求教retaining wall和后院landscaping的问题

mx988

求教各位大佬
我和街坊A和街坊B的地势高下是
B比我高我比A高
A曾经建好了之后我才开始建房的
找的大Builder做的 site cost两万多
Builder往下挖了一些
双侧都建了retaining wall，和B之间的retaining wall比和A之间的高半米摆布

当初我快建好了，B才开始建
B的Builder是把地填高了来建，没有往下挖

我不明确为何我的Builder要往下挖来建？过后刚开始建房提出质疑，也问了几个Builder都是说地不屈是要挖。然而当初发现街坊并无啊。

虽然说当初来问都为时已晚，然而这样挖地给我带来了后院landscaping的困扰

由于往下挖地致使后院当初像个小山坡，有一米的高下差。找了几个landscaping问能怎么做。

后院面积70平摆布，需求在高下差两头竖切，做retaining wall，而后加几个台阶，去补救高下差，低的凑近房子的做decking，高的台阶下面做假草坪，加之房子双侧铺石子路等等，估量在3万刀摆布，重大超过了我的估算。是否即便没有高下差，后院也要筹备3万刀摆布呢，由于我觉得花3万刀也只是把地弄平坦，没有特别的外型。对landscaping造价没有概念。

求教各位，我教训缺乏，不明确本人哪一步犯错了形成了一米的高下差？还有后院估算少的状况，还有甚么弥补的办法吗？即便做了retaining wall在后院，高下差会有下暴雨涨水的问题吗？

二世 · 发表于 2021-5-15 07:50:48

3万多做花园是很普通的了，花园的估算个别在3-6万之间

frlawe · 发表于 2021-5-15 07:54:26

有图吗

czly789 · 发表于 2021-5-15 07:56:48

你家的建房办法叫cut and fill，是最广泛的做法。益处是造价低
你街坊家的建法就只填土，叫drop edge beam。drop edge beam是十分贵的
假如你家不cut，那末建drop edge beam的钱，远比你当初建防土墙的贵得多。你想一想，这个防土墙非但要接受土的力，还要接受全部房子压在下面的力

过路人 · 发表于 2021-5-15 07:59:59

咱们家是前低后高，然而落差不大。前院的driveway有坡度，但并非很大，一进门的大前厅和全部前面的部份之间有4层小台阶，前面的dining，family，alfresco还有后院整个是高山了，没有任何挡土墙，这是属于哪种建法呢？

jin2002 · 发表于 2021-5-15 08:02:36

只要70平米，很小很小的后院，个别造价是多少一平呢

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 08:04:11

请问是你本人和builder提的要求这么建，仍是builder的计划呢，有否付额定费用？

jming523 · 发表于 2021-5-15 08:06:13

至关因而室内有几级台阶了，听起来比我这样的建法好得多啊

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 08:09:04

谢谢您的回复，当初最佳的解决方法也就剩下承受3万多整平后院了吗……

zxw · 发表于 2021-5-15 08:10:27

像当初街坊B比我高，它没有本人的retaining wall，至关于也是它全部房子和土的气力全都压在我的retaining wall上边了？

pegasus · 发表于 2021-5-15 08:13:14

不会，builder绝对不会建这样的房子的。他的房子矮的部份，确定有drop edge beam，只是你看不到罢了

revenant · 发表于 2021-5-15 08:15:04

这是 split level design.
益处是 site cost 平，
害处是对白叟不便利。
以前有 structure engineer 敌人不倡议 split level design。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 08:16:56

中国人都喜爱前低后高的地，其实这类地造价高，造花园的价钱更高

moonlight · 发表于 2021-5-15 08:20:20

先上个图，再给你倡议。
有敌人家地势是前高后低，摆布也有高下, 才用了 $15000 做 landscaping。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 08:24:41

咱们也不知道啊，builder从一开始就是这么设计的。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 08:28:34

我住上去的觉得是：后院和alfresco成为了一个残缺的高山，不需求挡土墙，面积利用率对比高，便利孩子游玩。室内的台阶把前厅和后厅离开，确实没有高山便利，然而多是由于高下落差对比小（50厘米），室内的4个小台阶倒不感觉是个问题，看下来很像之前国际公寓盛行过的室内小跃层。

发现假如有高下落差的地，无论如何都是有台阶的，无非就是台阶是放在室内仍是放在后院。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 08:31:52

白叟如要在屋內用 4-wheel frame 去行走，对白叟很不便利, Trip and fall hazard。

敌人 structure engineer 就是专业帮人设计地基的。
建 split level 可省 site cost 錢，但未来维持就难说。
他说日子久了，一旦地移而引至地基下陷，对比难修。
至於为何，我就沒具体问他。

Metricon 这些 volume builder 这几年为了省錢就多用 split level design 在坡地建屋！

coming123 · 发表于 2021-5-15 08:33:25

恩，我感觉你说的有情理。Builder说由于土高空积对比小的缘故，这样做能够最大化室内面积和后院面积，具有一个平坦的大后院，起初看了四周几个相似土高空积的房子，确实室内和后院都比咱们小一些。由于咱们是full brick + full concrete的，所以地基也只能等时间来验证了。

对了，我家隔壁有个超级大豪宅，进去参观过一次，一进门的正厅与左偏厅和右偏厅之间各有3层台阶，不知道这是为了室内设计而做出来的成果，仍是由于split level，按理说这类像宫殿同样的豪宅不该该为了省site cost。

yhyh · 发表于 2021-5-15 08:36:57

那就要看人家是建來自住一世，仍是建來 resell？
如是后者，當然是越多赚越好。你懂的…

panju0535 · 发表于 2021-5-15 08:39:26

builder过后没包罗landscaping么？

wfvdf · 发表于 2021-5-15 08:43:15

图片上传失败...

后院70平米，7mx10m，高下落差在60cm-100cm之间

需求专门做排水吗？

Builder有留一个30cm x 30cm排水口

当初来上门量过尺寸的landscaping报价从几千到几万都有...

有保举请私信我，谢谢！

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 08:47:53

只包了前院

kuangsha · 发表于 2021-5-15 08:51:31

的确是这样，我家的房子也是在坡地上，房子外面弄平了，后院就会有更大的落差，咱们 landscape就是把后院分红了几个立体。我集体偏向房子设计成 split level的，更有设计感，几个小台阶不影响日常流动的

wywwyf · 发表于 2021-5-15 08:56:24

能够再试试上图看看后院吗？终究lz选择了哪一种呢？比来也在看花园呢

一强 · 发表于 2021-5-15 09:00:51

咱们也正在斟酌，后院坡度更大。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 09:04:24

lz起初做了后院了吗？终究选择了甚么计划？

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 09:08:05

最初整个推平了，只剩下了1m做挡土墙，挡土墙下面种花坛，上面铺了真草和做了decking

CESARE · 发表于 2021-5-15 09:12:41

这类做法一共花了多少钱呢？倒土要花不少吧？

skywarrior · 发表于 2021-5-15 09:15:18

以前去metricon询过价，做split的报价7w site-cost，吓得我
地的坡度大略3米，并且不做cut&fill，也不说为何

987654321hiqyj · 发表于 2021-5-15 09:17:09

我记得好像假如做成填土的，地基贵一些往益处想，前低后高风水好

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