悉尼自住house估算2M摆布，求剖析

sola

求教大家，等同估算下，大家庭首套房自住，下列三种选择的缺陷是甚么，不知道怎么加链接。。。

1. 北偏西，Marsfield、North Ryde、2E四周全新/次新House，好比这套

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-marsfield-133999470

2. 上北，Killara到Turramurra周边、交通个别的、不是特老的house，好比

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-killara-133660690

3. 下北，Naremburn、Willoughby四周、地很小，3居摆布，但很粗劣的小house，好比

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-naremburn-133994814

咱们当初设法对比凌乱，大略有：

地不要太大，树不克不及多，住着舒服，不太旧
学区中下等
家里人数未几，不必特大
但愿房子好打理
下班在City和北边，交通别太不便利

xxzjp · 发表于 2021-5-15 06:08:15

benq · 发表于 2021-5-15 06:09:22

确定选3

pwb · 发表于 2021-5-15 06:12:08

2或3

benq · 发表于 2021-5-15 06:14:52

2m下北很难，房子都是有硬伤的，好比3，早上你车都出不来，brook St 是条主路

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 06:18:01

光是住着舒服不过久，上下北就只能看看townhouse duplex之类的了
略微宽一些能够买房子不大在st ives

k0000000k · 发表于 2021-5-15 06:19:57

不要求一定是house的话，下北的townhouse能够看看，2m的估算能够，3房摆布的，住的也舒服，下班在city的话极便利

狄奥 · 发表于 2021-5-15 06:24:34

这两个例子都不太适合。
Killara 的那套交通不是「个别」了，而是很差，都到 West Lindfield 了。。
Naremburn 那是大路房。。。不要说早上出不来了，睡主卧早晨都要被吵死

假如非要买下北的话，倡议看 semi 或者 townhouse。然而按照我这几个月的视察，房源少了得多，放出来的也大多有硬伤。楼主需求有点耐烦等

panju0535 · 发表于 2021-5-15 06:28:44

Lz肯定这估算够？我估算比这高，然而这三个中央仍是找不到房子啊，上北你说的三个区觉得2.5买到的也都是很老的很旧的有硬伤的房子，下北就更不提了，觉得搜出来的都是危房，marsfield我不分明，然而两e和Ryde要新房也得2.5了，上周去Eastwood看了一套新房，中介言下之意是要往3了，把我吓跑了

pwb · 发表于 2021-5-15 06:31:36

大家总喜爱超越估算规模的房子

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 06:36:00

第一个房地位交通个别区个别学区也个别
第二个房十分远根本是界限了走路与车站无缘上北学校应该能够
第三个对比吵那是条大路并且这个房子卧室朝drive way 会十分吵. Living room还不隐秘...
2M也不少了我看是不要选1. 尽可能朝2,3标的目的走。
3房小地house对比合适不行就试试dupliex. 上北小house 对比少. Lane cove/artarmon那左近会有小house和duplex

y12345y · 发表于 2021-5-15 06:39:53

谢谢您！您的剖析特别好，主观又到位，帮咱们理清了思绪。

duplex和小house咱们都还能够承受，要在2和3四周细细的找找看了。

刚搜了下Lane cove 和artarmon房源好少，可能都没拿出来卖吧。

可真等房市火爆、房源增多，或许房价下跌咱们又买不起了，好难办

frlawe · 发表于 2021-5-15 06:44:16

你说的Eastwood那套是否搞的跟个party似的，有办事员端着小吃，还有个小敌人在那拉大提琴。

我也去看了，当我站在门口看到办事员、听到大提琴声的时分，我就知道这房子我不应来我买不起，哈哈

Eastwood是挺贵的，咱们这估算买全新的基本不成能。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 06:46:58

