悉尼自住house估算2M摆布，求剖析

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 08:06:09

这个没人说得准啦，或许是溢价，或许未来更贵了

nobbie · 发表于 2021-5-15 08:08:11

这估算要想次新房，根本只能看山区了

xie107 · 发表于 2021-5-15 08:11:33

2m 能在上北买到的都是边边角角的旧房子，地位欠好要末有硬伤…… 头几天看到一个树林边上塌了一半的房子还卖了2.5…… 第一个房子一定要住着舒服，多注意上北偶然会出来次新的duplex 在2m摆布，我感觉比全新的townhouse好，新房设计的太窄了。虽然上北duplex很少，然而也会有，我见过两三套。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 08:15:29

2m 能在上北买到的都是边边角角的旧房子，地位欠好要末有硬伤…… 头几天看到一个树林边上塌了一半的房子还卖了2.5…… 第一个房子一定要住着舒服，多注意上北偶然会出来次新的duplex 在2m摆布，我感觉比全新的townhouse好，新房设计的太窄了。虽然上北duplex很少，然而也会有，我见过两三套。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 08:17:29

好的，谢谢您！咱们盯着点儿duplex！

我强烈赞成，住着舒服特别首要，房子不克不及太窄，有的townhouse还不如公寓豁亮呢

lemon25 · 发表于 2021-5-15 08:19:38

多去磨中介，那边得多房子off market就没了

9641111 · 发表于 2021-5-15 08:23:06

啊？是说压根没挂到网上吗？那咱们得先找中介注销，等有房源让他们通知咱们是吧？

想求教您，这样做房东会违心吗，拿出来卖不是会竞争更剧烈价钱更高吗

yhyh · 发表于 2021-5-15 08:24:51

楼主能透露一下买2m房家庭支出有多少吗？谢谢

k555 · 发表于 2021-5-15 08:28:39

2M的估算……哪怕是选1也只能选旧house或新duplex，2、3根本不必挥霍时间了……

一强 · 发表于 2021-5-15 08:30:44

对，由于得多房子off market卖就曾经得多人去看房了，以前看了一个off market的房子，看房的十几组人，上午开，下昼就under offer了。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 08:33:29

有的房子不愁卖，off market把房子卖了还能省下房主不少广告费

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 08:35:12

大部份购房者都感觉本人能够捡到漏，就跟买彩票同样心态

just1 · 发表于 2021-5-15 08:36:30

好的，谢谢提示！以前没想到还能这么搞

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 08:41:28

你好，欠好意思我就不透露了，没嘛参考价值，每家本金也纷歧样啊对吧

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 08:46:28

2m买这个要求的HOUSE很为难

yhyh · 发表于 2021-5-15 08:49:31

也有小的地，Telegraph 路上上周末刚拍了一个房子，地就不大。8、9百平的地，加个游泳池，剩下的院子也没多大了

wearesafe · 发表于 2021-5-15 08:52:33

请问拍了多少

siluoer · 发表于 2021-5-15 08:57:25

其实小的townhouse和大的平层公寓同样，不知道为何一定纠结买带地的townhouse。
带大阳台的顶楼penthouse不香吗？

julianx · 发表于 2021-5-15 09:00:39

Chatswood 得多penthouse 也要 2.5 - 5m+, 看哪个building了. 得多Lane Cove 的二手3-5年新的顶楼也要 2m+, 并且很小.

除非买那种30-50年的老房子的顶楼, 可能对比廉价.

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 09:03:28

1.85
https://www.domain.com.au/28-tel ... nsw-2073-2016446546

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 09:06:45

买得起马买不起鞍，大部份人是付不起物业费的。你认为得多独立屋主真违心住独立屋，节衣缩食做屋宇保护的杂工等土地增值而已，这才是的主流。

这个地才300多，哪来的八九百，房子都超过100年了

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 09:11:00

我也关注这套了！看网上图片特别喜爱，惋惜没去实地感触！

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 09:15:04

特别感激一切真心实意帮咱们剖析、出主张的敌人们！

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 09:16:28

https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-134078822

楼主可看看这个chatswood的，其实凑近willoughby了，地斗室子小，但在估算内。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 09:18:54

好的，谢谢您！我看一下

zxw · 发表于 2021-5-15 09:22:31

Lz看房不克不及光看相片，你要本人实际去看能力知道贵在哪里廉价在哪里，往往地位，高下对价钱的影响十分大。相片只是最最根底的筛选。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 09:25:31

2m 在3只能买到semi house了。房子灰常小小小，但糊口读书便利。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 09:28:32

不是说这个房子，是说这两个区其余8，9百平的

lemon25 · 发表于 2021-5-15 09:30:11

这个看起来仍是很粗劣的，Gordon比来也有一套卖了1.99，不外没有实地看，不知道怎样

panju0535 · 发表于 2021-5-15 09:34:00

上北不大可能买到正常的房子了。

just1 · 发表于 2021-5-15 09:36:17

每次看到悉尼地域的敌人探讨house，再回头看看Perth的房价。
登时有种天下我有的幻觉.

benq · 发表于 2021-5-15 09:40:55

2百万好像真的买不到甚么像样的house，并且一堆人跟你争

sheyang · 发表于 2021-5-15 09:45:49

想在下北买房子，当初个别起价是2.5，加之杂七杂八的，手上要有3百万才能够斟酌入市，否则会住的很憋屈。

wst · 发表于 2021-5-15 09:48:37

真像公寓那末省心的话，雇人清洁雇人保护雇人打理，house比公寓物业费贵多了。
我看真的土豪，基本不在意甚么公寓和house，澳洲最贵的房子就是公寓，前十的也是几个都是公寓。
说起寓居感，顶级的公寓和house没差

tjg · 发表于 2021-5-15 09:49:39

https://www.realestate.com.au/pr ... naremburn-133994814

lite12 · 发表于 2021-5-15 09:53:48

两百万能够等West Lindfield/West Killara老房子，然而一年不会几套上市的。这边有几条街仍是蛮平，合适当前有钱了加建或推倒重建。要是否非要离火车站步行间隔的话仍是很不错，出门五分钟到MQ，10分到Chatswood，15分钟到Eastwood。不像east side出门费老大劲的。

还有，Beaumont Road Public School绝对这边首屈一指的小学

Lindfield剖析下：
West of Lady Game Drive - $2m 有可能买到老房子
West of Pacific Highway - 最破的房子也要$2.5m
Grosvenor Road左近 - 有些森林大破房$2.0m下列能够拿到
East of Pacific Highway but west of Archbold Road - 怎样也要$3m
East Lindfield/East Killara - 至少$2m

traumfilm · 发表于 2021-5-15 09:56:15

这个分地分的不错是有street access的好像不是大路挺好

bally · 发表于 2021-5-15 09:59:21

这片是Chatswood的工业/仓库区，然而挺平静的，不影响糊口，最大的缺陷就是这条路是个大斜坡，其余也没啥欠好的

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