明天墨尔本东区参预的几个拍卖,市场好像不怎么行

田野

在Forest Hill参预了两个品相很好的房子的拍卖。

后果只要叫到103万就住手了。

1 Mill Avenue, Forest Hill，这个房子全新装修，650的地，double garage，独一缺陷是不带en-suite,原来认为会叫到十一0万，后果只卖了103。
https://www.realestate.com.au/property/1-mill-ave-forest-hill-vic-3131

十二 Mill Avenue, Forest Hill，这个房子在同一条届，condition个别，带en-suite, 585的地，原来认为会廉价一点点。后果反而比1 Mill Ave卖到更高。
https://www.realestate.com.au/property/十二-mill-ave-forest-hill-vic-3131?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline

各位怎么看。

还看到一个vendor bid流拍的，14 sandgate drive, blackburn south

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 07:35:26

这2个是品相很好的房子吗。地纷歧样啊。第二个好点。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 07:39:47

算是不错的，原本认为auction会叫到下限+10%，后果都只加了5%不到。

xhgw · 发表于 2021-5-15 07:41:09

第一个不是方块地，不是开发商的菜。前个礼拜原本想拍隔壁阿谁横街的，人多的不要不要的，也是溢价许多被人家给拍了。此外这个地位不错，走路去超市无压力。阿谁房子在BARTER CRES，700+的地，拍了十二7。

judyb · 发表于 2021-5-15 07:44:44

第一个地的外形欠好利用率不高吧外面除了厨房新一点其余的也很旧了这个价钱这个地位差未几了

中介是对比真实吧，没有under quoting.

booo_booo · 发表于 2021-5-15 07:47:12

不是一切房子都有人抢的，像这类没特色的房子这个价钱不错了

123321 · 发表于 2021-5-15 07:50:16

这个区始终就人气个别啊，你好像是阿谁误认为这个区是华人区的贴主吧？

tonywu · 发表于 2021-5-15 07:52:09

这类地不大不小，房子半新不旧的，

不合适投资也不合适自主的房子，

能有这个价钱很厉害了

基本就是鸡肋，想不出甚么人会买

jming523 · 发表于 2021-5-15 07:59:09

笑死，敢情出1M的都是傻叉？
你去过forest hill看过房吗？

999paul · 发表于 2021-5-15 08:02:35

没去过，不外他人都说是很烂之处，只要真实买不起其余中央才自愿去那里吧

拉链 · 发表于 2021-5-15 08:03:46

去看了 26 Stanly Grove Blackburn 旧房，拍卖的房主不要太开心哦？！

waq221 · 发表于 2021-5-15 08:04:52

拍多少要看运气吧，假如竞价的都是华人，那颇有可能卖个好价格。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 08:07:09

卖了多少钱啊

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 08:11:24

1.29m

eskimoren · 发表于 2021-5-15 08:14:21

地多大？这套100以上还不敷？这套能卖十一0周边区最少涨了百分10

山枧 · 发表于 2021-5-15 08:18:24

不低了…卖家应该很满意

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 08:20:59

我也报个关注的 26 stanley,刚挂上网时中介价钱在1.3-1.4，过些天就调成为了1.5-1.6。看谁拍上去了咯。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 08:24:13

这两套房怎么也谈不下品相很好吧

99yzy · 发表于 2021-5-15 08:25:20

https://www.realestate.com.au/so ... urn+north-134831474

前两周这个才疯狂呢 500多的地彻底不克不及住人的房东的reserve只要94万，拍出了十一4.4

xie107 · 发表于 2021-5-15 08:29:21

楼主眼里这就是穷人区豪宅了，

他管这个叫全新装修

benq · 发表于 2021-5-15 08:32:42

嗯。三四家举手，1.2m on the market。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 08:34:51

全新装修这四个字用的真好

love2000 · 发表于 2021-5-15 08:37:54

大哥，你没实地看过房，在这里扯甚么淡？
这套就是全装。2017年一样房子绝壁卖十一0万。
谁说这是豪宅？

nobbie · 发表于 2021-5-15 08:41:06

楼主你对全新装修的了解估量和大部份人不同吧

这两个房子都没甚么价值了，要住进去最少还得花十几万装修，花了十几万还改不了格式还只是1卫浴，所以第一个房子装修了厨房反而有点处境尴尬的。

所以根本就是对比一下地的价值吧，第二个是方正的地，所以只管面积小了不少，然而仍是比第一个不规定的地要更好。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 08:45:02

你贴的这个房子的品相和楼主的这两个相差未几啊，怎么楼主说是品相很好，到你这就彻底不克不及住人了呢

百舸 · 发表于 2021-5-15 08:48:25

forest hill属于没有特色的区…老年人占多数…

k555 · 发表于 2021-5-15 08:50:45

17年最高点了
到当初能过17的并不多

guipu · 发表于 2021-5-15 08:55:21

明天 6 Cheviot Rd Mount Waverley vic原始老房无装修，拍到$1.735M,四家出价，最初一家华人胜出。不错

Sqqdjatapq99yzy · 发表于 2021-5-15 08:56:47

26 Stanley Blackburn?不是市场不行，是你参考的区域和这两个房子自身不太行。
看下56 wellman st box hill south
再比较一下 48 neville和60 neville

steal · 发表于 2021-5-15 09:00:02

楼主还管这里叫东区，觉得东区人民被凌辱了

panju0535 · 发表于 2021-5-15 09:01:14

标的目的是挺东，但确实和咱们了解的东区不太同样

kuangsha · 发表于 2021-5-15 09:03:12

东区没错啊，只是还份内东，中东和远东。估量您是内东的吧，哈哈

xhgw · 发表于 2021-5-15 09:06:42

好多人还在找任务，出世率都降到历史最低，经济还在危机形态，一句话影响市场根本面欠好。独一的助力是低利息撑持。

抛开高端区域不谈，得多区房价只要轻跌曾经很不错了。

不外，投资不就是低买高抛么，买！！！！！！！

jming523 · 发表于 2021-5-15 09:08:45

市场不行就是买的机会。有钱就买，有多少钱就买多好的房，水长船高，Forrest Hill 也不差。固然第二套构造好些，略加装修便可。地块也方正，优于第一套。

yyok · 发表于 2021-5-15 09:11:39

看照片就知道。第一个厕所20年以上，全部房子一股古老感，就厨房还好一点。还全新装修？逗呢。。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 09:14:30

敢问您住甚么区，不外再好的区也有烂人

572019 · 发表于 2021-5-15 09:16:15

这价钱应该算很高了吧，我记得前段时间就算是在MW火车站左近也拍不到这么高

eskimoren · 发表于 2021-5-15 09:20:38

56 wellman st 拍了多少啊？谢谢先。

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