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    问个无关strata问题

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    2021-5-15 07:20:50 494 30

    帮敌人问，他比来买了个旧unit，买的时分不知道房子外部的地板是unapproved的，原来应该是地毯，卖家没有在卖房合约里阐明。假如当初strata发现了要求撤除，是谁的责任呢？能够找前owner吗？
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    全部回复30

    skywarrior 发表于 2021-5-15 05:50:13

    skywarrior 沙发

    2021-5-15 05:50:13

    交割之后就跟前owner没有任何瓜葛由于你接盘了
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 05:53:58

    我爱D版 板凳

    2021-5-15 05:53:58


    然而这个前owner在卖房合同里没给我敌人阐明这个事件，莫非不克不及追溯责任吗？
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    冰雾 发表于 2021-5-15 05:55:53

    冰雾 地板

    2021-5-15 05:55:53

    一旦签了as is的合同就很难了。
    过户师解释合同的时分有无说到过物业公司关于地毯的要求？
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    pi99 发表于 2021-5-15 05:57:12

    pi99 5#

    2021-5-15 05:57:12


    不分明，敌人就是说啥都不知道就买了房子，没人留意到地毯仍是地板的问题，华人都更喜爱地板，更不会去问了。当初有被撤除的危险，并且地板有些还有毁坏，蛮费事的好像，这样物业确定不论培修的
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    just1 发表于 2021-5-15 05:59:21

    just1 6#

    2021-5-15 05:59:21

    交割完就跟前房主不妨事了，谁是现房东谁承当
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 06:01:30

    wfvdf 7#

    2021-5-15 06:01:30

    只能本人承当
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    狄奥 发表于 2021-5-15 06:03:12

    狄奥 8#

    2021-5-15 06:03:12


    地板，地毯的外表都不属于物业保护的规模，只要底下有问题才是属于物业修理，然而其完成在物业公司也是辅佐业主委员会做抉择罢了。
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 06:04:50

    erhuanbo 9#

    2021-5-15 06:04:50


    首先你敌人应该先去查楼里的by law,关于地板是怎么界定的。假如by law没有允许换地板，那末你敌人就要提出请求写邮件给物业，要
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 06:09:22

    kidd1984 10#

    2021-5-15 06:09:22


    假如真实不行，你敌人只要本人参加业主委员会，有一票也好，混熟了，知道游戏规定了，业主委员会外部其实也是讲体面的，假如业主委员会有五集体，三集体赞成就行了，本人都是一票了，再争夺二票就能了
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    changju 发表于 2021-5-15 06:11:40

    changju 11#

    2021-5-15 06:11:40

    unit才几个住户？strata如何知道？除非地板需求改换才会有楼主的疑难，那末只能换回地毯。
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 06:15:47

    hzn9703042 12#

    2021-5-15 06:15:47


    很好的法律问题
    诚实人难道吃亏
    另为啥放跑后任
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    cyzl 发表于 2021-5-15 06:19:48

    cyzl 13#

    2021-5-15 06:19:48


    或许有人投诉？不知道详细的，反正物业确定不会管培修的
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    yyok 发表于 2021-5-15 06:21:52

    yyok 14#

    2021-5-15 06:21:52


    谢谢。我敌人这个曾经是产生的事实了，再去要批准没啥帮忙好像，他当初就想看看能不克不及让前owner来出培修费
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 06:25:17

    wanghuijune 15#

    2021-5-15 06:25:17


    觉得四处都是坑的模样......
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 06:29:30

    zzlzss 16#

    2021-5-15 06:29:30


    培修？果真地板有坏之处。楼主想多了，地板是业主本人的事件，当初谁是业主谁本人修。不外你要培修地板确定会举措不小，街坊投诉strata让你拆地板换地毯就是大略率了，等于本人把事件闹出来。
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 06:32:43

    pengsk2003 17#

    2021-5-15 06:32:43


    感同身受
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    二世 发表于 2021-5-15 06:37:08

