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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 这套house真值这些吗？

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    这套house真值这些吗？

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    2021-5-15 08:01:48 376 19

    14日拍了2.585M.
    https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-pennant+hills-134693022
    14年买进1.1M. 6年涨了简直1.5M

    同一天此外一个只拍了1.685M

    https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-pennant+hills-134500474

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    全部回复19

    艾木头 发表于 2021-5-15 07:11:11

    艾木头 沙发

    2021-5-15 07:11:11

    差了兩个level
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    52xt 发表于 2021-5-15 07:12:39

    52xt 板凳

    2021-5-15 07:12:39

    第一个是豪宅向的，装修 质感和第二个彻底不同。
    至于值多少就见仁见智
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    moonlight 发表于 2021-5-15 07:14:20

    moonlight 地板

    2021-5-15 07:14:20

    59这么丑陋，是推到重建的，仍是值这个价的吧
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 07:18:18

    霉得心慌 5#

    2021-5-15 07:18:18

    看来第一套房主真的很爱Hampton风
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    czly789 发表于 2021-5-15 07:20:24

    czly789 6#

    2021-5-15 07:20:24

    第一套加盖的二楼仍是板的
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 07:22:02

    hjunsn 7#

    2021-5-15 07:22:02


    固然值得， 第一套这类格调的， 你想买一块地造上去这类格调当初造价没有1.8M都不敷。 这区域没旷地，买个大地破房1000多平的， 没有1.2能买的上去？ 本人还要料理建造设计，花个2年300万？这么看2.5多太值患了。

    14年builder1.1M买了个大地破房，打造了个艺术品， 2.58M卖, 算上印花税，利息，后果BUILDER亏了50万。在你眼里却是人家赚了1.4M.

    关于买房子的，没这糊口质量寻求的，随意买个房子那1.2M大地破房本人随意捯饬下也是住。不是很关怀房子当初造价本钱。

    没寻求啥均可以住， 对糊口有要求的才知道好货色真实的价值。这就是为啥东区动辄上千万的房子，细看并非名不副实，不说其余的， 两个房子配置价钱看了下光是炉灶价钱就可以差5倍以上。好房子，只要懂货的人看的出。

    买个车1000也能够买， 30万也能买。 天天上上班的路都是同一条。就看寻求是甚么了。
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    xie107 发表于 2021-5-15 07:26:48

    xie107 8#

    2021-5-15 07:26:48


    假如地基不是很深，又想加建，二楼只能选择轻质建材。
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    lemon25 发表于 2021-5-15 07:28:00

    lemon25 9#

    2021-5-15 07:28:00

    去看过，集体感觉不太值。

    首先地段就不行。
    一楼不比是整个重建的，应该是保存原来的构造了。中介说卖点是1940年的砖，但重铺的做工并不大经得起细看。
    楼上是板房。
    总体装修设计应该是花了工夫，但也中规中矩。
    用料略微讲求一些，但现场看离豪宅还有点间隔。

    买房看照片要打些折扣。
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    tonywu 发表于 2021-5-15 07:31:29

    tonywu 10#

    2021-5-15 07:31:29


    这个应该是builder自住的，亏到不至于
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    beyang 发表于 2021-5-15 07:36:24

    beyang 11#

    2021-5-15 07:36:24


    这给我一个买房估价新思绪，感激！
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 07:40:57

    Sqqdjatapq 12#

    2021-5-15 07:40:57

    第二个应该找个styling company 装潢一下应该还能多卖一点。 家具太古老，后院空空，觉得上就是很对付。
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 07:42:55

    skywarrior 13#

    2021-5-15 07:42:55


    是的，好像地段太偏。
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 07:45:19

    zhou1996 14#

    2021-5-15 07:45:19

    if someone buys, then it worth the price.
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 07:49:13

    仙人小球球 15#

    2021-5-15 07:49:13

    人真无意思，西瓜和南瓜比？

    还有，造房子不要钱？
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 07:51:25

    booo_booo 16#

    2021-5-15 07:51:25


    这倒真的未必， BUILER自住用OWENR BUILDER的名义一个是省了繁琐的审批进程，设计宽松一些能够做出出彩的货色也把DA时间大大缩短了。 为了知足OWNR BUILDER，造好必需自住2年，假如盈利也能够省掉税。这类BUILDER必需这样做，能力有盈利的可能， 看时间正好是知足前提立刻出手。 确定是现金流压力大， 没法再撑到明年。
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    Creadet 发表于 2021-5-15 07:54:58

    Creadet 17#

    2021-5-15 07:54:58

    第二套价钱低的好像离低压电线很近
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    eve1518 发表于 2021-5-15 07:57:32

    eve1518 18#

    2021-5-15 07:57:32

    第二个后院外边那末大个低压电线高塔，这个钱很好了。
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    醉梦 发表于 2021-5-15 08:00:16

    醉梦 19#

    2021-5-15 08:00:16

    觉得这个价钱的确很好了
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 08:01:48

    k0000000k 20#

    2021-5-15 08:01:48

    一定值
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