转贷遇到银行低评有招可破吗？

山枧

比来在转贷，派了评价师来评价，后果低评，贷不了那末多，有甚么方法可破吗？

zxw · 发表于 2021-5-15 06:20:14

换一家银行
找四大只有不是风险区的公寓个别不会低估

wywwyf · 发表于 2021-5-15 06:24:17

换一家

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 06:28:53

这就是明摆着不给你贷只要换银行我住的公寓就是由于太多住户在同一家银行存款银行感觉危险太大才不给我存款固然这是外部人士告知我的

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 06:30:05

找别家，确定会有更好的

k555 · 发表于 2021-5-15 06:33:11

换个银行不就行-了..那末多银行

sunack · 发表于 2021-5-15 06:38:11

银行外部的敌人跟我说当初银行零碎都联网了，都能看到这个评价后果了

cyzl · 发表于 2021-5-15 06:40:20

不是公寓，是house，后果就是低评了

moonlight · 发表于 2021-5-15 06:43:41

那就别换银行了

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 06:47:30

银行本就没有外部敌人。。。联网联的是comprehensive credit reporting。。。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 06:49:31

那就是评价后果没有在银行间互享？

sm65 · 发表于 2021-5-15 06:53:15

我只知道车子，船甚么的属于集体资产评价，讲演上有。房子价值还真的不知道也有。

chonchon · 发表于 2021-5-15 06:55:41

放水进行中，过几天就不是事了

999paul · 发表于 2021-5-15 06:57:48

LZ 我感觉重点看错了
你应该重视的是，既然低评了，这房子莫非不是买亏了？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 07:01:30

自住房无所谓啦

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 07:04:37

看你的banker/broker本领啦，能够拿周边的sale result去argue，

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 07:09:01

比来广泛低评，身旁得多例子

游海儿 · 发表于 2021-5-15 07:13:01

估价是第三方估价公司做的，个别跟银行没无关系。不外个别碰到低估的话，最佳仍是换一家估，由于不同银行有时分用的估价公司也纷歧样

mx988 · 发表于 2021-5-15 07:15:44

自住房无所谓彻底是个阿Q精力的说法啦
房产是普通人最大的一笔财产，谁都不想升值或者买在山顶
有几集体能够做到一套房住究竟？等你想upgrade或者就算老了之后downsize或者有事急需套现，就可以体现出自住房“价值”首要不首要了
anyway，别在乎，我只是说说。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 07:20:08

我个别就是来评价的时分和评价师沟通，你先问他房子大略能估多少，他个别会问你你想估多少，你就说个大略的中位数，或者略微高一点的数字，个别评价上去的后果就是你想要的后果，屡试不爽。

cshark · 发表于 2021-5-15 07:24:30

嗯，好的，谢谢。这次的评价师太欠好谈话了，banker去argue都没有用。不外下次我能够试试，谢谢你，祝你中秋节高兴

山枧 · 发表于 2021-5-15 07:28:12

个别需求出动到上门评价这一步就阐明价钱疑难很大了

zzlzss · 发表于 2021-5-15 07:31:25

under valuation is co妹妹on since April

山枧 · 发表于 2021-5-15 07:36:00

Houses 20% under value is normal

julianx · 发表于 2021-5-15 07:37:22

首先银行联网同享估价这绝对是扯的，阿谁所谓的 “外部人士”要末真的无知，要末在忽悠你。
每个银行本人都有本人协作的第三方估价公司，而且不仅一家。但通常三个月以内你在这家银行做过了估价很难再去要求这个银行改换估价公司。除非你对你的房子的价钱很自信，让你的broker/banker去用同类型同区域的物业近期销售价钱去跟估价公司argue，maybe有可能扳回来；
至于上门做full valuation的问题，根本上高密度公寓都是会去做的

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 07:41:43

这是硬伤，我已经有好几单，想帮主人去估价公司argue，但愿对比渺茫，估价师个别都不太会打本人脸

所以个别倡议：1. 换银行估；2. 假如不肯意换银行，就只能三个月之后再去估一次；3. 找其余估价公司估，而后拿讲演去argue，不外胜利率也不高

当初转贷的话，倡议先去拿一个电子desktop估价呀，先看看状况如何

rooky123 · 发表于 2021-5-15 07:43:12

估价和实际买价可能差得多，不必太在乎。

steal · 发表于 2021-5-15 07:46:56

估不上价觉得就是银行不想贷。。house的话当初相对于仍是坚挺的。

beyang · 发表于 2021-5-15 07:49:06

后果仍是没有翻盘，不论怎么argue都没有用

CESARElwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 07:51:43

应该不叫低估，市场上涨，换家试试？我估量我的，就是我当初的银行估价，也是低于我几年前的估价。
我家差未几就是这个模样

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 07:54:08

我的房子rpdata没跌，评价公司给的低了不少。

zepp · 发表于 2021-5-15 07:58:32

我当初不知道是否我的banker做application的时分把价钱填高了才触发零碎让评价

xxzjp · 发表于 2021-5-15 08:00:11

换银行

yu2637 · 发表于 2021-5-15 08:04:27

换银行

tjg · 发表于 2021-5-15 08:07:59

我抄底买的当初价格尚无市政府收市政费外面的估值高

9641111 · 发表于 2021-5-15 08:11:46

转贷找broker先order 2到3个估价，你找级别高点的broker均可以避免以及费做upfront val，连请求都不必递的，先做估价再做请求，不然你递了credit check都做了，最初由于估价缺乏不克不及进行，这不啃爹吗？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 08:16:31

不是的，信誉讲演上的信息均可以kandao，上门估价都是第三方估价公司去估，只有换个银行换个估价公司去就行, 不同估价公司之间有10%的差距都正常

lizzy · 发表于 2021-5-15 08:19:24

那就不要转贷，和原银行要求review利息，个别均可以降上去

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