第二套给父母的公寓房

zxw

请问这个stamp duty 我是选择my home 仍是investment 呢？ 差不少钱呢。假如选择是investment, 这个stamp duty 能够抵税吗？假如投资房能够抵税，房子在夫妻名下，是夫妻年中均可以退税吗？

有第二套投资房的敌人违心分享一下教训吗？中产阶层，靠着不富有的工资还存款，第二套房也没法投资，由于父母曾经移民，不想再一同住了，当初挣命筹备买一套小的公寓给他们住。

央求有教训的敌人来谈谈第二套房应该如何操作。谢谢！

平凡

stamp duty只要卖了时分才无机会claim, 洗洗睡吧

wanghuijune

哪一个州的印花税还有不同的？新州印花税自住投资都同样的啊

pegasus

第二套房政府真的肯给你自住吗？

为啥买房纷歧人一套呢？这样还能说分居一人一套自住房

siluoer

是投资房的stamp duty 卖的时分能够claim 仍是自住房也能够？ 找谁claim 呢？

skywarrior

把第2套房放在父母名下欠好吗？

算他们的自住房

当前卖都不必交CGT

sm65

万一父母头脑一热，给了其余兄弟姐妹呢？

holyfeld

所以假如这个房子刚买的时分作为投资房，卖的时分就要交那甚么钱是吧？那假如买的时分投资之后转自住呢？你说的阿谁全称是甚么？

pwb

放在父母名下就做不了投资抵税了啊！就是听人说过投资房抵税，详细操作甚么的一律不知。所以想过去求教求教各位

mx988

你能够粗疏钻研下 可能背着抱着同样沉
投资的话 你能够每一年折旧抵税 然而发售的时分 折旧的部份 就要计算增值税
自住的话 虽然不克不及每一年折旧抵税 然而发售的时分 也不必交纳增值税了 条件是独一自住 所以得放到你父母名下

pi99

用你的名字，只能算投资

skywarrior

唉父母名下的投资房的确很费事，抵不了税，假如没有PR还要交land tax surcharge。

psshanghai

假如是父母名下，固然是自住，又退不了税又不收租，拿来投资做甚么

NEWBEE

本人的事，本人好好做调研吧，这么根本的问题问这么繁杂

seele

不成以有第二套自住吗？有那种买了房子本人就不投资，好比说holiday house, 就是假期才住的那种。QLD stamp duty 阿谁网站就有选1 my first home, 2 my home, 3 investment

xiuxiandao

这不做着调研呢。本人真是不懂，也不知道从哪着手，人材辈出，所以过去问问呀

ssz

别把负扣税想得那末美妙，能退回一部份的条件，是你投资房绰绰有余，亏了，ato退回你的边际税率部份，少亏一点罢了。
久远看税务方面，确定最佳是作为你父母的自住房，未来卖出也好，你承继也好，不波及税务问题。
然而，我猜你需求存款吧？假如父母有钱全款买下，确定父母的自住房最佳。
假如你需求存款，父母有当地支出，能贷到想贷的金额吗？行的话，也是买成他们自住。
假如不行，你们夫妻作为存款人的话，多半只能成为你们的投资房了。