无解

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无解

zzlzss · 发表于 2021-5-15 06:09:58

遇到过相似的问题，楼上的住户本人装了timber floor，孩子天天在上跑，声响大的让人奔溃了。去找building mgr，才知道他们装置前是没有请求天然也没有approval的。

折腾了很久而后楼上本人找了人来检测乐音，后果竟然测过了，可见strata的乐音by-law规范真的太松了。

最初我本人搬迁了。

yhyh · 发表于 2021-5-15 06:12:37

房产中介也是一副爱理不睬的态度，也倾向他们的租客（容纳租客发生的各种乐音），请问我能否找房产中介，让他们跟业主分割，要到地板soundproof certificate呢？由于，我下一步想走fair trading与业主协调，对于地板不隔音问题，但首先我得知道他们地板是不是有合格的隔音，不克不及是我本人在这猜测。

cyzl · 发表于 2021-5-15 06:15:47

咱们strata manager说无奈知道这业主在换地板时，是不是有approval，由于那是跟以前的strata之间的问题，这类状况我能怎么理解到是不是有请求批准呢？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 06:19:48

再找下strata看能查到以前的历史记载么？假如的确拿不出或者找不到记载，这不是违反by-law了吗？楼主翻下你们strata对于噪声和地板这一块的by-law先呢。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 06:22:04

谢谢您的再次回复，曾经看过by-law，对于乐音就是很简略：任何屋主不克不及制作任何乐音去影响到别家的安定糊口。对于地板，也是很简略：屋主必需确保地上均有被掩盖，并足以避免乐音从楼面传布而可无能扰到别家屋主的安好糊口。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 06:25:12

装置地板不需求特殊的By-Law，但必需通知物业并提供隔音垫证书和装置工人的任务资质。这些会被记载在物业的general meeting里。假如没有记载，彻底能够要求其将地板撤除。假如有记载的话就会对比费事，由于，隔音垫的确无奈起到绝对的隔音成果。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 06:26:34

谢谢，那请问我是不是有权益要求strata或经过中介让业主给我出示隔音垫证书之类的材料呢？

肖飞 · 发表于 2021-5-15 06:29:31

几个孩子没基本没方法，楼主是只要一个孩子吗？
孩子们父母曾经很解体了

醉梦 · 发表于 2021-5-15 06:32:49

我跟building manager要求看这个装置记载呢？仍是找strata manager要求看呢？building Manager说他们是近2年接手的，没法理解以前装地板是不是有approval；strata给我回信说，他们没有权益给我这份隔音证书

highlife · 发表于 2021-5-15 06:35:56

我也有孩子们，我家也木地板，我也租房
我试过铺各种垫子隔音，熊孩子全给拆了
天天数落吼孩子平静
父母最初都抑郁孩子也不会平静
我假如有钱确定住有院子的
当初保持了楼下忍不了的话楼下搬迁吧楼下没有小小孩搬迁容易患多
楼下敲门正告报警找物业找谁我也管不了了我本人致力了

guipu · 发表于 2021-5-15 06:38:24

我很了解他们，也了解孩子的跑动，所以我想说，这么多大声的乐音，有可能会是楼上业主没有装置合格的隔音层，所以我的指向是找业主解决隔音地板的问题

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 06:39:57

你想的太多了。房产中介才不会管这类破事儿。

julianx · 发表于 2021-5-15 06:42:13

假如楼主是业主。请问你有加入过strata的会吗？假如有，怎么会连两年前换了strata你都不知道？

zxw · 发表于 2021-5-15 06:46:14

感觉是找strata manager。我家安地板的时分都是跟strata manager沟通的。咱们物业规则是装置地板是需求业主委员会经过的，属于strata meeting的一部份，所以一定会有记载。隔音垫用3毫米绿色的就能，作用不是特别大，本人平时留意楼下始终都挺好的。
咱们的building之前由于有房子的隔音欠好，地板被拆掉改回地毯的事件产生。能够跟楼上的磋商一下，在客厅部份铺上一块地毯。

ylw · 发表于 2021-5-15 06:50:01

我知道换了strata的

yexi · 发表于 2021-5-15 06:51:25

谢谢，当初就是无奈分割到业主，只能始终跟房产中介沟通（无果），也不懂得中介是不是有通晓业主

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 06:55:33

你知道换了strata。那问题来了，你知道新的strata甚么配景，为何换掉旧的,新的strata担任吗？你知道谁是strata co妹妹ittee的成员，谁是chairman吗？你知道strata plan吗？你知道strata by law吗？我只能提醒这么多了。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 06:59:34