Gordon, Pymble左近看看呢，应该仍是能够找到的吧？可能略微旧一些，前面缓缓装修一下就行-了

lite12 · 发表于 2021-5-15 06:51:08

楼主这个估算放心看1， 2和3假如抱着2m的估算房源要等这个估算毫无话语权在市场，并且故障不会太少你买回来可能要更多的钱去养

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 06:55:56

谢谢您的回复！

是啊，我找的这两套都有硬伤，当初房源真的好少，而后也看不清将来走势，还怕房价忽然窜下来。

不外我看大家回复都是对比偏向上北下北的，咱们再缓缓找，其实duplex也能够斟酌。

binsi · 发表于 2021-5-15 06:58:48

第一套房子一定要住得开心，全家都喜爱才是霸道。那几个区你都看看，全家都满意的房子就是好房子，当前还无机会持续买买买呢。

jojoj · 发表于 2021-5-15 07:00:19

谢谢您提示啊，原本都没留意那条路是个大马路，哈哈帮衬着看房型价位了。

下北的townhouse咱们只是远观过，过后感觉好挤啊，等有时间得进去好好感触一下。

以前不太斟酌townhouse是据说要交物业费，老涨价可贵了甚么的。

frlawe · 发表于 2021-5-15 07:02:55

谢谢您的回复！嗯， st ives也略微看了下，感觉也够贵的。

咱们再在上下北挖掘一下，看看有但愿嘛，duplex也能够

bagbar · 发表于 2021-5-15 07:06:18

房价构成三因素：地段面积和新旧，三个都占价钱很贵，选其中2个喜爱，1个过得去的就是颇有性价比的房子。2M的估算选north shore，房子确定都多多少少有点问题，没太大问题的早3M+了，毕竟地段在哪儿。地段你曾经选了，面积和新旧你本人取舍一个

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 07:07:47

Pymble看了几个，地都老么大了，1000多平，看着我就怵头，我俩入手才能极差但还想住house，而后就想买个小地house吧仍是

建文 · 发表于 2021-5-15 07:09:54

我以前也纠结呢，不知道怎样好，乃至还想过来山区买个离火车站超近的，还能够挑一挑。

而后又发现或许上北下北也可以的着，又想要上下北的了。。

有点像去好大学选差专业和去个别大学选好专业之间的纠结。。。

tjg · 发表于 2021-5-15 07:14:11

楼主去看看隔壁贴就明确该怎么买了。

“悉尼只要北岸，没有北区，小白谨记”

seele · 发表于 2021-5-15 07:15:26

哈哈，就是这家没错，可说瞎话我没看出那房子有甚么特别的，ryde那套2.9的我感觉确实值，然而这套要3以上我就不懂了

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 07:18:55

我确定选1，此外两个房子太差，都不会在我搜寻规模。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 07:23:38

谢谢您的剖析！特有情理！

嗯咱们应该最违心就义面积，面积大了咱们也hold不住哈哈

trubul · 发表于 2021-5-15 07:28:26

好好，我去看下，谢谢！

wywwyf · 发表于 2021-5-15 07:33:06

哈哈，房价贵就贵在，付了那末多食物、饮料、办事员费哈哈哈哈哈

572019 · 发表于 2021-5-15 07:37:50

假如你一定要house，那问题是看你能承受多旧的房子，2m在北岸确定算是对比低的估算，真跑到st ives chase那边也够远的，我感觉本人住的舒服也是很首要，破房真实住不进去啊！

然而假如你能承受townhouse应该仍是能够买的，北岸duplex好像挺少，没怎么见过，两e多，Eastwood一大堆全新duplex才1.6-1.8摆布吧

judybtjg · 发表于 2021-5-15 07:41:26

没错，咱们一开始也是，压根没搜2、3那片区域，就想在四周找个舒服敞亮的。

而后搜着搜着，就发现了新大陆。。。CHATSWOOD有新的townhouse 估算提一下能够的

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 07:42:56

假如买来投资未来拆掉本人盖的话能够斟酌试试上北，否则买来住可能会很苦楚。不如买个2m conditional 好的好比2e左近。山区仍是别了这几年被高估了一些，2e左近最少更便利一些

平凡 · 发表于 2021-5-15 07:45:53

旧的我也住不进去，尤为有的老房子有一种滋味，绝对不克不及承受！

我也感觉st ives chase有点远，也够贵的

2E全新duplex也斟酌过。。。在2E问题上，我俩意见纷歧致。我总感觉这两个区溢价大，不想买，我老公倒挺喜爱的。

xie107 · 发表于 2021-5-15 07:48:53

2M买个townhouse，总感觉下不去手啊，没有地没有开发后劲，townhouse就是个没有上上层街坊地公寓同样，还要大把交物业费

traumfilm · 发表于 2021-5-15 07:50:45

你找个主体构造好的旧房，把外面能换都货色都换掉，就有新房子滋味了

yhyh · 发表于 2021-5-15 07:52:26

不介意大小，那就看看开发商修的townhouse，在chatswood随意找家中介，就知道了。地段不错，全新房应该能知足你。

二世 · 发表于 2021-5-15 07:54:54

我在上北看过一个60年的旧房，保护的还能够，floorplan很差没方法，老房都这样，然而卖家也是想要2.7以上，对lz还说仍是高了

panju0535 · 发表于 2021-5-15 07:59:43

Chatswood的新townhouse不是叫价250万吗？楼主的200万估算仍是差得多

jin2002 · 发表于 2021-5-15 08:01:15

是啊，收到过中介发的lindfield和Artarmon的新的townhouse，都是250以上

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