购房合同大家都看过么？

y12345y · 发表于 2021-5-15 06:00:22

沙发么？

fkzl · 发表于 2021-5-15 06:03:44

不看, 数数兜里够钱, 就签了.

田野 · 发表于 2021-5-15 06:05:17

子细看了，没跟律师发问题，签了

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 06:09:15

都是格局合同，根本不会有大问题。

xie107 · 发表于 2021-5-15 06:13:52

同样

mgdf · 发表于 2021-5-15 06:18:47

只看speicial condition 和最初的管道图。

highlife · 发表于 2021-5-15 06:20:19

找了律师通常不影响后果，但不找就是不安心

52xt · 发表于 2021-5-15 06:24:32

哥，你不看covenant么？
上次就差点买一个mw的，起初发现有个single dewelling 的covenant

bagbar · 发表于 2021-5-15 06:25:52

single dewelling 的covenant
这是啥？？

nobbie · 发表于 2021-5-15 06:30:03

就是只能盖一个的奇怪的规则
balwyn north, mw都有这类奇怪的covenant，个别是当年对比牛逼的街。
好比 73 leed rd mw，街道的一侧就有这个规则，致使这个房子没卖上价钱。
还有的街道要求不克不及超过一层的修建

要移除这个条款不光要请专业的房地产律师和planning consultant,还可能要上VCAT

掂量了下时间本钱，不划算。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 06:32:10

还有一种状况，看了，向律师提了得多问题，律师没看合同，胡乱回答。后果签了。。。。。

bally · 发表于 2021-5-15 06:35:35

我买的房,街坊都联系了盖好了, S32没有任何overlay.

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 06:40:03

same here

低调 · 发表于 2021-5-15 06:41:27

子细看了，还请律师看了，后果没抢到

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 06:45:22

请问这个covenant怎么看？我的合同里在title search 有covenant 和一些数字，不知道是甚么意思，是否要去conucil 那里查？请问怎么查？要本人去conucil 仍是网上查？谢谢

panju0535 · 发表于 2021-5-15 06:47:11

你好呀那这个是哪看是户型图那张吗？是啥样代表有管道？

rooky123 · 发表于 2021-5-15 06:48:24

就肯定council rate 屋宇面积和价格没变就签呗

siluoer · 发表于 2021-5-15 06:49:33

最初有一张sewage的图，只有从边沿走不横穿房子就没事

highlife · 发表于 2021-5-15 06:53:53

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 06:57:43

那意思说大家买房纷歧定要找律师专门阅合同能够本人签对吗?

sujdfff · 发表于 2021-5-15 07:00:04

看，老公读了过户课程。

seele · 发表于 2021-5-15 07:01:35

还有这类课程？哪里有上

pwb · 发表于 2021-5-15 07:06:09

不看，当初好地房都抢，中介说啥就干啥

lwilxy · 发表于 2021-5-15 07:07:55

提交了

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 07:09:11

不看，固定格局，只有银行给钱就好。
再说了，还付钱给律师哪。
之前国际的规范合同条款就很熟。说绕也就绕在付款方面。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 07:13:57

学习

benq · 发表于 2021-5-15 07:17:50

买房子一共看过3份合同，都一页一页子细钻研了，而后再找律师看，不会问多少问题，都在网上钻研明确了。的第三份合同就是咱们当初买了入住的房子。

lizzy · 发表于 2021-5-15 07:19:04

这个房子我也去看过，是否边上有个低压线的？房子还能够，好像才卖了70几万？

tonywu · 发表于 2021-5-15 07:23:49

没看，律师看的合同都是规范样本，一通白通，有变动会独自注明，本人看下，而后律师看一边，根本就八九不离十。

52xt · 发表于 2021-5-15 07:26:02

没看

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 07:29:47

我签完合同好几天了，看了这个贴才急急问律师，律师说合同没问题。我吓出冷汗一身。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 07:31:22

律师担任任的话会把特别条款挑出来告知你
否则惨了，本人看吧
不看买了个别也没大问题

love2000 · 发表于 2021-5-15 07:33:04

不光律师看，律师看了只能从法律的角度给你意见。并且他们特别忙。给你看了拍卖你又没拍到，律师会感觉挥霍本人的时间。本人要特别子细地看，特别是front page，特别条款，上水道，council的149 certificate等等。

我惨重的阅历告知我必需要看。虽说很少房子是完善的，看得太子细反而当机立断。但若入地让我再来一次买房，我一定会把我很想买的房子的合同一字不拉连标点符号都吃上来。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 07:36:58

TX能够分享一些看哪些點？

trubul · 发表于 2021-5-15 07:38:24

我以为Eastment和149 certificate是十分首要。它波及到这个房子（其实次要是那块地）的用处和开展。当初房价飙升，房子自身价值相对于于地的价值比重曾经愈来愈少。不光要看，最佳跟council分割把每一个个条款弄分明是甚么意思。还要弄分明影响的水平。

front page和特别条款次要是波及买卖的。这些律师会看。本人其实大部份仍是能看懂。

999paul · 发表于 2021-5-15 07:41:39

一页一页的和老婆看了一个晚上，屁问题也没看出来。倒是律师很担任的给了得多解释和倡议。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 07:45:34

不看

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