浴室地板漏水该谁出钱？物业？

yu2637

近日楼下住客向物业投诉我家浴室漏水，就洗澡的阿谁小隔间向下渗水，不是很厉害，然而渗多了就会滴上去，物业喊人来看过，过后检测后说没间接过后漏到楼下，只说浴室小隔间的地砖铺的分歧理，四角没有向两头流，而是三个角向一个角流，外加瓷砖有几个零落，致使了一个角长时间积水，才会缓缓浸透到楼下。当初咱们关怀的是这个钱究竟谁出，咱们本人出仍是物业办理出，物业目前说的是假如这个浴室隔间的地砖不是原始及屋宇建成时的模样被往后装修太重新铺设过，哪怕不是我装修的，但当初我是房东这个钱就该我出，那既然是我出那我为何不本人找有资质的敌人做呢？物业找了几个老外上门估价了，找老外做价钱确定未便宜，并且不论是否我出钱，物业总应该把报价给我看看吧，假如最初的报价我不赞成，我是否能够本人找有资质的敌人去做呢？谢谢解答。

trubul

我刚听了一个讲座。物业说的没错。假如你的洗手间没有从新装修过，那末洗手间的防水就属于公共部份，漏水的话就应该物业担任培修。假如从新装修过，那末就属于你公家的部份，这部份的培修就应该你本人担任。

至于培修，我估量应该是物业担任找人，你出钱。由于需求一定的资质和保险。假如你本人找人，没有资质的话，毁坏了公共部份，那谁担任呢？是你本人？

但我估量你应该有权力知道报价。

准则上，属于公共部份的，由物业担任。所以假如修的人发现是属于公共问题的话，是能够请求由物业出钱培修的。

wanghuijune

是这样，假如从新装修过了就是本人的事件，没有就是物业来修

revenant

之前看到过，凡是不同住户之间的漏水都是物业担任。自家漏水到自家规模，本人担任。

能够查查法律法规，未必见得一定你付。

但即使是你出钱，你有权找本人认可，有资质的人来装修。

物业根本上是找贵的，给他回扣多的人来做。

物业会找借口否认你的人，但你也能够找理由否认他的人。

还有，只有认定，是公共区域的培修，但需求借用你之处，并影响到了你的糊口，你能够要求有公道的补偿。

反正物业根本都是欺软怕硬的，只有有理有据的维权，物业个别不敢乱来。

lemon25

https://www.strataplus.com.au/wp ... Responsible-SCA.pdf

pwb

十一 The tiles on the floor or on a co妹妹on wall that separates 2 lots or the lot from co妹妹on property are the
responsibility of the Owners Corporation. This includes the shower base. However, if the water is leaking
through an internal wall, it is the responsibility of the owner. An exception is where water is leaking through the
2nd floor of a townhouse that was built prior to 1st July 1974. The tiles on the floor in this case are the Owners.

999paul

谢谢解答，明天忽然接到培修公司电话说新年过了之起初人修 （在这以前没有接到过物业办理的电话也没有任何书信来往探讨过培修的事件）我在电话里问我甚么书面的货色都没看到，你怎么就来修了，他说报价和讲演物业办理公司曾经批准了，能够发给我看。我问谁出钱，他说我不必耽心是物业出钱。挂掉电话后，我写信分割物业，可是物业早就放假了，并且也正好是在放假确当天上午批准的讲演和报价。同时新年后也正好在商定培修的那天开门停工。时间太紧，都来不迭把究竟谁付钱搞分明。当初就怕到时分物业先从公共物业办理费里扣钱领取了培修费用，而后再给我发invoice要我付这笔钱给物业办理公司。按情理我是业主，我从头到尾应该有知情权，假如不必我出钱，你爱找哪家找哪家，然而当初这个问题还能没搞分明，你就喊人来了，就怕万一是物业先付而后回头再找我要，不是我不肯意出这笔钱，而是感觉这样做不太合规矩。

wanghuijune

谢谢解答，明天忽然接到培修公司电话说新年过了之起初人修 （在这以前没有接到过物业办理的电话也没有任何书信来往探讨过培修的事件）我在电话里问我甚么书面的货色都没看到，你怎么就来修了，他说报价和讲演物业办理公司曾经批准了，能够发给我看。我问谁出钱，他说我不必耽心是物业出钱。挂掉电话后，我写信分割物业，可是物业早就放假了，并且也正好是在放假确当天上午批准的讲演和报价。同时新年后也正好在商定培修的那天开门停工。时间太紧，都来不迭把究竟谁付钱搞分明。当初就怕到时分物业先从公共物业办理费里扣钱领取了培修费用，而后再给我发invoice要我付这笔钱给物业办理公司。按情理我是业主，我从头到尾应该有知情权，假如不必我出钱，你爱找哪家找哪家，然而当初这个问题还能没搞分明，你就喊人来了，就怕万一是物业先付而后回头再找我要，不是我不肯意出这笔钱，而是感觉这样做不太合规矩。

beyang

你安心好啦，只有你没有赞成付钱，他违心干，最初后果就是要末物业付钱，要末他白干。你没有半点责任的。你能够在他做以前要个书面阐明。

frlawe

谢谢啦，曾经失掉施工方的书面回复，说包管我不必付钱，由strata付钱。

99yzy

请问这个是每个州都同样吗？我当初也面临和LZ差未几的问题，然而物业说浴室算是owner的 所以和物业不妨事，他们甚么也不论，要我本人担任…
PS一手房，没有本人装修过

xyxtsgllj

施工方说的没错, 是strata找他们的, 固然是由strata付他们钱.

然而, strata付了之后, 能够向你把钱要回来, 这个仍是需求跟strata肯定一下先.

肖飞

那strata莫非没义务以前和我沟通一下吗？我没有确认过报价，我连培修讲演和报价都没看见，他请集体来修睦了就把账单发来要我付，凭甚么呢？假如终究我需求付钱莫非我连知情权都没有吗？

chiusyan

假如是你付钱物业会告知你。否则物业也不会平白无故帮你支配。物业的人特懒又赖。物业已支配修，就是物业付费。

9641111

既然支配了就是物业出钱，没啥好耽心的。

steal

这里有2个我感觉不合错误之处，，
施工方的包管没有任何用途， 他能够说他会去向物业收钱。 至于物业怎么处置他不会知道。
物业没有让你赞成，，，然而要看漏水的如何，假如重大的话， 物业能够先修再找你抵偿的。 操蛋的物业多了去了。。。发个email 给他们， 就说修的人说的， 让他们确认。。。cc 阿谁修的人。

xhgw

保险吗？