估价网站估价的规范是甚么？

tonywu

看到两套比邻的房子，土高空积，外部情况千差万别，估价却差得未几。很猎奇这是怎么估的？

54 Griffiths Avenue, West Ryde 估价1.6-1.8
https://m.realestate.com.au/prop ... west+ryde-134769718


56 Griffiths Avenue，West Ryde 估价1.5-1.6
https://m.realestate.com.au/sold ... west+ryde-131069062

chaomang163

网站估价参考下列数据，按照一定的公式计算。
-该物业近期成交价钱
-该区物业中位价变动
-左近同类型物业近期成交价钱

估价网站其实不知道该物业外部是不是创新，所以刚创新的屋宇可能估价不许。总得来讲，估价网站给出的估价个别都是不许的，只能参考。差个10-20%都是十分正常的，乃至能差的更多。