Epping这个房子是否买家赚了

山枧

链接https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-134597506
900多平米的地

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 07:43:28

不错

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 07:46:25

确定了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 07:48:29

我看过这个房，这个买家被中介骗了急着买了，虽然900多的地但名不副实，没有后院，只要前院和后面街坊后院相连，无隐衷，房子卖完后次日ray white这个女中介发邮件给看过房子的潜伏买家说后面的22a马上卖，能够推倒䢖duplex，一旦开建，22b间接升值50万

田野 · 发表于 2021-5-15 07:51:16

甚么意思呢，为何22A推到重建duplex的话22B就会升值那末多，是由于会挡着采光仍是1年内寓居环境对比喧闹？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 07:56:07

坏就坏在22a前庭太宽够duplex规范，这个女中介说假如厉害的话还有可能建3套。
22b的买家被这个女中介忽悠的够戗，1.2天就把租金给交中介了，当初这个中介四处吹牛这套房在疫情下卖的又快，价格又好。
我不克不及再说了，买房是件开心的事，保不齐买家就在里。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 08:00:47

正常价吧毕竟是分地的房子，也不是两层

艾木头 · 发表于 2021-5-15 08:02:10

没看懂，中介想卖22B，发信给买家说22B要升值？这甚么操作？

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 08:04:15

我也没看懂，为何一旦开建22B会立马减值50万？Duplex不都是贴着路边建的吗？即便建了不是也是后院贴着22B吗？

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 08:09:02

我猜：1. 原本后面就一户，推倒了变一窝，一样面积之处，住的人多了是否事件就多了
2. 原本先后院相连，隐衷就欠好，最少一户人家也不成能每天看着前面，当初好了，前面干甚么后面都有人围观
3. parking 原本离本人家比来之处随时有车位，当初欠好说了，下雨天还要走一段能力回去
4. dunplex 比你高啊，就一个院子的间隔，高一层高得多，住过的都有领会把

doublefish · 发表于 2021-5-15 08:12:20

你太有才了，推倒了变一窝.... 乐死我了……

四四方方 · 发表于 2021-5-15 08:16:59

高，剖析得很好

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 08:20:18

这都是甚么骚操作？！

mgdf · 发表于 2021-5-15 08:23:28

这房子这么旧说不定没多久也会拆了重建，两块地能一同开发更好。这块地不至于跌50万。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 08:25:18

没有更骚，只要最骚

rooky123 · 发表于 2021-5-15 08:28:51

不要这么说受骗吗，你怎么知道22B买家不是就为了22A而下手的，等人家马上再买进22A，先后一共造8个TH，爽歪歪

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 08:30:59

家版ID近些年品质降落的太厉害了，一群啥啥都不懂的天天刷屏自high, 我退了

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 08:33:12

Tian began her professional life, firstly as a qualified school teacher and then ventured into her own local business. 这类人也能当教师.

wfvdf · 发表于 2021-5-15 08:36:40

这门牌号真不咋地 22b

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 08:39:02

22a和22b是同一家local family，住在后面的年迈父母逝世了，前面小孩就把两个房一同都卖了套现去别的区住

samalada · 发表于 2021-5-15 08:41:32

分地房，车道占了少量面积，只能说是正常价吧

sunack · 发表于 2021-5-15 08:44:35

RAY WHITE EPPING专坑华人

trubul · 发表于 2021-5-15 08:46:44

唉，其实也不必感觉太亏，毕竟挺好的地位，很好的学校，很大的地块，买家花了将近200万，住的开开心心就行了

二世 · 发表于 2021-5-15 08:48:34

挺好的价钱，即便后面造了duplex这价钱也不算贵，毕竟5室900的地，只能说后劲受限。
最新的LEP把全部epping改了不克不及建duplex,后面能不克不及建仍是问题。
跌50万太夸大了...

lizzy · 发表于 2021-5-15 08:52:38

这一片都不克不及盖duplex了

woovi · 发表于 2021-5-15 08:55:40

请问这个是甚么政策？如何查问？

9641111 · 发表于 2021-5-15 08:58:31

请问这个LPE是甚么政策？如何查问？

k0000000k · 发表于 2021-5-15 09:00:43

中介发信给：想买22B但没买到、变为了22A的潜伏买家的那些人，

对吗？

四四方方拉链 · 发表于 2021-5-15 09:03:23

三楼作为买家没买到可能有点儿焦急了这个区域的房子假如没有分地起码2.5m起我觉着这个价钱挺公道的了起码银行估价不会有任何问题
https://participate.cityofparramatta.nsw.gov.au/draft-LEP

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 09:05:59

没赚吧

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 09:08:07

哈哈哈哈，我说甚么来着，后面duplex site曾经上市了吧，买家仍是太年老，上市一天就急不成耐抢房认为赚了大廉价，当初能够放心去找中介打官司了。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 09:09:53

就算建了duplex影响也不大

acan6666 · 发表于 2021-5-15 09:11:21

Epping当前建不了duplex, council 明年一月改政策

sujdfff · 发表于 2021-5-15 09:15:51

都多老的ID了还这样
看来我真是应该要退还俗版了

just1 · 发表于 2021-5-15 09:17:11

怎么了？

wfcc · 发表于 2021-5-15 09:19:10

你好像每次都喊着要退出啊，呵呵

frlawe · 发表于 2021-5-15 09:20:54

22b有900平吗，是连着公共车道吧。我记得22b的街坊4年内交易两次，好想也是900平，价钱比这个22b低多了。这个买家有点心急，当初房源挺多的。这个房子在后边，当前想翻盖二层可能不行吧。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 09:22:35

喃喃自语？回的不是本人的帖子吗

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