁高于卖家冀望的价钱1,190,000就始终定格在网页下面了，别的买家阅读网页的时分，就会误认为终究成交价就是1,十一9,000，有多少人真的会一个一个去查实在卖出价，这个是否中介成心的行动

kuangsha

不会的，Sold和Buy在不同的搜寻页面，你是小白才会这么说

panju0535

不是成心的行动，就算是也是合法的成心行动， 在最初广告的价钱确实是业主赞成的， 价钱就是1.19M. 终究成交价是甚么，除非屋次要求没有须要更改， 而屋宇发售后，中介的操作也能够由当初的屋次要求放或者不放。 市场标价没有超过实际售价10% 法律上中介不构成误导（法律有要求，然而也会对中介对价钱指引有自在的权益）。 假如想知道最初的成交价能够交割后查问， 或者打电话征询中介， 固然中介也有权益在交割前不告知你。关于中介， 放的价钱永久是维护这个区有房一组的利益， 谁也不想由于卖了个欠好的价钱而当前没有人找他卖房。

zhou1996

SOLD页面假如放价钱才是真实的买价。 UNDER CONTRACT， 不代表真正SOLD了。假如买家毁约， 还有可能还会回到市场上， 所以放指点价钱， 然而告知你UNDER CONTRACT了没有任何问题。

moonlight

不凋谢个别就是卖了

多是conditional offer 买家有subject to finance 后果finance始终拖着之类的

也有很小的可能就是中介健忘update了

verilog

阿谁房子确定是卖掉了，在realestate sold外面显示，然而过后的指点价1,190,000始终在页面下面，没有变过，所以应该是中介成心装作没有update，意图显然是想显示高一些的价钱，误导市场上别的买家，这样来维护市场

999paul

?

ylw

假如是的话， 他也只是不想在这个区不是很没体面罢了，买价欠好找他卖房的人就少了， 房东会去卖的高的中介那。 这才是他的耽忧，关于HOUSE来讲仍是 不太耽心买家的， 毕竟仍是卖方市场， 都只是价钱问题罢了。

此外假如房子转到SOLD。 是要DISCOLSE实在买价的， 中介至能选择照实告诉或者不DISCLOSE。 假如SOLD外面DISCLOSE假的价钱， 他会有问题的。 我感觉极可能买价上他 NOT DISCLOSE. 广告标题上仍是以前的价钱。这类操作，对阿谁网站略微注意一点的都能辨认出来。

pi99

假如在Sold里，买价大略率是真的。 假如买价不睬想中介感觉争脸，能够选择不地下，没须要报个虚高的假买价，被人举报多了是会丢执照的。