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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 仍是投资房退税求教

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    仍是投资房退税求教

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    2021-5-11 22:31:38 339 20

    投资房空了一段时间，这段时间始终是让中介打理，在各大网上都有卖广告。但期间有换过中介。

    请问，退税时，要提供甚么证据给税务局阐明房子是on the market，只是没有租出去吗？

    谢谢！
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    全部回复20

    coming123 发表于 2021-5-11 21:44:37

    coming123 沙发

    2021-5-11 21:44:37

    假如不review, 临时不提供。
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    eskimoren 发表于 2021-5-11 21:48:35

    eskimoren 板凳

    2021-5-11 21:48:35



    只有你让中介打理就可以证实 on the market
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    kidd1984 发表于 2021-5-11 21:51:57

    kidd1984 地板

    2021-5-11 21:51:57

    假如期间装修，有3个星期没有出租，能算嘛
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    tonywu 发表于 2021-5-11 21:54:44

    tonywu 5#

    2021-5-11 21:54:44


    出租广告就能了。。。
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    changju 发表于 2021-5-11 21:58:53

    changju 6#

    2021-5-11 21:58:53


    假如为出租装修，能够啊
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    vbcoco 发表于 2021-5-11 22:00:52

    vbcoco 7#

    2021-5-11 22:00:52



    谢谢回复。那是否要把每周网上的广告打印出来留着，以便税务局查
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    CESARE 发表于 2021-5-11 22:03:23

    CESARE 8#

    2021-5-11 22:03:23

    有中介打理合同就行了吧。

    不外假如是核心地段，忽然间你说6个月租不出去，那找鬼信你了。
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    trubul 发表于 2021-5-11 22:04:32

    trubul 9#

    2021-5-11 22:04:32



    由于换了中介，在没租出去时没有合同。所以，合同断了一段时间
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    Creadet 发表于 2021-5-11 22:07:43

    Creadet 10#

    2021-5-11 22:07:43



    假如间断期间你没打广告 就不算on the market 了
    由于没人会租到你的房子 这时候间就要不克不及作 deduction

    假如你在期间打广告 就算 on the market了
    你在甚么中央打得广告应该有记载吧?
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-11 22:09:04

    zhaoyang21730 11#

    2021-5-11 22:09:04

    在上打广告算么？
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    ch1972619 发表于 2021-5-11 22:10:54

    ch1972619 12#

    2021-5-11 22:10:54



    断了一段时间是多长啊？

    要是空了几个月，你每周都损失好几百块，又没打广告，你说 ato 信不信你在说真话呢？我就不信了。当市场价征你税并列入黑名单。

    ATO 不笨。你想到的根本上人家都想到了。
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    wanghuijune 发表于 2021-5-11 22:12:54

    wanghuijune 13#

    2021-5-11 22:12:54

    唉，说了半天都还没说分明。是这样的，在断的时间里，始终都有打广告，虽然换了中介，广告都没有断。

    在这期间的将近两个月，新中介给收费打的广告（在realestate.com和domain），前提是租出去才给一个礼拜的房租做费用。但这个中介始终都没把房子租出去。起初只好再换了中介，才把房子租了出去。所以这期间的两个月没有合同。当初想知道，要保存甚么货色做证据给ato，阐明那两个月房子的确是on the market. 过后没有每礼拜把网上的广告打印出来。
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    霉得心慌 发表于 2021-5-11 22:15:54

    霉得心慌 14#

    2021-5-11 22:15:54

    不用保存。有合同就够了。ATO 不信让他们本人打电话给中介。要求客户剪下报纸广告彻底分歧理，ATO 不会那样做。

    你早这么说就不用到了第 13 贴才理解。其实你要是所有都按正轨线路走的话，按 co妹妹on sense 做事就没事了。
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    benq 发表于 2021-5-11 22:18:15

    benq 15#

    2021-5-11 22:18:15

    你跟中介之间来往的email有无提到做广告的事件的。。。保存好中介的分割形式，真实不行就把中介的分割形式给ATO，让ATO他们本人问去。

    然而假如ATO没跟你要这些货色，你能够先不提供的。
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    建文 发表于 2021-5-11 22:20:51

    建文 16#

    2021-5-11 22:20:51

    哥哥的粉丝哦。。。

    很久没看到哥哥的照片儿，感慨一下
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    vbcoco 发表于 2021-5-11 22:21:56

    vbcoco 17#

    2021-5-11 22:21:56

    谢谢楼上各位。明天没分了，今天补上。
    回复

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    仙人小球球 发表于 2021-5-11 22:25:27

    仙人小球球 18#

    2021-5-11 22:25:27



    好在我做事对比谨慎。过后虽然没有合同，但要求中介发个email，写分明前提和广告的事件。所以，有一个相似合同但不正式的email.
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    安排批了 发表于 2021-5-11 22:27:12

    安排批了 19#

    2021-5-11 22:27:12

    中介没合同怎么会跟你做事。。。不靠谱啊。。。难怪租不出去。
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    我爱D版 发表于 2021-5-11 22:29:59

    我爱D版 20#

    2021-5-11 22:29:59



    固然算
    ATO没权益管你租给谁
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    myyaoyao 发表于 2021-5-11 22:31:38

    myyaoyao 21#

    2021-5-11 22:31:38

    我很赞同ls
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