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    房客违反合同做起了二房主。一个小小的townhouse住了7、8集体

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    2021-5-15 08:25:40 1073 41

    如题，房客是一家人，一对夫妻带了三个娃，现在签合同的时分，合同里写至多只能住5集体，男的还问说，他岳母有时分会来帮助带娃行不行，咱们感觉说不行好像也太通情达理了。就说那至多再加你岳母；不成以再多了。往年由于疫情，也没有去看过房子，租约应该是往年10月22日到期，咱们打算把房子卖掉做点小生意，10月初的时分带agent去看房子，顺便告知他们咱们不租了，打算把房子卖掉，后果一看房子，着实震惊，他们一家五口挤在两个斗室间里，把最大的master room租了出去，这还不是最过分的，当咱们拉开车库门时，外面居然有两个上下铺，低潮就是他家岳母在外面睡觉，虽然过后没有别的人在，但很显著车库里还住了其余人。咱们过后就说了你这样违反合同，并且住这么多人还把车库也租出去也是守法的。让他们赶快找房子搬出去，后果合同过时两个礼拜了，他们各种找不到房子赖着不搬，当初连信息都不会了，我把notice of remedy发给他了，notice of leave 也发了，求教各位大神，我还有甚么方法能够赶他们走。跪谢
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    全部回复41

    四四方方 发表于 2021-5-15 06:44:15

    四四方方 沙发

    2021-5-15 06:44:15

    叫警察，除了合同上的人，其余都是不法闯入。
    还能够探讨social distance.
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 06:48:58

    chiusyan 板凳

    2021-5-15 06:48:58

    觉得是中介的责任，假如你是经过中介出租的。
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 06:50:34

    仙人小球球 地板

    2021-5-15 06:50:34

    没有经过中介 是本人租的 也怪本人由于疫情良久没去反省房子 他们交租始终都很及时 一家人都是虔诚的基督徒，上次去看房子他家岳母还送我传教的小刊物，不知道本人的女儿让本人住车库她心里是咋想的
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    ssz 发表于 2021-5-15 06:52:22

    ssz 5#

    2021-5-15 06:52:22

    有书面合同么？下面写了能住几集体吗？ 假如有书面合同，也作数的，能够告的。假如没有，那他们家一切人都算不法入侵私宅吧。
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 06:54:45

    hiqyj 6#

    2021-5-15 06:54:45

    有的 合同写的很分明 不克不及超过5集体 bond也是交到rta的 该发的notice都发过了 他们当初也不回信息 一副死猪不怕开水烫的模样 就想把房子赶快整顿好卖出去 告他们很挥霍时间
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 06:56:21

    龙吟九天 7#

    2021-5-15 06:56:21

    间接去敲门
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    mx988 发表于 2021-5-15 06:58:06

    mx988 8#

    2021-5-15 06:58:06

    白叟住车库，这家人也是狠人
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 07:01:48

    yyyxxx 9#

    2021-5-15 07:01:48


    敲门也没用。 他们就说找不到房子搬
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 07:02:54

    天下有雪 10#

    2021-5-15 07:02:54


    大略查了一下，假如是寓居的人是无亲缘瓜葛的，超过occupancy limit的寓居是违反strata scheme act的，假如你的townhouse有strata公司能够问问他们。
    不外集体感觉，租约到期，寓居权产权都是你的，他们都是外人，还住在你的房子里，你彻底能够报警，就说不意识他们，不法闯入，强占你的房子。
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    czly789 发表于 2021-5-15 07:04:46

    czly789 11#

    2021-5-15 07:04:46

    间接找卖房中介，让中介去赶人
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 07:07:27

    hjunsn 12#

    2021-5-15 07:07:27


    这位同窗估量是没在澳洲租过房子，你这类打过来给警察，警察来都不会来
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    panju0535 发表于 2021-5-15 07:10:10

    panju0535 13#

    2021-5-15 07:10:10


    你说瞎话，警察固然不会来
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 07:11:50

    chiusyan 14#

    2021-5-15 07:11:50


    你说不法闯入，就算警察来了，一问对方和你有租约，警察马上就走你信不信，基本不论你说的别的
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 07:13:53

    sujdfff 15#

    2021-5-15 07:13:53

    出租房一定要经过中介，要有合同。省了一点钞票，惹来一大堆费事事。租客分租很正常，赚房钱。当初得多自住豪房还分租呢。恶性事情真还不少。经过正轨渠道出租，10年8年都不必耽心。
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    ssz 发表于 2021-5-15 07:17:53

