与房客的账单纠纷

wearesafe

公寓房，租客烧饭时操作不妥，致使路线短路停电。中介分割我要求叫电工上门，赞成后，电工上门反省，说是得多水洒到灶台上致使短路，最初到公寓总电闸房关上开关解决。最初免费$400。并且很肯定是房客操作不妥，致使停电。当初房客却回绝付账单。理由是公寓办理员不让他们本人进到总电闸房关上开关。中介的意思是要我也承当一半，由于即便上VCAT，也会判我交一半，并且我还要付一些其余费用。

终于领会到澳洲对租客的维护有多夸大。本来是想追求一些有帮忙的倡议。看来是我高估了。

pwb · 发表于 2021-5-15 06:01:04

上VCAT的后果多是房主整个承当

waq221 · 发表于 2021-5-15 06:02:18

卖房回国不服侍

999paul · 发表于 2021-5-15 06:04:59

你的电工价钱太离谱了，关上个开关就要400？我本人投资房用的电工上门费是50，上次修了烤箱换了整机一共才280。
租客的说法也公道，Strata不让进，关上开关这类活也只能用电工。肯付200的租客打着灯笼都找不到了。

moonlight · 发表于 2021-5-15 06:07:48

Why?

过路人 · 发表于 2021-5-15 06:09:33

是中介找的电工，由于是after hour emergency call。

所以说作为房主，没做错任何事也要付一半？作为房客即便是全责也能够让房主付一半？这是甚么逻辑？

yyok · 发表于 2021-5-15 06:12:21

这要是house，间接本人合上闸就能了。然而房客进不去也不是他的责任。
我也是房主，但我感觉这件事房客没有错误。
我倒是感觉你的中介和电工有问题，合个闸收400，这不就是八11百能办的事吗。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 06:16:57

公寓房间有本人的电闸，由于试过了，不行，所以才必需去公寓的总电闸。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 06:20:01

你的租客赞成付一半的钱那还不赶快了却这件事
莫非等着上VCAT member判你全付吗
说句欠好听的就现有这些信息假如闹上VCAT member有可能判你全付除非你有证据证实是租客使用不妥除非是租客不法改装电线或者是使用了甚么分歧规范的电器否则你哪来的证据？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 06:22:09

我靠，真的长见识了，怪不等房客这么嚣张。

建文 · 发表于 2021-5-15 06:23:22

电工说是得多水洒到灶台上致使短路，这个能够作为证据吗？

traumfilm · 发表于 2021-5-15 06:24:57

致使跳匝的可能性有得多不克不及说只有跳匝了那就是租客的责任
你心里能够这么想然而法庭或者说是仲裁庭看的是证据
假如你能拿出强无力的证据那我感觉member会判租客付整个的钱假如你拿不出证据那各承当一半我集体感觉曾经很公道了

binsi · 发表于 2021-5-15 06:26:59

能够啊
那你去跟他搞可能搞個幾個月中間他拒絕付房租
麻煩罢了

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 06:30:01

房客曾经搬走了。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 06:32:15

那是此外一回事了，不外你的中介太坑了，赶快换

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 06:36:27

对
中介有责任

过路人 · 发表于 2021-5-15 06:39:44

澳洲房主是弱势群体

987654321 · 发表于 2021-5-15 06:42:05

这个中介太有问题了，就算Emergency call也不至于要400刀推个开关。
作为房主，你本人找的中介黑，要房客整个担负确定是分歧理的，就算房客也有一部份差错。这个房客违心承当200，我感觉曾经是很刻薄了。

binsi · 发表于 2021-5-15 06:46:27

头一回据说Jellis Craig是黑中介，作为房主，不感觉我有任何责任。房客讲演断电后，我是第一时间允许中介赶快找电工解决问题，就怕影响房客的正常糊口。过后我也不分明会是甚么问题，也就是象征着假如不是房客的责任我是要全额买单的。那当初能肯定是房客的责任，后果我作为房主也要承当一部份费用，我是无奈了解的。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 06:48:20

颇有同感
我倒是更在乎中介和工人的做法
办事不分贵贱症结在于免费公道

nobbie · 发表于 2021-5-15 06:53:16

公寓房间有本人的电闸而不举措这阐明公寓外面的电闸有问题，到哪里说都是房主的问题了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 06:57:19

问题出在你的电闸上，短路了你的电闸没有正确的维护，致使总闸断开，产生的费用应该你本人承当吧

正常的电闸都要短路维护，一短路自家的电闸先断了，本人重开没有费用的

ssjj · 发表于 2021-5-15 06:59:59

请问你是电工吗？凭甚么说是公寓里的电闸有问题呢？

hikoo · 发表于 2021-5-15 07:02:44

电工曾经反省过了，没有问题哦。

bagbar · 发表于 2021-5-15 07:03:55

没有问题为啥不停？

jin2002 · 发表于 2021-5-15 07:08:04

不想跟你争了。电工说没问题，我还得给你证实吗？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 07:11:15

电工要赚你钱的，给你修睦了当前怎么赚这个钱

revenant · 发表于 2021-5-15 07:15:34

这电工也就是把空开推下来罢了。
不外公寓确实费事，从分割办理员到推下来用了多久？
基本不需求电工上门。
你本人打电话给办理员就行。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 07:17:56

觉得各承当一半很公道了。但只是觉得。来听懂的人讲。

yyok · 发表于 2021-5-15 07:19:04

假如是我，我会要求房客付，由于电工曾经offically说了是房客不妥使用的缘故，房客不赞成，能够让房客请求tribunal ，然而为了不中介再坑，就本人上，摆事实出证据，最坏后果本人全付，最少知道这类状况是怎么回事了，当作了个付费peofessional training，最初该扣税扣税，好于不明不白的，假如tribunal以为房客付，那也不必空话，该咋咋，房客不付该扣bond，该上黑名单该咋咋。
问题是不找电工不知道是甚么问题啊。怎么都要先找电工。

xie107 · 发表于 2021-5-15 07:23:14

谢谢，仍是您的倡议对我来讲有用。

waq221 · 发表于 2021-5-15 07:27:53

澳洲个别电工的程度是查不出这个问题的。这在电力零碎称为继电维护的婚配。简略说就是第二级的电闸要比第一级答应更大的电流且举措时间要比第一级延时。这样能力包管只要公寓电闸不举措时总闸才举措。澳洲民用电工只查能不克不及合闸

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 07:29:54

多好的房客, 违心付一半呢

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 07:31:00

跳闸收400，真是黑

xhgw · 发表于 2021-5-15 07:32:18

人家房主钱曾经付了，来这发帖就是为了找个理由从租客那要回点钱

至于免费合分歧理，正派该怎么修，钱该谁付，人家不关怀

revenant · 发表于 2021-5-15 07:37:12

请不要以您的客观臆断来代表我的设法。我只是感觉人应该为本人做的事承当责任。我做了我应该做的事件，但我感觉后果对我不偏心。

bally · 发表于 2021-5-15 07:39:00

这个事件我不懂。看来最差后果就是去VCAT了。到时分看后果吧。

过路人 · 发表于 2021-5-15 07:40:28

房客每天在房子里，治你太容易了

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