请帮助看看这套Willoughby的duplex

百舸

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-willoughby-134365162

欠好意思真是发不出链接，22B Borlaise Street, Willoughby，260平米占地的duplex

缺陷当初知道的有两个
1. 离电视塔500米
2. 经版友提示，街坊养蜜蜂

优点
1.地平，方正，后院没树
2.在整条街的高处，房子地势比马路高，总体地舆地位好像也还能够
3.最首要的是，查了real estate去年Willoughby地域的Sold，没有一套比这个适合的，但就是不知道网上显示的Sold全不全

费事大家帮助看看这套值多少（要价1.9M），还有甚么缺陷吗，谢谢

skywarrior · 发表于 2021-5-15 06:25:53

电视塔问题不大，由于是从高处程度发射微波电视信号至偏僻地域，还有没有线电播送信号也很弱，对人没有影响

但Artarmon Parkes rd当前要造seaforth 至balmain隧道的排风口。不像国际，澳洲一切公路隧道的排风口都不带过滤的

此外稍远的willoughby road有个加油站，那里坡也有点多。总的来讲，除了没有火车，其余各方面都很好，学校，商店，巴士交通。。。

记得加分啊。。。

changju · 发表于 2021-5-15 06:28:20

1.9 差未几了略微有点小不外好打理东南跟南区一个差未几的duplex也要150万以上了

肖飞 · 发表于 2021-5-15 06:31:42

1，电视塔，没影响
2，Willoughby Duplex，能住的都要2 以上了，地再大点的2.2起。
这套2.1-2.2 公道，往年年终有一套（2月份open），price guide 1.9，最初卖了2.25，地比这套大点，装修 for sale 的质量。
https://www.domain.com.au/13a-crabbes-avenue-willoughby-nsw-2068-2016149102

wywwyf · 发表于 2021-5-15 06:35:25

阿谁电视塔不久后就要拆掉了，那一片地曾经被卖掉从新布局，要建造很大一片住宅区，看来你们对willouguby的布局和开展不相熟呀！

sunack · 发表于 2021-5-15 06:40:07

1.9的话挺不错的，你看去年卖的18和20 Julian St，就在隔壁街，地势也类似，都要1.9了，这个Borlaise Street的房子外部还好些

一强 · 发表于 2021-5-15 06:44:05

谢谢您的回复！请问在哪里点加分的按钮啊，就像我不会发链接同样，怎么都找不到加分的按钮。。

您的信息特别有用，请问怎么查哪里要建排风口啊，民间会有个网站列出几年的方案吗，谢谢

seele · 发表于 2021-5-15 06:48:40

嗯，谢谢回复，中介说1.9起拍，然而拍卖前也接offer，咱们心里也没底这套究竟值多钱。。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 06:51:04

嗯，我大略知道价位了。谢谢您的信息！您发的那套也特别合心！

traumfilm · 发表于 2021-5-15 06:54:15

1.9起拍的话那估量得2.2以上呢

tjg · 发表于 2021-5-15 06:58:45

请问在哪里看地域的布局啊，觉得你们都好厉害，知道好多信息
弱弱的说一句，我是比来才知道有Willoughby这个区的。。。不外我有借口，我去年才搬来澳洲

zxw · 发表于 2021-5-15 07:03:02

个别auction guide不都是吸惹人的吗？估量也得2m了这个，多个10%都很正常个别

cshark · 发表于 2021-5-15 07:06:29

您好，谢谢回复。多个10%倒是没超估算，但咱们看房时心里老是没底，不知道多少钱买到对比公道

就怕买贵了站岗。。

咱们之前始终在北京。。站岗是使人深深恐怖的事儿。。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 07:09:32

