为何布村的townhouse物业那末贵

kidd1984

刚到布村不久，想先买个townhouse住这过渡下，比及过两年再买个house，把townhouse租出去，房子很廉价，就是这个物业贵的吓人，均匀都在750一个quarter，还有councile rate也很贵，这是为什么，不解。请大家帮我看看，我这个先买townhouse的计划是不是可行?次要是将来2年任务才会相对于固定，才知道大略买哪一个地位，阿谁时分再买house，当初看了得多房子租的，前提都欠好，咱们当初这个也是委曲能够，然而仍是住着不舒服。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 06:28:14

额这个悉尼的townhouse物业也差未几啊还有更贵的呢

highlife · 发表于 2021-5-15 06:31:18

750曾经很廉价了，1千两千的一大把。

xhgw · 发表于 2021-5-15 06:34:24

跑布村买TH,你疯了？

guipu · 发表于 2021-5-15 06:37:40

750贵

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 06:41:15

怎么说，谦虚求教

hudiiii · 发表于 2021-5-15 06:42:28

布村仍是买house吧，又不贵

sola · 发表于 2021-5-15 06:45:53

症结当初这个任务不是很不乱，无奈确认货色南北买在哪里，不想再租房子住了，咱们还带着孩子，这边拿出来租的房子诚实说前提都很个别，咱们当初租的也是townhouse，一周420，一年就是21840，真实是不划算，总有仰人鼻息的觉得。假如买，定位在75万，应该能买到本人感觉不错的，然而真实确认不上去标的目的和地点，当初疫情欠好找任务，这个任务我也才下班一段时间，根本看未几一个长时间合同或开展后劲，假如下一份任务地位能定上去，那就好办多了。

Creadet · 发表于 2021-5-15 06:50:27

说真的你这物业费至关廉价了。

ylw · 发表于 2021-5-15 06:55:08

集体以为仍是先租为宜。到时分townhouse欠好卖或赔太多，不如租房省钱怎么办？

骷髅 · 发表于 2021-5-15 06:59:00

我就是想让小孩住的舒服点，本人的房子也很放心，很安静的觉得。咱们搬迁真的搬怕了，没有本人之处，觉得有时分会很有力的觉得。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 07:02:18

布村的townhouse是会贬价的，关注过calamvale的townhouse一年比一年廉价

二世 · 发表于 2021-5-15 07:07:14

租个好点的，签个长时间的合同？
租只有420 买却花了72，性价比过低了。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 07:08:42

咱们也是的

k555 · 发表于 2021-5-15 07:10:57

你们也是咱们这样的设法吗？我看calamvale这边的townhouse30-35万就很好了，咱们租在这个左近，420一周，假如要买house的话，最少要等明年底，我感觉我的任务能力够相对于不乱，知道哪边的house相对于适合。租的房子觉得对比差，总感觉仰人鼻息，没有家的觉得，孩子又对比小，得多时分还要盯着他，怕他搞破坏，形成毁坏。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 07:13:27

我没说分明，租420，买个house75万，townhouse大略就30-35万。

123321 · 发表于 2021-5-15 07:15:43

是的，我查了几个townhouse，有些06年就35万了，当初30万卖，可是我感觉这个价格曾经低到不克不及再低了，莫非会跌到20万下列，不太可能吧。大家感觉呢，给我个倡议。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 07:18:09

35w 就算100%存款利息一年也就只要8000块，缴20000多元房钱确定不划算。

35w的房子要跌也跌不了多少，看中就买，此外物业费是无解，要末就买house，要末就买带物业的

eskimoren · 发表于 2021-5-15 07:20:29

750至关廉价了

k555 · 发表于 2021-5-15 07:23:34

30多w 这根本就是修建价值吧，廉价。妥妥的买了

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 07:28:06

是的，我就是斟酌到这个价格盖个房子都要那末多吧，两层的，还带上设施。其实我始终都想买GARDEN CITY左近的HOUSE，看了也对比满意，咱们当初也有这个钱，然而起初找任务，第一份任务在北边，还好没买，至关北。任务做了一段时间就发现空有其表，就辞职了，换了当初这份，当初这份很好，就在咱们租的房子左近，然而由于疫情，咱们遭到一定影响，我当初都没拿到PERMANENT，但最少有但愿这样，所以咱们始终下不了抉择买HOUSE。这个TOWNHOUSE咱们纷歧定打算卖，当前不住了，就本人出租，看了其余帖子，AGENT其实收办理费不低，咱们将来分开布里斯班的可能不大了，所以才有了个这个设法。

waq221 · 发表于 2021-5-15 07:31:50

750一个季度，一年3000，还有其余的是4000一年，都纷歧样，我从悉尼过去的。我有敌人买的TOWNHOUSE，一年物管才2000，还有1500的.是否每个房子的状况纷歧样。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 07:33:50

