求教训墨村想盖房在找东边的地

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疫情宅了几个月想盖房子了。。预计明年终想动手老房推倒盖新的
地估算140w之内面宽最少16米先后落差不超过1米
离city15km之内不要求学区求静街不路煞
大家有无甚么教训或者区域保举啊

（钻研了一圈builder目前偏向于porter davis，没有矿，纯正年老下班族想构建一个本人全新的家~

qp198 · 发表于 2021-5-15 06:47:42

哈哈哈这是甚么意思哇

fkzl · 发表于 2021-5-15 06:49:05

离city15km之内

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 06:53:55

realestate.com.au

sunack · 发表于 2021-5-15 06:58:01

15差未几是到malvern east chadstone这一块的意思？

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 07:07:03

地图上画个圈看看
东部估量Doncaster 合乎你的估算和间隔

xie107 · 发表于 2021-5-15 07:08:28

为啥不间接买新的或者近新的的，建房不易。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 07:11:01

Doncaster先后落差一米内的少

ssz · 发表于 2021-5-15 07:12:44

嗯嗯，不是第一套房，所以看得对比细。东边西北新的双层house目测2m以上，并且总有开发商溢价成份在外面，这样差未几的估算不如买140w的地，盖个50-60w的，quality曾经很棒了

sunack · 发表于 2021-5-15 07:16:50

的确。。想盖规范户型来着，有落差不敢随意买

eve1518 · 发表于 2021-5-15 07:21:44

啊对蛮喜爱malvern east 老房能推的好少..看缘分..

lizzy · 发表于 2021-5-15 07:24:01

blackburn north大把1.2下列的大地破房。面积根本600以上，地势也对比平摊，面宽根本都在16m以上，土地大少数都十分方正。学区个别，但也不差。离city16-17km。乃至有些只需求1.1就可以买到，你的修建估算又能上一个很大的层次。几乎就是为你量身定做。假如感觉Blackburnnorth远的话，能够斟酌Boxhill north， mont albert north

举个例子，上面这个
https://www.realestate.com.au/pr ... urn+north-134659234

k0000000k · 发表于 2021-5-15 07:26:04

你们资金很短缺哦，看你喜爱住哪，东边就是boxhill Blackburn一带，西北carnigie chadstone 一带。略微离city近点。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 07:28:54

哇谢谢！有甚么教训吗，看大地破房，需不需求留意朝向甚么的？还有土地落差、agent或者vendor说得准不许呀

狄奥 · 发表于 2021-5-15 07:31:13

朝向有人喜爱长边朝北，有人喜爱后院朝北，这纷歧定，然而个别不喜爱入口朝北。土地落差能够征询你的builder公司，看他们的range是啥。土壤品质这个没买以前大约无奈知道。agent和vendor的话根本不必置信，只能做参考。推到重建对contract外面的easement, covenant，overlay, zoning之类的对比敏感，你需求一个专业过户律师给你意见。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 07:33:22

Whitehorse city council仍是能避则避吧，全区SLO9，盖个独栋都有很大略率走planning。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 07:35:51

140w 的地，改60万的房子不太配啊，估量估算拉到90-100万差未几

huangxijun · 发表于 2021-5-15 07:39:52

mt waverley 挺不错啊，140绝对能买个满意的地。有火车站，有公园，有学校，离glen shopping center 也不远

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 07:43:48

ivanhoe 这个区不错，破房价钱个别不会超越1.3M，地也平坦，私校公校都有，离city10千米摆布。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 07:47:59

是哦！谢谢倡议！原本还感觉burwood east不错，在glen和bh两头。详细甚么意思啊？council难打交道吗？

123321 · 发表于 2021-5-15 07:49:01

谢谢倡议！为何入口最佳不朝北？坐南朝北不是说南半球的风水最好朝向嘛

benq · 发表于 2021-5-15 07:52:03

没打算找custome builder工期过久啦。看了pd几个户型各方面都还行，standard inclusion也其实够了，对室内装修要求没那末豪华，老房住惯了，双层全新就很知足嘿嘿。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 07:53:03

后院朝北才是最佳的

kuangsha · 发表于 2021-5-15 07:56:59

根本上找不到先后落差不超过一米的地

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 08:01:29

万一真的要是去council的话，耗时间是一方面，另外一方面大builder的样版房十有八九是一次性过不了的，而后就要改，一改盖起来就加钱。
ps,140万坐标burwood east有点激进了吧？

sujdfff · 发表于 2021-5-15 08:02:44

你要去council 去查 site coverage，不同之处sitecoverage 是纷歧样的。

咱们家只要 40%，得多标的目的无奈用。

https://planning-schemes.delwp.vic.gov.au/schemes/whitehorse/maps

benq · 发表于 2021-5-15 08:05:14

落差在3米内就很不错了。

99yzyhaiyyaih · 发表于 2021-5-15 08:06:49

doncaster 落差很大倡议楼主这个认知就别本人折腾了，加点钱买个新建的把

百舸 · 发表于 2021-5-15 08:08:21

盖房子真不是本人想象这么简略，连后院朝那边更好都不知道真的不倡议本人折腾，费神费劲还费钱，真的。。。

百舸 · 发表于 2021-5-15 08:11:12

谢谢您的倡议，我家里人盖过的，以前找的是custom，户型图本人画，只能说每集体爱好纷歧样啦，所以想下去多问问由于家人执意坐南朝寒风水正哈哈哈。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 08:14:06

谢谢这个倡议。想问一下~ 你盖过嘛？找的哪一个builder呀

beyang · 发表于 2021-5-15 08:16:31

谢谢！可是我登不进去

pwb · 发表于 2021-5-15 08:20:27

西北呢？murrumbeena Oakleigh bentleigh会对比平坦？

rooky123 · 发表于 2021-5-15 08:24:33

不超过一米要求过高了

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 08:25:35

我还没盖，找了8个builder询价，还没定终究选谁，然而曾经够头疼的了

zepp · 发表于 2021-5-15 08:26:48

懂…家人三年前盖房子选了custom是对比麻烦费钱，觉得老外选custom的得多都是本人懂修建。并且房子没法完善的，对得起价钱和需要就知足了，所以我在看volume build省事，pd有几个户型还能够。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 08:30:16

啊那只能加钱upgrade了

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 08:32:56

是的还看过旁边balwyn north 也是被各种坡度劝退所以倾向西北目前不知道会不会容易找平坦地…

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