为何布村的townhouse物业那末贵

julianx · 发表于 2021-5-15 08:30:10

详细倡议也谈不上，然而会贬价的物业我感觉是很没有将来的，涨的慢乃至不涨都问题不大，会跌真的很可怕

印象中这个景象只泛起在townhouse，我关注过garden city左近的unit 05年盖好当年成交价好像是不到30万，2020年挂牌卖也有30多万，十五年来虽然没怎么涨然而由于地舆地位最少没跌

hudiiii · 发表于 2021-5-15 08:32:44

是的，就是这么想的

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 08:34:31

townhouse楼上好像都是地毯吧，不外买的话本人能换也就无所谓了。在布村待了7-8年吧，确实喜爱garden city左近之处，根本糊口需要都能知足了，南区地势高也不怕水淹，去city也有公交车公用道所以速度能够保障，双休日去gc住两天也便利。物业费我当初是悉尼的townhouse大略一个季度800多吧，而后council也要350摆布。次要是保险占大头吧，其余还好，买house也要买保险的吧。

coming123 · 发表于 2021-5-15 08:38:39

我的妈呀天呐大家看过去，这帖子谜底出来了。

这要是在悉尼 2000+

你750，满足吧

游海儿 · 发表于 2021-5-15 08:43:11

你悉尼的th 有“有花园，有泳池，有gym，有公开车库，有保安” 这些吗？

hiqyj · 发表于 2021-5-15 08:47:58

那必需没有的，否则2000+吧

sunack · 发表于 2021-5-15 08:50:28

所以呀。。。LZ的TH小区有那些设施，750曾经很刻薄了。。。悉尼得多老unit，设施0，3房的strata都要700

wywwyf · 发表于 2021-5-15 08:53:53

House 不贵？你是买到logan仍是Ipswich啊，和bogan们做街坊吗

highlife · 发表于 2021-5-15 08:57:53

750一个Q还贵呀
sydney 破unit都不止这个阿

acan6666 · 发表于 2021-5-15 08:59:18

仍是有华人思惟，东方人租房过一辈子也不会有仰人鼻息觉得

这里是澳洲，不是某地。法律站在你这边，维护你

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 09:01:41

任务不不乱，倡议买在华人区，sunnybank 八里坪离各个高速都近，到哪里都便利

艾木头 · 发表于 2021-5-15 09:02:55

假如你之前始终国际的话确定不习气东方国度的高物业费和高持有本钱。

seele · 发表于 2021-5-15 09:07:48

有这么多设施这个费用不贵了，不克不及跟啥都没有的比。自住房，感情的需要实际上是最起抉择作用的，家的觉得对每集体的价值纷歧样。有人能够大地破房冬冷夏热，后院野草丛生的棚户房里一家人熬糊口，熬土地贬值。有人违心才能规模内购置一个和煦温馨的家。看你怎么想了。自住房，在我了解是家人温馨最首要，贬值其次。投资房报答贬值第一。

waq221 · 发表于 2021-5-15 09:11:06

租房经济上不划算

k555 · 发表于 2021-5-15 09:15:24

租TH划算，买就算了。

zepp · 发表于 2021-5-15 09:17:02

布村的小区业主是给物理办理权老板打工的
500季度的小区除非办理权的老板被赶走了才有可能

mgdf · 发表于 2021-5-15 09:20:16

划算的很。

买房一屁股事，假如任务不不乱倡议租，尤为目前疫情

chonchon · 发表于 2021-5-15 09:24:07

房租年年涨啊

traumfilmsm65 · 发表于 2021-5-15 09:25:16

楼主750 就说贵，贵个毛？

我一个三房townhouse，在sunnybank就要870 一个季度。那body corporate还甚么都不论

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 09:29:16

strata 也是年年涨阿，还有屋宇保险等

租房绝对划算，然而华人不习气租房。租townhouse你能够省掉办理费，council费，水费，保险费还有各种补葺费用，危险转嫁给房主，特别是当初房租广泛不高之处。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 09:33:45

楼主30多万的TH，你说的费用再多也比租房划算啊
一年利息1万都不到

kuangsha · 发表于 2021-5-15 09:35:49

十几年前十几万的新车，当初能卖1000块不错了吧？更多的或许都报废了。

地价假如不涨，屋宇折旧的话，确定是愈来愈廉价的，然而不会到零，由于还有地价在。这就是理想啊

yu2637 · 发表于 2021-5-15 09:41:31

布村有个叫物业办理权的特色生意，就形成了townhouse物业办理费奇高

seele · 发表于 2021-5-15 09:44:46

小号又来了，你说你找一大顿去买newsagents这类最衰的行业，不外我仍是激励你把这个行业打压上来，的确叫中介炒的忽悠的过高了，这个行业当初最大的危险你还真不知道是啥，总是拍不到点子上。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 09:46:35

这类30万房租也很廉价的，确定不是那末好的区

山枧 · 发表于 2021-5-15 09:50:27

calamvale，南区还ok的区。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 09:51:45

投资角度的话，持有本钱真高。墨尔本th没这些设施个别。物业费就250/季度

ssz · 发表于 2021-5-15 09:53:17

墨尔本sink fund+保险多少钱？

nobbie · 发表于 2021-5-15 09:56:45

明天又去看了几个townhouse，看得上的差未几要37万摆布，个别的30万摆布的真实个别，特别远。昨天看了一个帖子，对于townhouse乐音的，咱们当初没感触到，也是看街坊素质吧，然而由于租的房子，分歧适就走，然而townhouse一旦买了，就始终住着了，临时也动不了，否则就要再租一两年，或者只能狠心南面先买一个house，不论当前任务的事件。

yhyh · 发表于 2021-5-15 09:59:46

co妹妹on area保险是包在我说的250/ 季度费用里的。其余保险不是强迫的。有的也不连墙的。
sink fund也是几个业主协商的吧

四四方方 · 发表于 2021-5-15 10:02:39

楼主就是想得太多，哈

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 10:04:51

净不净看街坊根本就知道了，和修建瓜葛不大，house也有得多吵闹的街坊，次要看四周住甚么人

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 10:07:00

你这个估算，我倡议要是扎根布村买house，也就Capalaba 适合，只有不任务在northlakes，你能担负得起的，这个间隔和人都还好，到南区和city和海边都不算远，二非常钟之内车程，那边廉价次要是属于老区和600下列平小地，和mansfield同样的区。所以价钱廉价，人次要是穷的白人，有个亚超，缓缓开展吧，那边价钱适合买不到吃亏买不到上当。

百舸 · 发表于 2021-5-15 10:09:39

你搞错了，那不是我的小号。别乱喷。
我是干邮局的。

能不克不及坦诚一点，你是干物业的吗？

seele · 发表于 2021-5-15 10:13:22

capalaba治安是否不太好，再往南点Cleveland，Victoria point 那边是不更好点

jming523 · 发表于 2021-5-15 10:17:25

不外偏心的讲，往年News agent往年的生意不错的。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 10:22:21

我家townhouse物业一年2600,在yeronga一带，交通是真便利，总共就四户，是一个大house改的，真的没啥需求办理的，没有啥garden,没泳池没电梯，觉得物业费就是光收钱

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 10:23:34

昆州的物业办理权，是昆州公寓和TH的肿瘤

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