墨尔本 CITY 房租曾经接近腰斩... 太可怕了

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这2天帮敌人找墨尔本CITY的出租房, 一开始估算是250的主卧带独卫, 找了半天, 发现房钱跌得吓人, 一室一厅价格和主卧居然差未几,最初间接320签下了一个一居室, 还包bill...

这几天找房得感触: 大部份是微信租房群  亿亿网上找的房源

1:    2房的整套公寓, 以前都是650 700  750一周, 当初根本都是降到了450不到, 然而均可以谈, 明面看到的价格彻底不是成交价, 不怕你讨价, 就怕你不还.    我在real estate上看到了最低295一周的, 详细链接我不放了, 懒得再去查了,没有硬伤, 正派房子, , 根本算是腰斩了. 原本要去看这个295  2房的, 但我敌人是一集体, 320一居室包BILL 觉得更好点, 就签了这个.

2:    一室一厅或者studio大部份间接开价就是330 350了,  谈一谈300 320  包个bill 彻底没问题.

3: 主卧带独卫根本在260摆布,  均可以谈,  然而我感觉这类价格下, 真心不如租个一居室了.

4:  大部份房主在你不回复的状况下, 都会踊跃次要跟你跟进,  PUSH你及早做出抉择.

5:  根据目前留先生的状况,  city 房租前面可能还要跌, 腰斩都不止了.

6: 几个月前, 我一个敌人在city的2房投资房, 以350包BILL的方式租出去,  过后市场房钱并无降得太多, 我过后不睬解, 问他, 你有病啊, 350还包BILL? 当初来看, 是正确的.

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 06:06:44

留先生没有当前city的公寓租房市场根本属于崩盘形态，缓缓的连带一部份餐饮办事也会傻掉，而且会逐步涉及得多相干行业，且行且爱护保重吧

holyfeld · 发表于 2021-5-15 06:07:49

疫情管制好会恢复的

moonlight · 发表于 2021-5-15 06:10:59

留学产业解体，大学曾经裁员十一000人，当初上上游相干产业都要开始受影响了

一强 · 发表于 2021-5-15 06:15:50

太乐观了，最起码中国的留先生大部份都要流失了

yyok · 发表于 2021-5-15 06:20:31

恐怕和疫情瓜葛不是太大了.

即便疫情恢复, 还要看中澳瓜葛 , 当初的政策, 国际对澳洲负面情绪很浓, 致使得多人包罗留先生不肯意来澳洲了.

beyang · 发表于 2021-5-15 06:23:17

前面还有很长的路要走呢！留先生1年内是不成能回来的
看看美国和印度感染的那样我们管制再好也就是自娱自乐了

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 06:24:34

也欠好说美国欧洲疫情那末差留先生能回来的话仍是选澳洲平安

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 06:29:22

半年吧

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 06:32:14

这年头能活着就不错了，这个时分不是谈钱的时分，我武汉的亲戚上了烈士名单，美国的敌人看到西奈山门口只的那几口超大尸柜间接解体到当初了。钱身外之物，公寓房钱必定再降，由于是病毒的温床，并且无解。

woovi · 发表于 2021-5-15 06:35:36

此贴一年起初看看

zepp · 发表于 2021-5-15 06:37:50

……

waji_42 · 发表于 2021-5-15 06:38:50

房钱降了，房价呢？

lw9797 · 发表于 2021-5-15 06:41:51

还有人，估量是马甲

宣传房子还要暴跌了

mgdf · 发表于 2021-5-15 06:44:13

看看明年3月状况

yhyh · 发表于 2021-5-15 06:45:30

估量还得下探

xhgw · 发表于 2021-5-15 06:50:10

墨尔本提前过圣诞节了除了留先生大批领jobseeker的回国墨尔本当初除了有任务的舍不得走的有两种人一种是只能在澳洲吃低保的还有就是拿不就任何福利赖在澳洲的南亚人

k0000000k · 发表于 2021-5-15 06:53:03

都是疫情搞的。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 06:55:52

缓缓会好起来的。

nobbie · 发表于 2021-5-15 06:58:00

那悉尼布里斯班的状况是怎样呢？由于当初也就墨尔本在封城了

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 07:02:03

不太分明

并且我这个仅限是墨尔本city... 不代表墨尔本别之处.

kuangsha · 发表于 2021-5-15 07:03:11

你说全世界这么印钱又都和中国搞切割，你说这要是国际再搞文革，闭关锁国，再打个仗甚么的怎么办呐？

love2000 · 发表于 2021-5-15 07:07:09

这两年的指标是活上去

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 07:10:41

其实这就是我想问的，假如疫情解封后，墨尔本的租房程度会怎样

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 07:15:30

可怕啥呀，还不是四级lock down闹的，都不克不及出门看房怎么租法？没须要拿着特殊状况危言耸听鼓动情绪

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 07:19:02

City 是重灾区

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 07:24:01

这次疫情改动了太多货色，但愿赶快好起来吧

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 07:28:31

不光city,大学旁边的先生为主之处都跌的厉害。好比Clayton.一个敌人孩子在墨尔本大学读书，赶着二月回来了，后悔死了。他说他的不少同窗走了并且大部份群里说不在回来了。回来的人不少家里也在斟酌是不是还要持续上来。国际找前途。假如国际大学承受的话估量剩不下几个了。他住的公寓楼空了一大半，平时都是350还爱答不睬，当初300下列都租不出去。

针关于先生的例如餐饮也是很惨然，估量将来十年都不会有起色。

62824386 · 发表于 2021-5-15 07:33:23

回来后悔啥，莫非不需求读书吗，好好地拿到文凭，到时分再走谁拦得住你啊

好好的澳洲大学文凭不拿，回去上国际三流私立大学，头脑都是有问题的

症结是明年留先生和游客仍是不会来多少
澳洲缺了人就是很萧条

kuangsha · 发表于 2021-5-15 07:35:04

有啥可怕的，你咋不问问房主房贷利息是否也腰斩了。

关于房主来讲，之前一周出租本钱700，租700，当初本钱变为350，租350，彻底没压力。。。

samalada · 发表于 2021-5-15 07:38:22

往年房主对比惨

fkzl · 发表于 2021-5-15 07:40:57

得多租不出去，就贴钱了

ylw · 发表于 2021-5-15 07:41:59

放假鸭掌！

nobbie · 发表于 2021-5-15 07:46:49

贴钱的时分就看出来降息的抉择性作用了。

打个比喻，假如高利息的时分，虽然租房市场很好租，可是总有租不掉的房主，背着每一年3-4万的利息，那确定就扛不住了。

而后当初，虽然市场欠好，可是就算租不掉，损失可能就变为1-2万一年，大部份买投资房的人都扛得住。

这就是为何当初你去看其实交易房价并无泛起崩盘的缘故。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 07:48:35

悉尼的房主表现利息还真没腰斩，曾经把投资房利率固定在了2.49%，也就一周少了几十的房贷罢了。并且不要忘了利息虽然降了，然而康嫂和物业仍是在涨，并且墨尔本的康嫂费涨幅好像比悉尼的还高。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 07:51:11

2.49还不知足，当年7% 8%的时分你不是照样买投资房

yu2637 · 发表于 2021-5-15 07:52:41

谈崩盘也不至于，不外墨尔本的公寓确实大部份报答率不高，得多人也只能持有，由于也卖不出去。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 07:54:07

没有买，由于那时没有PR，要是那时买了到好了，最高点16年末买的，当初都是亏的

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