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    当初拿出来的房子尤为是off market的房子是否都焦急卖啊

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    2021-5-15 08:17:40 691 16

    比来收到中介的保举短信有几个都是off market的房子,圣诞前拿出来卖是否卖家焦急卖啊,否则为啥赶着过节前上市呢?我的律师都发邮件说是休假了,这会儿卖房子交易单方的律师,做build inspection的人等等可能都找不到,这不是很费事吗?

    全部回复16

    pengsk2003 发表于 2021-5-15 07:40:03

    pengsk2003 沙发

    2021-5-15 07:40:03

    咱们个别不看off the market 的房子。 都是给人试水的。
    123321 发表于 2021-5-15 07:44:40

    123321 板凳

    2021-5-15 07:44:40

    着不焦急买主要看价钱。跟卖菜同样,焦急卖就会廉价包圆了。
    haiyyaih 发表于 2021-5-15 07:46:54

    haiyyaih 地板

    2021-5-15 07:46:54

    两种状况
    1:卖家在试水
    2:房子有问题, 找冤大头

    咱们以前就碰到,找房找了很久, 始终没看到适合的, 有个中介, 女的, 一副热情肠的模样, 说她街坊要进白叟院了, 打算卖房子, 又不想让子女参预进来, 所以非但算拿到市场上挂牌。巴拉巴拉的。而后带咱们去看, 当天还有两家也一同(预先我重大疑心是托)。 由于地点是咱们想要的, 房子砖房, 外面装修古老, 这无所谓,反正也会打算装修。老头老太太也蛮和蔼, 加了不少印象分。。。嗯,咱们因而给了offer, 中介大略过了一个星期才给咱们回覆, 说业主赞成了, 但要求签约时交付10%,(咱们过后存款期限也快到了, 心里也有点焦急, 就赞成了。)晚上在家,仍是有点心慌, 感觉太快了, 没底的觉得, 因而紧迫找了人过来做inspection, 嗯, 大坑。。。。除了却构有问题, 还有白蚁问题。。。。

    过了大略三周, 房子挂出来卖了, 挂牌价钱比给咱们的报价整整少了30万, 大略两个月摆布卖掉, 成交价过后没有标出, 起初也懒得关怀了。





    tonywu 发表于 2021-5-15 07:49:31

    tonywu 5#

    2021-5-15 07:49:31

    利息这么低,都是正现金流,不给低价谁会焦急卖
    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 07:50:36

    SJBCCCD 6#

    2021-5-15 07:50:36

    急着卖才不会off market
    xie107 发表于 2021-5-15 07:52:53

    xie107 7#

    2021-5-15 07:52:53

    就是不急
    xhgw 发表于 2021-5-15 07:57:10

    xhgw 8#

    2021-5-15 07:57:10


    试水甚么意思? 并不卖就是拿出来看看值多少钱吗
    建文 发表于 2021-5-15 07:58:43

    建文 9#

    2021-5-15 07:58:43

    不焦急的才这样操作
    yyyxxx 发表于 2021-5-15 08:00:44

    yyyxxx 10#

    2021-5-15 08:00:44

    中介发了我一个,欠好,连房子都不想去看。
    xxzjp 发表于 2021-5-15 08:04:13

    xxzjp 11#

    2021-5-15 08:04:13


    就是市值150万的房子,房东感觉要是有人违心出200万就能卖
    亿瑞达 发表于 2021-5-15 08:05:28

    亿瑞达 12#

    2021-5-15 08:05:28


    有冤大头卖,没有不卖 很公道
    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 08:08:53

    liuxiaojin 13#

    2021-5-15 08:08:53


    对。 固然假如遇到适合的买家, 也能够卖。
    benq 发表于 2021-5-15 08:11:32

    benq 14#

    2021-5-15 08:11:32



    对,房东没签合同,不必出广告费。
    有冤大头出低价就卖,没低价也没任何损失
    反正利息低,都是正现金流
    123321 发表于 2021-5-15 08:12:47

    123321 15#

    2021-5-15 08:12:47

    大家都说是房东可能试水,然而赶在圣诞节前off market,大家休假的休假,过节的过节,看的人都少了,即便有人出了适合的价位,单方的律师均可能放假了,那不是错失良机吗?所以我认为是急着卖,还想着这会儿买可能能捡漏呢
    wywwyf 发表于 2021-5-15 08:14:55

    wywwyf 16#

    2021-5-15 08:14:55



    以中国人的民族特性是毫不会等闲置信有漏捡的,就算真的是漏,也会疑心怎么他人不捡?
    Creadet 发表于 2021-5-15 08:17:40

    Creadet 17#

    2021-5-15 08:17:40

    也有一种可能就是房主可买可不买,off market 卖的话,卖的本钱少,没卖到心思价位就持续挂着。real estate 下面广告就5K, 要是加广告牌300,再加audition 的话,卖的本钱就更高,并且挂的时间越长越焦急。off market 个别就只要co妹妹ission, 没卖到心里价位,不签合同,也不需求付co妹妹ission.

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