投资房，贷的比例8成，8成5，9成?

bally

自住贷了8成。 接上去的投资房贷个8成5或是9成不知好欠好。

一方面要交存款保险，但一方面能多留点钱并多点抵税。

我的Broker好像仍是保举我投资房贷8成

投资房，8成，8成5，9成 大家怎么看?   谢谢各位

四四方方

资金够的状况下 8成能够了 没有须要为了多抵税 去交这个LMI

LMI 要提供保险的公司再多一层评价 broker不喜爱这类评价 另外一方面 你当前转贷甚么的 假如你投资房没有增值 LMI 可能要从新交 你的灵敏性变小了

山枧

忘了说 银行自身对投资房超过8成也是不喜爱的 broker也不想冒这样的危险

doublefish

记得之前有人说过，能够贷104%，能把stamp duty 也袋出来，做成负扣税最大化

模糊记得假如你自住房有房贷的话，先把第二套房子的首付+stamp duty 从原先的account split 出来，而后用这个account里的钱付首付和stamp duty 所发生的利息是能够负扣税的，但记不太分明了，正好借贴等高人指导

acan6666

之前能够做的，当初就不知道了。我就做过啊，房价100%, 加之印花税，再加之1万澳元的装修费，全是存款的。。。我是20十二年做的。。。

zhaoyang21730

高人！这个怎么查当初可不成以这样做啊？

binsi

这有甚么高的，无非就是从自住房里拿equity
还得把两套房子绑在一同
灵敏性都没了
还不如自住房cash out 出来去付投资房，那部份同样能够退税

wzmsdy

原来这样，我始终认为自住房还完了能力equity拿出来变相变为贷104%

jojoj

自住房refinance出来的钱，付定金和印花税
投资房105%

ssjj

和自住放做一个boundle，自住房少带点，投资方为做到105%均可以，只有两个房子总代款不超过80%就行了，这样能够最大化投资房抵税

过路人

我见过最傻逼的事件就是为了负扣税多存款。

waq221

100%+stamp duty。没甚么费事。条件是你支出和资产情况都没问题。broker会告知你怎么做的。投资房固然要最大化存款。现金拿着去cover自住。

sola

哪固定自住房好？仍是固定投资房好？

wfcc

cross-collateralisation