解决

霉得心慌

解决

diehard770707

跟fair trading没无关系。
楼上只是住户，又不是公司，你也不是他的客户。
筹备证据，筹备去民事法庭。

这个官司欠好打。到底是修建商的责任，仍是住户的责任，仍是物业保护的责任，这个难以认定。
有乐音未必是楼上的责任。如何证实楼上超过了日常公道乐音规模，这个简直无解。假如只要你感觉吵，那还缺乏以证实超过公道规模。楼上不成能由于你感觉吵，就不走动。
只要周边街坊都感觉十分吵，才有可能认定超过公道规模。也能够说是楼板的品质有问题，也多是物业保护不敷。这个很难说分明。
假如是物业保护不敷，需求修楼，你也是要掏钱的。要有业委会来抉择。你告不到楼上的头上。

这个官司，我感觉胜算不大。
卖房走人，对比理想。

coming123

原来是这样？我始终认为得先走fair trading，请问证据是所指的录音吗？我当初愁录音成果欠好，也没方法让他们知道，的确是我本人录制的，是不是需求找acoustic engineers来记载呢？假如去民事法庭，是在哪里请求？费用大略要多少？

erhuanbo

我集体以为，官司你打不赢，胜算概率不大。
卖房走人，对比理想。

52xt

fair trading根本是指国际的消费者权利维护，个别只集体对机构。你假如要告中介，那属于合同，去法庭。你假如想告物业，纷歧定告得着，由于是你房主和物业签的合同。你假如想告楼上，那是侵权，也是去法庭。

看错了，认为你租房，那你能够告物业、开发商或者楼上，中介能够不鸟你，认为中介跟你没法律瓜葛。

waji_42

十分感激您的具体解答，咱们临时没法搬迁，所以只能找寻除了搬迁，能解决问题的门路，但看来没有其余路可选

安排批了

我当初就是想告楼上租客（我是业主），但二楼层主帮剖析了一下，看来也很难赢

拉链

对，举证本钱和不肯定性都很高，输了官司就都是你本人承当了。

亿瑞达

得多时分，本人去暴力执法，比走法律顺序成果好。
公寓就是这样，就算打官司，都不知道该告谁。。。。。。。可能都有责任，也可能都没有责任。
假如去告业委会，业委会打官司输了，费用你也仍是要均摊到你头上。

lwlzqj314

是的，的确如斯

czly789

您说得颇有理，的确我也不知道该告谁？觉得都有责任，但都很难打赢

qp198

假如楼上没有经过strata赞成，把地毯擅自改为地板，你能够搞。
让整改。

除了这个、很难对楼上做甚么了。

要不国际淘宝买一个振楼神器，振到楼上投诚也是能够的

frlawe

买公寓，碰上个好街坊也要靠运气。

judyb

我有写信问strata manager对于楼上业主从地毯改换地板时，是不是有通过strata赞成？strata回信写：Please note that you would need to undertake a search of the Owners Corporation’s records as there are vast records that would need to be reviewed to determine this. However, 我楼上的业主 is going through their records to locate the specifications of the underlay and I can send them to you once received.

jojoj

咱们楼上楼下周边的街坊始终都挺好的，就是比来楼上搬进来了新租客，开始了有限地板乐音制作

猪笑天

假如楼上有未经业委会批准，擅自拆了地毯换地板。那末你的胜算，简直是99%。
假如业委会有批准，那末你需求去告业委会。

提供审批材料的，是物业经理的责任，而不是楼上业主的责任。
物业经理在推脱责任。

vbcoco

那请问我当初是不是应该付钱给strata，让他们帮查看楼上业主改换地板时，是不是有通过业委会批准？过后我要求楼上业主出示一份地板sound proof certificate，业主经过屋宇中介给我发来了一份，很奇怪的“证实”，是2013年的一份说是那一批的地板都是合乎隔音的，但我知道楼上是2018年换的地板，并非一份证实阐明楼上根据的是“隔音合格的证实”

guipu

假如始终以来都是地板，无奈证实改过了，也无奈证实没改。那也没方法。

彩色鹦鹉

不是的，这楼刚建时，都是地毯，起初陆陆续续大家改装地板

四四方方

按理说，楼上没有义务给你提供任何证据。

highlife

你们也改装地板了吗？

binsi

物业经理，需求提供证据，需求提改装文件。

sheyang

也改了

ssjj

你们通过业委会批准了吗？ 还有手续吗？

亿瑞达

strata就是要我给钱他们，去考察楼上是不是有请求改装地板？

verilog

假如是小区里，广泛历史遗留的既成事实，甚么都无奈证实。
那末官司打打看吧

fkzl

一切改装请求，都应该是存档的。为啥物业经理不知道？

狄奥

咱们过后是跟building manager说过，而后他说：能够改装地板，过后问他手续？他说不需求了，你跟我说一声就能，咱们就装了

zzlzss

作为业主你不需求领取任何额定的钱给Strata公司，
1，应该和你们楼的Owner Corp 的代表取得分割，问问他们楼里的换地板的流程，是不是有相干By law，看看楼上是不是合规。
2，对方提供应strata的underlyer的证书要去查证是不是合乎当下你们楼内物业by law的要求，或者是你们压根没有这条by law 需求在下次AGM里提出来
3，去NCAT 告楼上业主和物业，需求专业公司取证，不外根据目前Covid的NCAT（ NSW Civil and Administrative Tribunal）排期，你可能最先明年终能hearing

lwlzqj314醉梦

他的意思，就是要咱们给钱，才会帮咱们支配Admin部门去查找档案
应该是你们出钱。
由于是你要求考察的。

kidd1984

假如改换地板，是小区里的历史遗留上去的广泛景象，有无业委会批准曾经不首要了。
找不到批准，亦不克不及证实违规。

ssz

对，就是要咱们付钱，strata才去考察

艾木头

物业每一年是有估算的。估算是业委会批准的。
你要求考察，固然你出钱。
破费的人工，业委会没有义务承当。

eskimoren

楼主无妨说说究竟是甚么样的乐音
说瞎话 其实不感觉一家人能制作出要让你上法庭的乐音 顶多也就是 拖动家具 切菜 小孩乱蹦 这些声响 住公寓这都挺正常

bally

打官司，可能也是要求单方和解，各让一步。

霉得心慌

谢谢您的回复，可是我也不意识楼上那层周边的住户，要否则，我也想大家能帮联结一同写信给strata了

tonywu

明确的，就像您所说的，假如是小区历史遗留的问题，就算我给钱考察，估量也没有甚么利于我的后果吧

haiyyaih

假如小区里，得多人都这么换了。你也换了。
物业说流程就是不需求批准，那末这类承继事实，亦属于默许共鸣。
法官总不克不及说，他家违规了，而你就就不违规。全小区那末多家都换了，只要他一家算是违规的。显然有失偏心。