是啊。我这里一个季度都是700-1000这样。布村不理解。不外听着觉得不贵啊

eskimoren · 发表于 2021-5-15 07:36:15

是吧，那看来差距没有那末大，布村我在这边council rate一年1500摆布，可能这个贵一点，其余的话，我感觉应该差未几了。哎，特别想有个本人的家，觉得没窝，做甚么都很费劲。

just1 · 发表于 2021-5-15 07:41:09

买。买了是不会后悔的。早上车早好。就算买贵了也比没卖的好

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 07:44:53

你这是规范费用，里边包孕1/3的物业培修基金，1/3的屋宇构造保险各类公共设施保护和白蚁检测（昆州规范必需做这个），1/3的物业公司免费+经理工资，大体是这个组成，略有组成变化，和其余州差未几。

假如买HOUSE，实际收入是隐形的，我知道得多华人不培修房子不买保险也不打理花园，但这不是正常的状况，看到一些华人贵的区，市容市貌真的恶心，并且当华人移民逐步增加，房子前提如何成为参考规范时分，素日省上去的培修保护费用都从房价上找回来了，比来三年尤为如斯。

有些人真的很厌恶，为了投资买房子，终日乱咬，就你阿谁破区，你再忽悠打压别的区也改动不了小地破房子很个别的学校。物业办理权我倒是但愿他降上去，但就是贵的离谱有的是比你嗓门大的中介在忽悠，你就少哔哔两句吧，来了三年，估量一切区都喷完了，一切你想买的生意都喷完了，典型LOSER一个。

过路人 · 发表于 2021-5-15 07:51:22

天，十几年过来了，价钱还跌了！

wfcc · 发表于 2021-5-15 07:53:50

学校这边我看的这几个TOWNHOUSE也还能够，并且这个是第一套，当前任务稳一些，咱们再斟酌中学识题，孩子还小，只要2岁半。中学仍是倾向给孩子读私校吧。

xie107 · 发表于 2021-5-15 07:55:40

倡议间接买house或者租。TH除非凑近好的学区，否则都是赔钱货
哪条街？有甚么设施？具体价目有无？不让在这里开脑洞想的也没用。

跟你说一个我见过的一个物业新奇贵的缘故：业主委员汇集体诉讼某业主Airbnb而后败诉，全体业主分期掏律师费直到付清为至。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 07:59:44

calamvale现价二十几万的老townhouse还真有不少，就是内饰旧了点，估量十多年的

psshanghai · 发表于 2021-5-15 08:01:54

布村先租吧，喜爱garden city左近的能够租eight mile plains，那里有一个Woolworths，麦当劳，中国超市IGA，买货色都能解决。150，160能够间接去city。开车去garden city和sunnybank plaza都很近。等任务不乱了再找吧。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 08:04:04

这个倒是没有，中介这边我问询后发过去的价钱很分明，物业780，其中包罗了40的外墙保护，明年年底降为748. 这个算廉价的，还有一家是77每周，那末一个季度是1000摆布，然而这个房子还个别，我就不斟酌的了。
综合了大家的回复，我想了下我仍是尽快买了，明年我大略率还要租1年房子，年底可能任务的事就有初步头绪了。小孩对比小，2岁半，那末读书最少都是4年后的事件了，咱们阿谁时分应该会动手一个HOUSE了，townhouse就挂租吧。否则这样明年一年算上去咱们2万多的房租，假如再拖个一年几个月那欠好说4万多的房租是要拿出来的，不划算了，这个和物业比拟，真实多了，房子我筹备就30-35这个阶段看一下，再跌，也是有修建本钱的，并且这个TOWNHOUSE咱们不打算卖，年岁大了，就回来住，把HOUSE给儿子，这样就行-了。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 08:07:14

这些都是斟酌过的，就是真不想租了，可能也是习气问题吧。除了当留先生那会住过租的房子，曾经多少年都没有这个阅历了。孩子小，也对比闹，又是男孩子，当初开始搞破坏了，得多时分都要看着他，防止他做破坏，毕竟不是本人的房子，咱们想安插一下，挂个画甚么的，也对比受限度，次要仍是孩子爱搞破坏，当初租的这个房子是地毯的，太费事了，不再要住地毯房子了，我和我儿子都鼻子过敏。哎，租的这类觉得真是欠好受，还要搬迁，想一想就头疼，哎，就想有个本人的窝，不是家，最少是个属于本人的窝。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 08:10:36

买旧房子不该该斟酌修建本钱，修建本钱是会折旧的，二十年前花30万盖的房子不代表明天最少价值30万

y12345y · 发表于 2021-5-15 08:15:22

听听亲的倡议，请说。

572019 · 发表于 2021-5-15 08:17:28

TH也要看你小区有甚么设施的。。。甚么设施都没有的话，一个季度应该在500摆布才公道。
假如有花园，有泳池，有gym，有公开车库，用公家渣滓公司，有保安等等，那就没底了。

anyway，真艳羡布村，30多万买TH。。。觉得就是修建本钱价了，不外十几年不涨，也是头疼

狄奥 · 发表于 2021-5-15 08:22:22

你说的以上设施，除了公家渣滓公司之外我不分明，根本都有

coming123 · 发表于 2021-5-15 08:26:10

哈哈哈三十多万不涨也比租房划算吧要我确定买了就是悉尼一个首付的钱

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