求助：人已不在澳洲任务，投资房和海内支出如何退税

yu2637

曾经电话了ATO，然而那位大妈的解释真实是让我更confuse了，请热情人士答疑一下，次要有3点疑难，
1、上个财年彻底不在澳洲，任务也在上海，公司是上海的公司，在澳洲有投资房，这类状况是不是算AU RESIDENT IN TAX PURPOSE？
2、在中国的支出是不是在澳洲还需求缴税?
3、在澳洲有两套房子，一套是10年9月转为投资房的，第二套是十一年3月开始修的，也做投资房，那末在抵扣利息的时分，这两套房的利息是不是均可以抵扣呢？

知道的人能否帮助解答一下，这些问题真实是困扰阿？！！
谢谢～～

四四方方

在item 20报foreign income 能够用国际缴税做offset
2套投资房均可以 做投资房 然而今后你买房的时分不克不及请求main resident tax exemption
利息均可以
你有10套投资都没人管你

cshark

假如你两个投资房最初后果是正数的话

报NON  RESIEDENT  TAX PURPOSE  就能。

亏损始终累积到你回来变为RESEIDENT  TAX PURPOSE

psshanghai

多谢～～
假如NON RESIDENT TAX PURPOSE的话，在中国的工资支出是否也要保税呢？报的话是报为不需求在澳洲缴税的那种仍是把国际已交的税做offset呢？

zzlzss

non tax resident, 在中国的支出就不需求在澳洲申报了。

kuangsha

好像改为non resident 买房的时分就真的没有 exemption了
好像resident 离境几年以内main resident 仍是能够留着的买的时分没CGT
改为non resident 买了之后就要CGT了

non resident当前还有些CGT的event 都怪现在欠好好读书健忘了

二世

mark

verilog

谢谢大家的帮忙，起初又打了一次电话给ATO，当初已解决，给状况类似的同窗参考
ATO以为我这类状况属于NO RESIDENT TAX PURPOSE，而由于两套投资房的利息大于房钱，所以收益为负，按ATO的说法是小于1元，那末只有和ATO做下阐明，不报税就OK啦
然而一定要阐明，不然会罚款的