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    阳台渗水到楼下天花板，被街坊要求重铺地砖

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    2021-5-15 07:14:33 638 16

    求教大家一个事。我住的楼是一个60年代的UNIT，我住顶楼三楼，比来楼下的街坊说他们的天花板生霉，感觉是由于我家的阳台下雨天积水，雨水从阳台和楼体的接缝里渗上来酿成的。

    这个街坊前两天分割了strata manager找了一个builder来我家随意看了一下。他首先看到我阳台上铺了一层地砖，他认为地砖把一个排水的PVC管挡住了，并以为这个是阳台积水的次要缘故。此外他感觉地砖铺的不屈，形成incorrect fall水就不易排出去。Builder的倡议是把地砖拆掉而且铺一层防水层。

    我起初子细看了一下PVC并无被地砖挡住，堵住的是一些土，我通了一下就OK了。可是当初strata manager非要揪住builder的第二条论断，一定要让我拆掉地砖。

    然而我感觉当初排水管曾经通开了，下雨天纷歧定就会积水，我本人倒了一盆水也很快就排走了。并且阿谁builder来就随意瞅了两眼就得出地不屈的论断是很不靠谱的。

    我想求教大家：
    第一，strata 是否有权要求我一定要照他们的论断做？不做会怎样
    第二，我能不克不及本人买个丈量程度的工具来证实地没有不屈，并且我感觉我下雨天的时分视察一下究竟会不会积水不是就行了吗

    谢谢大家!!!
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    全部回复16

    wst 发表于 2021-5-15 06:27:32

    wst 沙发

    2021-5-15 06:27:32

    第一阳台是strata的事件，原本就是strata要担任修的。

    第二你说的不算，你的证实不算需求builder出report，你能够量拍照片和builder敌人解释一下，让他赞成你的说法。。然而不论在那样阳台都是strata的责任啊
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    tonywu 发表于 2021-5-15 06:30:29

    tonywu 板凳

    2021-5-15 06:30:29

    bunnings买个大点的程度尺，地砖擦洁净，知识判别就知道fall的标的目的对不合错误，你也是业主的话，strata manager不必diao他，力排众议，不花冤枉钱！
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    k555 发表于 2021-5-15 06:34:39

    k555 地板

    2021-5-15 06:34:39


    谢谢您， 不外我查到这里：
    https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/strata-and-co妹妹unity-living/strata-schemes/repairs-and-maintenance
    好像阳台是业主担任；
    我的确应该和builder再沟通一下
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    yhyh 发表于 2021-5-15 06:36:53

    yhyh 5#

    2021-5-15 06:36:53



    请问程度尺是叫spirit level吗? 此外我的阳台从最里面到接缝的间隔是1.27米，我需求买多长的level，需求400妹妹或者600妹妹那末长吗
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    changju 发表于 2021-5-15 06:41:51

    changju 6#

    2021-5-15 06:41:51

    不需求，大略十二00就够，leveler，bunnings的tool shop有卖
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    狄奥 发表于 2021-5-15 06:43:54

    狄奥 7#

    2021-5-15 06:43:54


    多谢，多谢
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    zepp 发表于 2021-5-15 06:48:32

    zepp 8#

    2021-5-15 06:48:32


    程度尺绝无须要，除非另有它用
    水泼测试无效，瓷砖坡度没问题
    漏水本源在接缝处, 是strata责任
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    woovi 发表于 2021-5-15 06:52:46

    woovi 9#

    2021-5-15 06:52:46


    请问我在甚么中央能够找到接缝处是strata责任的条款呢
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 06:59:07

    我爱D版 10#

    2021-5-15 06:59:07


    请问这里的owner指的应该是楼下而不是我吧
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    987654321 发表于 2021-5-15 07:00:39

    987654321 11#

    2021-5-15 07:00:39


    对
    Ta 的天棚发霉，由于修建物外墙防水节点未做好
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 07:02:40

    k0000000k 12#

    2021-5-15 07:02:40

    阳台的瓷砖假如是你本人铺的，你要担任吧
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    艾木头 发表于 2021-5-15 07:05:04

    艾木头 13#

    2021-5-15 07:05:04

    我也有一样的问题，我家是我客厅屋顶有点点发霉目前不重大，疑心是楼上阳台防水没做好。 发邮件给strata，strata回复说要co妹妹itte赞成了，曾经等了一个多月了没音讯
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 07:06:25

    零丝残绪 14#

    2021-5-15 07:06:25


    不是我铺的，我买来的时分就早有了，估量铺了得多年了
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 07:08:01

    sun7777777 15#

    2021-5-15 07:08:01

    有 strata就算要重做你家阳台瓷砖 也是strata付钱啊。楼主不出钱的 。
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    qp198 发表于 2021-5-15 07:11:22

    qp198 16#

    2021-5-15 07:11:22


    即使是你铺的，坡度正当，排水疏通
    漏水与你有关
    Builder不懂礼貌，可不必理会
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    cshark 发表于 2021-5-15 07:14:33

    cshark 17#

    2021-5-15 07:14:33


    改动阳台应该有strata批准，strata有记载
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