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    自住房存款问题求教

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    2021-5-15 08:01:10 800 25

    求问当初四大的自住PI固定和浮动利率分别是多少？
    假如自身只要十万摆布的闲余资金，在存款十二0-130万摆布的状况下，是否没有须要为了开offset去做浮动利率？间接固定个两年摆布对比好？
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    全部回复25

    guipu 发表于 2021-5-15 06:45:40

    guipu 沙发

    2021-5-15 06:45:40

    假如是不带offset的产品，目前Westpac两年蜜月期利率是2.19%浮动，算是很好的浮动利率。固定的话跟这个利率差未几，但没有浮动灵敏。假如是带offset的产品，四大的浮动利率在2.6%摆布。
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 06:47:34

    sun7777777 板凳

    2021-5-15 06:47:34

    当初刚出了一个固定2年的1.99%，假如有兴致能够分割我
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    xhgw 发表于 2021-5-15 06:51:25

    xhgw 地板

    2021-5-15 06:51:25

    固定一年也是这个利率1.99
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 06:55:27

    k0000000k 5#

    2021-5-15 06:55:27


    哪一个银行啊？
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 06:59:13

    彩色鹦鹉 6#

    2021-5-15 06:59:13

    四大银行个别能够走2.54%自住房带offset，转贷有3000 rebate，固定2年2.19%，当初转贷rebate至多的是stg银行有4000 rebate。
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 07:02:01

    wywwyf 7#

    2021-5-15 07:02:01


    咱们刚签了购房合同，broker给咱们的利率是四大行（westpack）固定2年2.29，之后2.79，有个ing银行是30年2.49浮动，是坑了咱们仍是他力有不逮拿不到好利率啊?今天找他去散会，该怎么说啊，能match到你说的这个吗?此外是先俩年固定，之后浮动好，仍是始终浮动好啊?好像没有offset选项，有redraw选项。。。谢谢
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 07:05:43

    kuangsha 8#

    2021-5-15 07:05:43


    这个利率只要broker 能力拿到。不是四大的
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    lite12 发表于 2021-5-15 07:08:24

    lite12 9#

    2021-5-15 07:08:24


    Westpac能够做2.19%固定2年。能够私信我
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 07:11:36

    tzb000000 10#

    2021-5-15 07:11:36

    四大固定2.09%，刚做的
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    醉梦 发表于 2021-5-15 07:15:21

    醉梦 11#

    2021-5-15 07:15:21

    四大固定2.09%，刚做的
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 07:17:58

    我爱D版 12#

    2021-5-15 07:17:58


    我这个状况有须要开offset吗
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    waji_42 发表于 2021-5-15 07:20:17

    waji_42 13#

    2021-5-15 07:20:17


    浮动带offset的利率和浮动不带offset的利率差得多啊？
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    k555 发表于 2021-5-15 07:22:44

    k555 14#

    2021-5-15 07:22:44


    固定能够有offset吗 是哪家银行 找broker的吗
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    过路人 发表于 2021-5-15 07:24:21

    过路人 15#

    2021-5-15 07:24:21


    目前4大只要anz有固定的offset，不外按照集体的资金状况，做一个split更便利
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 07:28:00

    Sqqdjatapq 16#

    2021-5-15 07:28:00


    我贷十二0-130万 能放进offset的闲余资金也就至多10万，是否开offset也没甚么太大用，并且也不是增加每个月还款额，只是增加一点点还款年限，延迟一点点还完
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 07:30:29

    tzb000000 17#

    2021-5-15 07:30:29


    是的，不外10万offset一点利息也是钱，不克不及挥霍
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 07:33:07

    hmf111111 18#

    2021-5-15 07:33:07


    然而开offest利率就高了 算上去不知道能差多少 之前认为offset里放钱 每个月还款数会增加 期限仍是30年还完 当初才知道只是提前还完罢了
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 07:36:56

    龙吟九天 19#

    2021-5-15 07:36:56



    你能够split成2个存款，一个variable带offset，一个fixed低利率。。我就是这么操作的，不外我是为了增加还款的金额，带offset阿谁做的interest only的
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    waji_42 发表于 2021-5-15 07:39:27

    waji_42 20#

    2021-5-15 07:39:27


    你当初fixed和variable 的利率分别是多少
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 07:43:43

    meili_ah 21#

    2021-5-15 07:43:43


    后面一个存款是这么搞的，当初刚换去了ANZ，2.39 fix 一年，带offset的账户。我5月请求的。。。anz十分十分慢，刚settle
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 07:45:23

    haiyyaih 22#

    2021-5-15 07:45:23

    楼主斟酌非四大的话，HSBC自住房浮动最低2.39%（取决于LVR），固定2.09%，没费用，不外也没有返现
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 07:48:24

    langmanzhuyi 23#

    2021-5-15 07:48:24


    天呐， 你这个存款转了半年
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    yyok 发表于 2021-5-15 07:52:12

    yyok 24#

    2021-5-15 07:52:12


    哪一个银行，当初固定利息都这么低了？
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 07:56:31

    diehard770707 25#

    2021-5-15 07:56:31


    nab
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    999paul 发表于 2021-5-15 08:01:10

    999paul 26#

    2021-5-15 08:01:10

    零利率是不成能的
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