    ssz 16#

    2021-5-15 07:17:53

    去他们教会找牧师谈
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 07:20:05

    hiqyj 17#

    2021-5-15 07:20:05


    没有租约。哪来的租约？
    看主楼，10月就到期了。
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 07:21:46

    tzb000000 18#

    2021-5-15 07:21:46

    叫警察应该是没用的 我目前只能去qcat告他 然而又要拖很久 就是想怎么能快点让他们搬走
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    waq221 发表于 2021-5-15 07:26:21

    waq221 19#

    2021-5-15 07:26:21


    信基督的得多不会斟酌本人和家人的境遇，一新向神。
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    yyok 发表于 2021-5-15 07:29:26

    yyok 20#

    2021-5-15 07:29:26

    房价 会涨

    在澳华人寓居环境曾经快成贫民窟了，子细想一想都想落泪
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    fkzl 发表于 2021-5-15 07:31:40

    fkzl 21#

    2021-5-15 07:31:40


    不知道他们去哪一个教会
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 07:33:41

    diehard770707 22#

    2021-5-15 07:33:41


    不光不斟酌本人和家人 基本就是不斟酌任何人好嘛
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 07:34:56

    wfvdf 23#

    2021-5-15 07:34:56


    同窗，事实租约也是租约，并且就算没租约，他在你房子里也是民事纠纷，警察不会管，这曾经是全澳洲的共鸣了，你再争也改动不了事实
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    一强 发表于 2021-5-15 07:37:43

    一强 24#

    2021-5-15 07:37:43


    中介没有义务做这个吧？
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    jming523 发表于 2021-5-15 07:38:57

    jming523 25#

    2021-5-15 07:38:57


    中介为了卖房，会帮你解决的
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    lizzy 发表于 2021-5-15 07:43:33

    lizzy 26#

    2021-5-15 07:43:33


    那你也住进去，就说你没钱了，没中央住了。
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    yu2637 发表于 2021-5-15 07:48:28

    yu2637 27#

    2021-5-15 07:48:28

    这些人真够赖的，所以做人不成太心软。告知他们，街坊曾经举报了。
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    yu2637 发表于 2021-5-15 07:51:49

    yu2637 28#

    2021-5-15 07:51:49


    最初还得看摊上甚么中介和租客
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    lite12 发表于 2021-5-15 07:56:24

    lite12 29#

    2021-5-15 07:56:24

    带着租约卖吧，兴许接上去业主很喜爱已有租客的。症结目前房钱交付是不是定时。
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    萧萧而下hiqyj 发表于 2021-5-15 07:57:29

    萧萧而下hiqyj 30#

    2021-5-15 07:57:29

    当初，有役情。不交房租都赶不走。
    有正轨合同的，症结是他们家人加他岳母曾经六集体了 合同里写了不克不及超过5个，他这样分租也叫正常吗？
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 08:00:45

    chiusyan 31#

    2021-5-15 08:00:45


    有情理
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    guipu 发表于 2021-5-15 08:03:40

    guipu 32#

    2021-5-15 08:03:40


    我也但愿本人脸皮像他们那末厚
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 08:07:16

    xxzjp 33#

    2021-5-15 08:07:16


    房钱始终都有定时付，我以前也没有非要让他们搬，他们一家五口挤在两个斗室间，master租给一个男生，阿谁男生的行李沉积如山，车库还有两个上下铺，住着他岳母还有此外的人，这类状况下不成能有买家看得上我的房子
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 08:09:24

    sun7777777 34#

    2021-5-15 08:09:24


    加租啊，每周加70刀
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    52xt 发表于 2021-5-15 08:18:09

    52xt 35#

    2021-5-15 08:18:09

    你今天就通知，两个月后每周加租140刀，这是最快的办法了
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 08:21:11

    booo_booo 36#

    2021-5-15 08:21:11


    这个月是卖房子的黄金期，我跟他们一个礼拜都耗不起了 再拖两个月正合了他们的情意
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    建文 发表于 2021-5-15 08:23:00

    建文 37#

    2021-5-15 08:23:00

    房客是酒店业精英大神？？？
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    coming123 发表于 2021-5-15 08:25:40

    coming123 38#

    2021-5-15 08:25:40


    既然这样只能走正轨路子了，能够向council反应群租
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