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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 有人知道15 Saywell Street Chatswood NSW 买了多少钱吗 ...

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    有人知道15 Saywell Street Chatswood NSW 买了多少钱吗？

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    2021-5-15 08:19:29 562 20

    如题。
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    全部回复20

    waq221 发表于 2021-5-15 07:22:01

    waq221 沙发

    2021-5-15 07:22:01

    2265000
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    chonchon 发表于 2021-5-15 07:25:40

    chonchon 板凳

    2021-5-15 07:25:40

    拍卖实录：
    Price guide 200万，现场围观30人摆布，注册买家3组，实际出价2组
    一收场没人违心出价，在拍卖师的鼓舞下，一对夫妻出价180万，随后一家三口出价185，很快来到200万以上。而后变为2万2万加，而后变为1万，5000，1000.节拍十分快。
    最初2265000那对夫妻拿下
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    lw9797 发表于 2021-5-15 07:30:08

    lw9797 地板

    2021-5-15 07:30:08


    这价钱不贵啊

    祝贺买家捡漏了
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 07:31:25

    booo_booo 5#

    2021-5-15 07:31:25


    这房子后院公开有斜穿水管（不是easement）致使客厅宽度比后面少了一块，前院进深不敷一辆车进入，车只能横着停，好像还属于维护区？
    室内装修挺好，地位极佳。
    感悟：毁掉买房大计只需求一集体与你竞争。回忆两周前左近一套房子，只要一家出价，210万拿下，这套贵了16万呢
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 07:36:23

    wywwyf 6#

    2021-5-15 07:36:23

    这个是双砖的，十一 M好像不是全砖的，后者比前者大。
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    重返 发表于 2021-5-15 07:37:50

    重返 7#

    2021-5-15 07:37:50

    谢谢楼上两位，这个价钱觉得不是太值，要不就是Chatswood 比来又涨了。

    这个房子以前有去看过，前花园没有，变为个小平台，但也不太好泊车，厅像五楼说的缺了一块，大门开在一边。稍有点前高后低，厨房和厅有几节楼梯，厨房和dining 都不大，洗手间也都很小，总体室内流动空间不大，后院也不大，装修普通，不太合适生长中的家庭，对比合适downsizer。

    优点是地位好，采光好。
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    123321 发表于 2021-5-15 07:39:20

    123321 8#

    2021-5-15 07:39:20

    是个semi？
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    judyb 发表于 2021-5-15 07:41:52

    judyb 9#

    2021-5-15 07:41:52


    十一 macquarie走不到火车站，就这就值16w差价了...
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    changju 发表于 2021-5-15 07:46:17

    changju 10#

    2021-5-15 07:46:17


    斜穿水管不属于easement，但实际上跟easement要求是同样的？好比不克不及有修建物和树在水管上方区域？
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 07:50:44

    wywwyf 11#

    2021-5-15 07:50:44


    我看十一 Macquarie前面客厅也跟后面错开了一块，莫非也是由于水管/easement的缘故？
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    guipu 发表于 2021-5-15 07:54:17

    guipu 12#

    2021-5-15 07:54:17


    不是，Macquarie那套公开没有水管，客厅是起初加建的，我猜是加建时跟街坊没协商好
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    just1 发表于 2021-5-15 07:56:08

    just1 13#

    2021-5-15 07:56:08


    我以前看过一套相似的，后院斜穿管道再汇入主管。集体觉得这类下面不克不及开发，首先council纷歧定会批准，其次当前假如管道有问题培修会十分费事。在上看到有人探讨，这类水管下面的修建本钱也对比高。
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 07:58:42

    hiqyj 14#

    2021-5-15 07:58:42


    那套的上水都在屋宇的另外一侧，错开一块我估量是房东在加建时想给客厅留出北向的采光，同时保存最大的加建宽度，或者像楼上说的缘故也有可能。
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    tonywu 发表于 2021-5-15 08:02:54

    tonywu 15#

    2021-5-15 08:02:54


    嗯，和火车站间隔差了500米，可能很多走小非常钟。
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 08:04:52

    平凡的人生 16#

    2021-5-15 08:04:52

    等住到mq st你就知道，好几年都不会坐火车的
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    ylw 发表于 2021-5-15 08:09:39

    ylw 17#

    2021-5-15 08:09:39


    十分赞同。只有有人跟你抢，价钱确定抬起来，买不着就朝气，买了也感觉买贵了。。。。。。
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 08:11:29

    hiqyj 18#

    2021-5-15 08:11:29


    是由于有更便利的公交车进城？
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    572019 发表于 2021-5-15 08:13:56

    572019 19#

    2021-5-15 08:13:56


    officework旁边就有个busstop，进城十分便利
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 08:16:25

    sujdfff 20#

    2021-5-15 08:16:25



    嗯，假如有那种迟早的慢车的确比火车便利
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 08:19:29

    hiqyj 21#

    2021-5-15 08:19:29


    对的。所以本人有一个温馨的心思价位很首要。实力不敷没拿下不遗憾，买下了也不至于超过估算然后悔。

    翻过去想，卖家也存在一样的问题。reserve过高可能流拍，前面更欠好卖。过低被捡漏也有点不爽。

    所以一个相对于通明的拍卖市场，和专业的中介最首要，对交易单方都无利。
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