我的回帖右下角能看到“加分”吗？假如不克不及阐明你级别不敷，不妨事

隧道排风口的详细地位能够GOOGLE，除了这条隧道，还要把稳north connex, west connex, lane cove tunnel的排风口

ssz · 发表于 2021-5-15 07:14:31

谢谢您！我把这些隧道名都记上去了！

我看不到“加分”，只能看到“举报”，应该是级别不敷

eskimoren · 发表于 2021-5-15 07:17:33

请教街坊养蜜蜂是怎么看出来的？。。

siluoer · 发表于 2021-5-15 07:19:01

咱们之前住别的区，去年才搬过去的，当初感觉它的地舆地位特别棒！

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 07:20:57

不客气。排风口也有人不在乎，milsons point, north sydney, darlinghurst, darling harbour 都有隧道排风口，价钱仍是杠杠的

特别假如家里有女孩，willoughby public, willoughby girls，小学到中学都解决了。

假如要读artarmon public，也有校车通过家门口。

Willoughby rd上有巴士走高速去CITY，又快又便利。环境，居民素质都很好，离郊区和CHATSWOOD都很近

除非你们想一步到位HOUSE，不然价钱就是独一的问题，加油！

nobbie · 发表于 2021-5-15 07:23:10

我感觉需求2m+

pegasus · 发表于 2021-5-15 07:26:09

房子看下来不错，估量最初2.1-2.2摆布要的，deplux我集体感觉危险是不知道街坊如何，我本人没住过，然而有个敌人住过，后果和街坊三天一大吵，最初卖房了事。不外置信这个价位的duplex街坊应该还不错的，祝lz好运！

123321 · 发表于 2021-5-15 07:28:03

别的帖子里版友提到的，看到街坊穿防护服进小板屋了

不知道蜜蜂需不需求个人放出来通风，会不会随意叮人。。。

julianx · 发表于 2021-5-15 07:29:37

duplex我倒不介意，这个区还有Naremburn都是房子特别窄，house和house之间也挺近的。

不外他们说街坊养蜜蜂，我倒是有点惧怕。会不会蜜蜂出来咬人啊。。。

572019 · 发表于 2021-5-15 07:32:33

好好！！谢谢您剖析！看来这套不错！

house不house的其实我无所谓，地太大了hold不住，有树我还怕的不行

当初房源好少，祷告大家不要杀红了眼。。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 07:35:10

地势十分平整，交通便利，小区白人多，素质高。期待楼主杀价胜利归来。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 07:38:46

嗯嗯！我看地图就对这个区喜爱的不要不要的

lite12 · 发表于 2021-5-15 07:43:26

我心里没底啊。

不知道是该下手仍是多比比，太难了！

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 07:46:45

这样的户型仍是好住的，争取战会剧烈，真会要$2.1-2.2之间

ssz · 发表于 2021-5-15 07:49:09

遇到心仪的房子，能够找你的broker做一下valuation guide，看看零碎估价是多少，而后按着这个规模出价总不会偏离很大

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 07:53:23

https://www.realestate.com.au/pr ... illoughby-134365162

骷髅 · 发表于 2021-5-15 07:56:22

有情理！谢谢提示
晕，那是对比吓人

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 07:59:46

间接匿名举报这种人，不外不知道这类行动算不算守法

zxw · 发表于 2021-5-15 08:01:47

https://www.dpi.nsw.gov.au/animals-and-livestock/bees/management/beekeepers-responsibilities/backyard

好像是不守法，然而能够举报，让政府去查他的相干资质以及多少体量

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 08:04:46

这个楼上的房间好小，够住吗？

hiqyj · 发表于 2021-5-15 08:06:49

Willoughby 是地道的下北区，好区！

123321 · 发表于 2021-5-15 08:10:15

谢谢啊！我起初看到一圈蜜蜂在它院子里转了，有点像小龙女召唤蜜蜂阿谁架式。。。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 08:14:19

遇到喜爱的就买，当初利率低，RBA还会降息，当前搞负利率，房价只会高高下跌。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 08:18:37

大家有无街坊养蜜蜂的教训啊，这家街坊的蜜蜂是成团的，在他家院里转圈圈，在里面就能看到

我之前始终认为蜜蜂是在箱子里，不放出来。。。

一团团蜜蜂会不会四处飞到他人家院子啊

fkzl · 发表于 2021-5-15 08:20:55

加油楼主，拿下，我看上了你这房子左近的一个th，guide price差未几

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