你又不付钱给楼上的中介，人家为何会管这类破事儿。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 07:01:11

是不是能明晰阐明一下呢？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 07:03:54

你先把下面我说的人分割了，再说。

572019 · 发表于 2021-5-15 07:06:27

要一份soundproof certificate那末费事啊

binsi · 发表于 2021-5-15 07:07:33

拖着啊你就不断的催催催

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 07:10:25

哈哈，好的，谢谢

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 07:14:49

楼主，你真傻。这是certificate的问题吗？假如strata plan和by law基本不允许改换地板资料。。。。。。。。

k555 · 发表于 2021-5-15 07:19:05

有些 strata plan 和by law 是允许的。。。并且得多开发商当初间接就是上地板。。。 case by case 都是

coming123 · 发表于 2021-5-15 07:21:51

你要问strata楼上的是否comply with strata law，只需求一个书面的回复

eve1518 · 发表于 2021-5-15 07:26:13

咱们by-law外面没有写明能不克不及换地板，本来都是地毯，当初家家户户都换成地板了吧？

xxzjp · 发表于 2021-5-15 07:30:22

谢谢

chaomang163狄奥 · 发表于 2021-5-15 07:31:42

对于乐音的问题有得多要素，地板隔音层只是其一，你不要老是想着要这个证书，没有用的，想方法记载乐音，或者让strata的代表到你家里听一下，而后写一个书面的资料，只有说乐音超越正常程度便可，而后拿着这些货色--次要是第三方出具的资料，包罗你本人记载的乐音记载，乃至是医生出具的资料阐明你劳动欠好心思压制之类的，到fairtrading 去告他，fairtrading 会先举办调处，调处有效会做出抉择，其实bylaw很简略，就是不克不及发生打搅其余人乐音，tribunal会让楼上的街坊住手乐音，至于用甚么方法，她本人想，好比换隔音层或者铺新地毯，总之要解决乐音。到了期限没有解决的话会有高达5000澳币的罚款。
正一般人都会想方法解决，假如楼上仍是坚持不换隔音层，倡议你仍是搬迁吧，这个进程很漫长，不要问我是怎么知道的，我已经搞了两年，楼上也被罚过2500，最初仍是我搬走了，都是眼泪啊。
教训分享
无理翔实

kuangsha · 发表于 2021-5-15 07:35:03

我也想说，这进程会很漫长，也未必有个好后果，但总要去试试，谢谢您的回复，明天没有分加了，今天补上

987654321 · 发表于 2021-5-15 07:36:11

做好长时间奋斗的筹备，假如楼上只是租客，最初他们也感觉费事，会本人走的

醉梦 · 发表于 2021-5-15 07:40:44

楼上是租客，刚搬进来2个多月，还有10个月的煎熬，哈哈

changju · 发表于 2021-5-15 07:41:59

唉，症结是哪怕楼上搬走了，下一个租客也可能仍是有小孩。基本的问题在于当初公寓隔音真的太差，也不知道地板的隔音层究竟有无效。据说对比好的隔音的underlya十分贵。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 07:46:33

对的，这也恰是我所耽忧的

woovi · 发表于 2021-5-15 07:48:12

是呀！所以住house能够一劳永逸解决这事件

heiye · 发表于 2021-5-15 07:49:41

找owner co妹妹ittee，投诉，本人采集资料。
启齿就问要隔音证书是没人理的，找中介更是找错人了。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 07:51:58

筹备一下AGM/EGM开始搞事件。
假如有前提就搬迁。
真的没甚么好方法。

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