由新洲房产加税想到的，能够始终不卖吗？

myyaoyao

目前的税务政策是本人家具有的房产，能够以遗言传给孩子，过户到孩子名下，只有不卖不会有cgt或印花税

那假如孩子也不卖，能够间接过户传给孙子吗？

由于假如实施自主房地产税，那就是子子孙孙一生为奴的觉得......只有住房子，就得一生赔上每一年都得交的一笔债权。确定要极力防止这类状况。

那末假如从本人这代开始，房子就不转手呢？
假如政府真的废止印花税，片面开始推广房地产税的时分，按现行法律经过老黎民本人家里这类承继能够传上来吗？

doublefish

。。。你感觉遗产税还远吗？

ken20019

你想失掉的，政府确定也能想到。。。

diehard770707

按现行轨制可行吗？

coke_xemon

得自住吧，否则投资房也交land tax

龙吟九天

但愿政府在曾经收了大部份人的地产税的状况下，放过这么一小部份.......

毕竟旧事上说，用地税代替印花税之后，政府的支出四年里就可以减少十一0个亿， 这笔钱每一年都能从房产持有人身上收，只会愈来愈多，
能维持住不卖的只是一小部份人，没须要斩草除根吧........

erhuanbo

说的就是自住

这次这个变革就是针对自住房呀
投资房本来就有地税。

狄奥

你我都是待宰的羔羊，等政府一旦没钱了就会打这个主张了

samalada

这那管患了儿孙始终住你的房子啊，搬迁一下就搬了

wfcc

行。。。然而除非数代单传。。。会泛起得多问题的。。。

xhgw

也要有残余价值能够榨才行

仙人小球球

为何对昆裔这样没决心呢？

tjg

哈哈哈，你说的有情理。政府给咱们pr, 是让咱们交税来的。

eve1518

你得看实质，实质就是政府缺钱，需求你长时间反对，其实就是割韭菜

xyxtsgllj

再有决心也不赞同这样的生存税

由于自住房始终自住是没有盈利的，是根本的生存物质

对非出产性的生存物质收税，

这等于让子孙昆裔毕生为奴。。。。对自住房收税，根本下等于在实质上勾销了土地公有制了。变为只是生存，就一睁眼欠了税

just1

也是。。。。假如下一代，或下下一代，哪怕只是相互起个争论或者闹个同居分手啥的估量就会波及到房产联系。。。产权就得变了。。所以仍是逃不了。。

sun7777777

工党只是想动一下投资房的ＮＧ，大选都失败了，没有哪一个党敢动自住房的

99yzy

https://www.treasury.nsw.gov.au/property-tax-proposal

你看政府网站上讲的， 就是要对自住房加税。


举的例子都是first home buyer，带孩年老家庭的自住房etc

平凡的人生

能够进这个网站支持

steal

都是韭菜

pengsk2003

楼主，人生在世有两条真谛。You must pay taxes and you will die one day.

儿孙自有儿孙福，儿孙自有儿孙税。

hudiiii

我正在看政府的proposal 的文件，

真的是在复制 美国的政策，


目条件出的对自住房加的税，是500+ 0.3% unimroved land value,  而后增值部份再交增值税，
美国刚开始实施时也这样啊。。。也是 0。3%, 但当初曾经涨到 2%了。

农场也要开始按农场土地价值交 0.3% property tax了。。。。。

所以这次次要是要加自住房和农场的税。把本来不克不及收 land tax的都开始收 property tax。。。

yexiang98

proposal 罢了，在澳洲没法经过的

并且：

Unless you are buying a property, there would be no change. If you have already paid stamp duty on your existing property, you would not be subject to an annual property tax. There would be no double taxation.

百舸

从链接里看
https://www.treasury.nsw.gov.au/ ... what-could-mean-you
目前是能够选择的，你想要付印花税+地税仍是房产税.

julianx

这些都是温水煮田鸡，

按这个政策，市场上一切房子变为 property tax liable 只是时间的问题。

需求当真的计算税负。

按这个 草案计算：

一个300万的悉尼house， property tax =500+9000=9500刀/年，加之2500的council， 自住房持有本钱是1万2/年。
假如是投资房，property tax=1500+1%=3万，还有地税3.9万，投资房持有本钱是 7.15万/年
商业地产受影响最大，由于税率是 2.6%,

xhgw

哈哈哈岂不是坐等投资房腰斩，打土豪分田地延迟完成人均一套房子，只要一套房子

nobbie

不行，只有过户改名就算买卖。所以不要指望下代得利。

shuifeng111

就是割韭菜

k555

很难传过三代， 除非房子很特别

hikoo

他估量就是阿谁被打的土豪。。。
想太多了，房价跌一点政府都赶快出政策救市，不管工党自在党

pengsk2003

免了吧，政府历来沒救过甚么市，只是包管经济的活动性和关注失业率罢了。

加收这个房产税，其实就是把钱从集体的口袋挪到了政府的口袋。温水煮田鸡，每一年交税。

然而我估量这次颇有可能会实施，由于中央政府，没有管制汇率等其余经济调理伎俩的权益，要偿还债权，根本上就是土地财政，从土地上加税了

长时间来讲，对商业也是一个很大的打击，由于商业地产的税减少了百分之2.6%每一年，等于说商业地产的本钱会大大减少。转到房租上，最初批发业会更艰巨。

土地公有制有名无实。

eve1518

所以说，自住房传给下一代，到孩子那一代就会自动变为房产税property tax模式？

雨田居士

你年岁还轻吧，2008 工党首套房免印花税，３倍购房补助，经济危机一完结澳洲房价就开始涨。当初疫情期间，疆域封闭，游客留先生都进不来，房价都还能放弃下跌的趋向，不也是为了安慰房价猛降息的后果

eve1518

都说政府补助房市，为何这个首套房免印花税不成以买旧房只能买新房，其余补助根本也是针对新房，关于初次置业者来讲旧房新房有甚么区分吗，很显著政府补助房市是为了搀扶修建业，由于只要买新房，那些工人材有活干啊，一切从头至尾，政府就没想安慰房市，房价下跌只是附带效应，真想安慰的话，新房二手应该一同

trubul

悉尼300万房子市政费竟然才2500，咱们阿德50万房子市政费曾经2200了

cyzl

房产改名也是要交印花税的。不是不卖就没有，遗产给孩子逃不了税

田野

美国是否交了地税就不必交市政费了？

vbcoco

一个300万的悉尼house， property tax =500+9000=9500刀/年，加之2500的council， 自住房持有本钱是1万2/年。
假如是投资房，property tax=1500+1%=3万，还有地税3.9万，投资房持有本钱是 7.15万/年
商业地产受影响最大，由于税率是 2.6%,

property tax计算的税基不是房产买卖价钱，是地价？所以300万房子的property tax 没有9500那末高，不外我看treasury网站上举的例子，property tax是按每一年3.8%的增幅预估的，我了解就是最少会跟着CPI减少？

网站也说了，假如选property tax这个选项，就不必交land tax了。
不外对比纳闷的是，假定投资的是公寓房，地价很低，当初不超过threshhold的话不必交land tax，新的property tax 好像只说投资房，貌似没有提到threshhold？