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    买strata刚被炒掉的TH会有甚么危险吗

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    2021-5-15 07:52:48 342 14

    上周末看了一套TH，昨天拿到中介发过去的strata report，发现这个小区在9月份和物业终止了合同，新的物业尚无找到。当初Admin Fund的形态是负的大几千（一共20+户）。
    其实这个小区这个月有2套房子同时拿出来卖，不知道是不是跟这个strata变化无关。我查了之前的买卖记载，其实不频繁。

    求教下这个阶段假如买这样的房子会有甚么潜伏的问题吗？
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    全部回复14

    czly789 发表于 2021-5-15 07:16:58

    czly789 沙发

    2021-5-15 07:16:58

    那就报价压一口价吧，顶多就是买了之后物业费涨价喽
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 07:18:27

    shuifeng111 板凳

    2021-5-15 07:18:27


    嗯，就怕接个烂摊子啊。有个卖家好像仍是业委会主席。
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    xhgw 发表于 2021-5-15 07:21:44

    xhgw 地板

    2021-5-15 07:21:44

    没啥大瓜葛，换strata很正常的事件，有顾忌就买house
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 07:23:16

    shuifeng111 5#

    2021-5-15 07:23:16

    查查之前产生了甚么事件，花光钱应该有小事产生
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    低调 发表于 2021-5-15 07:25:45

    低调 6#

    2021-5-15 07:25:45

    admin fund在0左近很正常，每一年估算的工作就是包管admin fund尽可能未几不少。负大几千多是由于比来交了保险之类的事。
    capital fund假如余额高攀是问题了
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    sola 发表于 2021-5-15 07:28:27

    sola 7#

    2021-5-15 07:28:27

    没有strata 能不克不及变为self managed 就不必交钱了
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    低调 发表于 2021-5-15 07:32:40

    低调 8#

    2021-5-15 07:32:40

    不交钱，公共设施的培修费用从哪里来？
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 07:33:57

    zhou1996 9#

    2021-5-15 07:33:57

    不言而喻，业主们都不是善茬，欠好相处。假如跟他们作街坊，有得drama了。
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 07:37:03

    天下有雪 10#

    2021-5-15 07:37:03


    原来如斯。capital works倒是还有个几万。我查了下过来一年admin超越估算的收入是甚么好几回车库卡住了，关不上，一次收个几百，总共就额定多出2k+了。而后captial works里再换个车库门扣掉1k多。
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    lw9797 发表于 2021-5-15 07:39:47

    lw9797 11#

    2021-5-15 07:39:47


    NSW好像是4户以上必需要有strata的吧
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 07:41:51

    kunmpsz 12#

    2021-5-15 07:41:51


    哎，怎么知道是街坊欠好搞仍是strata欠好搞呢
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    ken20019 发表于 2021-5-15 07:45:02

    ken20019 13#

    2021-5-15 07:45:02

    自住最佳不要碰，估量得多费事在外面，并且忽然几套出来发售，也可能有隐情。
    投资的此外一个角度，房钱高，地点好，就上，物业能够缓缓搞。
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    低调 发表于 2021-5-15 07:48:16

    低调 14#

    2021-5-15 07:48:16

    集体感觉假如没有甚么大修 根本没啥问题，strata主席个别是外面其中一个Owner
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    lizzy 发表于 2021-5-15 07:52:48

    lizzy 15#

    2021-5-15 07:52:48


    哦 这样 感激告诉
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