街坊的破板房值得买吗？

booo_booo · 发表于 2021-5-15 08:42:57

所以我让你出价给中介的时分，要中介不要透露你的身份啊!
假如她知道是你出价，可能就会咬住75啊!你咋这么笨呢。。。。最初固然会知道是你买的，但关于想在你这抬价的她来讲，知道的时分曾经太晚了不是吗?

572019 · 发表于 2021-5-15 08:46:24

你没明确，不是说阿谁

eve1518 · 发表于 2021-5-15 08:49:19

找个敌人出价，出68万，而后一万一万加，等真签合同了你再去

nobbie · 发表于 2021-5-15 08:51:32

你感觉这个房子值这个价格么你也会在那里住很久么

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 08:54:41

有可能真是75万，街坊纷歧定会和中介说实在底价的，否则她只能至多卖75万，她可能还想卖80万呢。你能够一开始不出价，等卖不出去时再出价

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 08:56:38

凭甚么她就吃定我啊？我又不是非买不成。她那末破的房子，65我都嫌贵，还75呢！

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 09:00:59

她就朝思暮想一年多前房价还没跌的时分有中介来给她估价说能够卖85万，所以她感觉当初卖75万曾经亏了得多。其实她那房子破成那样，70万都没人要的。我仍是先张望吧，没人出价再出手。有冤大头低价接盘就算了，反正我也是真心不喜爱这房子。除了是街坊房，一无所取。

revenant · 发表于 2021-5-15 09:05:23

到当初你真的还有这个疑难?
吃定你有俩缘故，你本人都说了啊，①连片地 ②耽心住在建房工地里。
楼主。。。。你真的假的啊，都不想说你甚么了。。

samalada · 发表于 2021-5-15 09:07:22

我靠画面感超强好香艳的老太太

lizzy · 发表于 2021-5-15 09:11:04

换一集体去跟中介谈，and or nominate 就行-了同一块地买了好。等于住house了，创新一下出租。5万确定搞定了

CESARE · 发表于 2021-5-15 09:12:52

假如是你，会为了这两个缘故宁肯被宰也要把那破板房买上去？我可没下定信心买呢。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 09:16:29

那房子里面的木板都破褴褛烂，创新的话要把木板全换掉，外面的地毯也烂了要换新的，ducted heating也要装，煤气灶也要买，靠街的几块大落地玻璃还要换成隔音玻璃，整个工程上去我估量要十万。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 09:18:36

找个生脸孔靠得住的敌人去出价就65w 看看反映成交那天你去签合同乃至签合同那天都坐敌人车里合同拿出来签好再进去

既然她不仁你也得耍点手段

k555 · 发表于 2021-5-15 09:22:15

。。。。
你说中介透露老太太的心思价位是67—75，但还没有人出价，那你就按楼上某同窗说的，开个65探探状况啊!
甚么叫“宁肯被宰”? 觉得你始终以来的意思是75是被宰，那末67有无被宰呢?假如没有，那就争夺拿下，假如连67都觉得被宰，那末就有二种解决办法 ①你就胆儿肥一点根据你的心思价位咬死 ②罢休吧，让他人买上去住在你的前边而后你在工地里住一年。
有钱的话就不要眼光短浅，
没钱的话也别在这云里雾里的。
或者要否则你说说你想以甚么价拿下才不感觉被宰让大家给剖析剖析可行性?

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 09:25:39

在这上涨行情下，目测公道成交价在60-65万之间；
或者在土地市政估价的根底上加3-5万元，这个对比稳当；
老太曾经100%认定楼主会参预竞购的，所以楼主应该缄默是金、现金为王，时机有的是，房价目前尚无到谷底呢！

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 09:28:34

这房子就值个地价，破房已不值钱了。楼主能够算一下值不值，假如我不会买，地斗室破主路边，当初市场又欠好。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 09:31:25

觉得能够买

572019 · 发表于 2021-5-15 09:32:25

正解啊。

ylw · 发表于 2021-5-15 09:34:43

一句话，宁肯买不到，也不要买上去了后悔。本着这个准则，你看着办吧

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 09:38:57

买！

yyokacwls · 发表于 2021-5-15 09:42:47

这个行情静观其变，极可能卖不掉，假如价钱适合捡个漏呗。
那就出60万

seele · 发表于 2021-5-15 09:45:13

一块地上的两个unit,那是strata title的吧，他人买了翻盖也需求楼主签字赞成的吧，会有人冒着楼主可能不签字的危险买个破板房吗

123321 · 发表于 2021-5-15 09:49:01

我这房子不需求付strata fee，应该是没有strata的。但若要翻盖估量仍是需求此外一家赞成。我当初房子的前房东当年想翻盖一个两层的，后面老太太坚定支持，就没盖成。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 09:51:00

时机难得，有前提的话就能拿下。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 09:55:54

买街坊的确定都会被坐地起价的, 可这类时机真的难得. 过了这村没这店了, 不要后悔就行.

街坊也不知道你们叫甚么名字, 叫你家人跟中介出价65看看. 不外到时分你家人签合同显示你的地址, 就不知道街坊会不会恼羞成怒.

ssz · 发表于 2021-5-15 10:00:53

上地址。悉尼吗？

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 10:05:48

集体感觉不值得

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 10:08:32

墨尔本。详细地址就不说了，算还不错的区。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 10:12:11

为何一定要偷摸地出价呢？我要出价就光明磊落的出，她爱卖不卖。我跟她说过中国当初外汇控制严，钱都出不来，我家没那末多钱。

czly789 · 发表于 2021-5-15 10:14:08

这个时分的出价，不都是本着比报价低5-10万的喊吗？先喊个看看呗，始终没人出价，或者出价低，老大大的期待值应该会降落的吧

psshanghai · 发表于 2021-5-15 10:15:20

有足够的钱买后面的unit，为何不把当初的房卖了，换一个独立的house. 等当前需求的时分也能够再本人分地，盖两个。
咱们家也有一样的状况，街坊先是拍卖卖不掉，起初咱们违心多加点钱买，街坊又狮子大启齿，最初没买成。LD一心想把后面的unit买上去。我怎么都感觉不划算，不如买house本人分地。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 10:18:23

楼主不止买个房那末简略，再张望就被他人买了。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 10:20:44

很首要的是斟酌你本人是不是有经济才能能够推倒重盖。得多人看到破房就想能够重盖卖钱，但这是个投入很大，有周期的工程。假如不克不及完成的话，一个礼拜房钱多少钱对比首要。假如当前增值固然好，但首先斟酌你要贴进去多少，是不是能担负。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 10:25:36

我感觉你得钻研一下你的地契，townhouses 跟house 应该是纷歧样的。你能够拿来问问大家，或者间接去council 问

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 10:27:15

不要间接deal, 不然他更为叫高價錢、也不要给中介知道你就在前面住。假如我想買隔壁房子我也不他们知道的

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 10:31:00

其实咱们本人是住house的。这个小unit是给我父母住的。我父母很喜爱这房子，说大小适合采光好，不想卖。不外我也想明确了，街坊那破房仍是不值得出手，除非白菜价。像后面有人总结的，地斗室破靠主路，买上去出租都租不了几个钱。那老太太想得美呢还想讹我。就她那破房子，我真不信会有冤大头出75万买。

love2000 · 发表于 2021-5-15 10:32:37

楼主，你后面的房子卖出去了吗？多少钱？

fkzl · 发表于 2021-5-15 10:37:05

VIC的U腻，跟syd的U腻是两码事

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