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配景：为了买新房，需求发售悉尼东北区Padstow Heights的投资房townhouse。心思价位想要卖73-75万。
房子挂出去23天卖掉了。虽然算是还挺快的，然而期间被买家熬煎了两个星期。
10月15日周四，房子放上网。10月17日周六，有十二组人来看房。说瞎话才放上网2天，咱们曾经对来看的人数挺满意了。
10月22日周四晚，又有4组买家周末没空，来了周中晚间看房。其中一个买家，下列简称Z女士（非华人），表示十分有兴致。Z女士自称，往年5月份刚刚加入了同一个小区另外一个townhouse的拍卖，过后没有竞价胜利，错失了阿谁房子。因此对这个小区的地位和屋宇状况对比理解，也对比满意。
10月23日周五，Z女士出价71万。咱们没有承受。
10月24日周六，下暴雨。只来了7组人看房。Z女士加价1万到72万。咱们没有承受。
10月26日周一，Z女士违心再加一点点，到72.2万。而且出具66w条款，保持冷静期。说瞎话，保持冷静期对咱们来讲仍是很吸引的。由于咱们曾经买了新房，等着旧房卖出能力settle。所以早点卖出旧房，对咱们来讲是对比无利的。因而咱们承受了72.2万，而且商定10月27日也就是次日签合同。
上面他们就开始作了：
10月27日周二上午，Z女士的律师打电话来讲明天不克不及签合同，由于strata report没做，还要做一个building inspection。大姐，你说的66w呢？！strata report都没做好你说甚么保持冷静期？你5月份不是去了隔壁拍卖的吗？！
10月28日周三，Z女士雇佣的inspector来反省了房子。
10月29日周四，Z女士律师说building report他们没问题，满意。然而strata report还没出。
10月30日周五，Z女士律师说，做strata report的人始终没能分割上咱们的strata manager。大姐，你这么多天都没分割上，非要礼拜五说，是甚么意思？！他们想签一个带冷静期的合同。咱们坚持周六还要凋谢。终究谈妥签了合同，咱们给了2天冷静期到下周二。
10月31日周六，雷暴+冰雹。。。。只来了2组人看房。也兴致寥寥。我抵赖这时候候心态有点不稳了。由于原定的auction是十一月7日，最初一周的凋谢遭受这么极真个天气也是没谁了。
十一月3日周二，cooling off到期了。Z女士律师不出所料又要求延伸。这次是说strata的人提供的材料不全。咱们真是被他们搞得很火大：他们的人分割strata永久就是说找不到人，不配合。咱们最初没方法，拜托agent去催一下strata，咱们本人也写了好几封email，人家每次都是有求必应并且永久很快回复。大姐你不如把strata report的钱分一半给我吧，80%的材料是咱们去帮你要的。没方法，只能给他们延伸了到周三。
十一月4日周三，到了下昼2点有来讲，strata report没问题了。然而买家的存款又出问题了。真的曾经有力吐槽了，持续延伸冷静期到周五。
十一月6日周五，仍是说存款没有full approval，只要conditional approval。要求再延伸到下周。咱们这时候候真是曾经忍辱负重，坚定跟agent说，间接book下周凋谢吧。没表情陪他们过家家了w。周五始终耗到下昼4点（5点冷静期完结），Z女士和律师终于保持持续作上来，回话说再也不延伸了，自行承当危险。10%大定金付过去，房子终于终于卖掉了。
最初72.2比咱们预期的价钱低了不少，进程还这么闹心，唉。都怪咱们买新房子急。 |
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论坛元老