    二世 18#

    2021-5-15 06:37:08

    应该回到原始合同上。NSW的合同通常有交易现状条款。
    其次，需求斟酌到过来或得多unit换金刚板等状况是不需求请求的。 失事儿个别是隔音没搞好。

    详细还需求看合同，楼主应该问原来过户律师。
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    lizzy 发表于 2021-5-15 06:42:03

    lizzy 19#

    2021-5-15 06:42:03


    所以说老旧unit不克不及随意碰四处是坑啊。我敌人当初持的观念就是前房主卖房的时分没有把这个无批准地板的事件写出来，所以他以为前房主应该担任培修。反正我不论了，让他本人去问问专业的人吧，不外我真心感觉但愿渺茫吧，毕竟卖了房子就是他的，怎么还找后任的费事呢
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 06:43:04

    meili_ah 20#

    2021-5-15 06:43:04


    我让他本人去找过后的过户的人了。不外我本人也有APT，昨天查了一下政府规则是这样说的；就是实木地板等要打钉子固定或者用glue固定的地板，属于minor renovation需求请求报批，而后之后成为房子架构的一部份，也就成为物业的一部份。然而个别来讲金刚板这类铺一层地垫就往上持续装置的地板属于fitting，不需求报批，也不克不及成为房子架构的一部份，物业也是不论的。

    不外有一条，没装置好致使有乐音被人投诉就要改良。
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 06:47:23

    sujdfff 21#

    2021-5-15 06:47:23



    买二手房无论买独立屋仍是买公寓都有各种小故障，这才是常态，即使是买新房也是各种defects, 所以往常心面对才对，楼主的敌人第一次买房吧，小白的乌烟瘴气, 怕入坑就不应买房，始终租房好了。
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    czly789 发表于 2021-5-15 06:51:36

    czly789 22#

    2021-5-15 06:51:36



    不合错误，装地板一定要物业批准，无论是实木地板仍是复合地板laminate。
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    binsi 发表于 2021-5-15 06:54:54

    binsi 23#

    2021-5-15 06:54:54


    我本人的APT我打过电话是需求批准，由于是公寓。我敌人的就3层unit，他仍是第1层，是不需求的。他明天说他问过物业了，只有街坊协调好没意见就行。我看他没戏了，基本不需求批准的货色，如何证实是人家的遗留问题呢？况且卖房合同都是sold as is.........

    我反正当前是不碰甚么地板之类的，费事事件多。
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    wfcc 发表于 2021-5-15 06:58:23

    wfcc 24#

    2021-5-15 06:58:23

    假如房子尚无交接，能够经过律师提出，让房东处置终了再交接。

    假如曾经交接了，能够临时放弃“缄默”，由于你能够“公道的以为”前房主铺地板是物业赞成了的。

    假如被其它业主明白告诉了前房主没有失掉物业赞成就铺地板的事实，你能够尽可能要求物业追加赞成，就看你怎么谈了。
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    二世 发表于 2021-5-15 07:01:26

    二世 25#

    2021-5-15 07:01:26


    前owner不会出培修费用了，只要当初业主本人解决问题
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    艾木头 发表于 2021-5-15 07:05:52

    艾木头 26#

    2021-5-15 07:05:52

    房子曾经是你的了。谁会管你。

    奇怪的是,Starta是怎么知道的。
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 07:10:52

    zhl1981221 27#

    2021-5-15 07:10:52


    我也感觉很奇怪，打电话给这厮，这厮说了瞎话.........他管人家物业要求培修后果人家不论，因而想到前房主
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    ken20019 发表于 2021-5-15 07:15:27

    ken20019 28#

    2021-5-15 07:15:27


    法律上是这么规则的吗？那看来大家买房子的时分都要留意，子细反省。
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 07:17:33

    zhou1996 29#

    2021-5-15 07:17:33


    你楼下有人寓居吗
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    haiyyaihczly789 发表于 2021-5-15 07:19:45

    haiyyaihczly789 30#

    2021-5-15 07:19:45


    Again不是楼主的事件啊，楼主才懒得换甚么地板之类的不怕费事的。敌人住一楼，上面是地球外表啊哈哈哈
    明确
    地球外表的另外一面有人住
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    ylw 发表于 2021-5-15 07:20:50

    ylw 31#

    2021-5-15 07:20:50


    strata只是两头管家， 真终究批准是小区几个业主委员； 所以业主最佳意识小区的业主委员，这样才知道小区产生的各种问题；
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