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    求教：2套房子，如想卖1套，听说是搬入要卖的房子入住1年，之后再售，那末就不必多缴税？

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    2021-5-15 08:52:00 399 22

    听说能够这样做，是吗？
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    全部回复22

    bally 发表于 2021-5-15 07:56:50

    bally 沙发

    2021-5-15 07:56:50

    彻底不是这回事
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 08:01:19

    chiusyan 板凳

    2021-5-15 08:01:19

    5年吧
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 08:05:44

    coke_xemon 地板

    2021-5-15 08:05:44


    如何做才能够防止征税？
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    waji_42 发表于 2021-5-15 08:06:51

    waji_42 5#

    2021-5-15 08:06:51

    只能一套搞成自住来免税吧，你住一套卖一套应该是没戏，两套都卖的话，其中一套能够这么搞。
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    samalada 发表于 2021-5-15 08:09:56

    samalada 6#

    2021-5-15 08:09:56



    夫妻离开名字买，各自入住最少半年
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    love2000 发表于 2021-5-15 08:12:08

    love2000 7#

    2021-5-15 08:12:08


    曾经联名购买了，怎么办？
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    love2000 发表于 2021-5-15 08:16:06

    love2000 8#

    2021-5-15 08:16:06


    名下只能有一套自住房。交税吧，没有方法。
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    verilog 发表于 2021-5-15 08:20:52

    verilog 9#

    2021-5-15 08:20:52


    没方法
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    sola 发表于 2021-5-15 08:24:43

    sola 10#

    2021-5-15 08:24:43

    交税
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    过路人 发表于 2021-5-15 08:25:48

    过路人 11#

    2021-5-15 08:25:48


    假如交接后没有立刻以principal place of residence自住,单次出租时间超过6年，就要交税。
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    一强 发表于 2021-5-15 08:28:45

    一强 12#

    2021-5-15 08:28:45


    假如买的时分是独一自住房，住了5年当前买第二套房搬去住，原来房子出租，再5年后发售，怎么算？
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 08:32:10

    coke_xemon 13#

    2021-5-15 08:32:10

    同一时间内只能一套自住房，所以选了一套自住另外一套再卖时对应的这段时间就是投资，逃不掉的。楼主数学太差了吧
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 08:33:16

    erhuanbo 14#

    2021-5-15 08:33:16

    投资房增值了还想不交税，你当ato是傻子啊
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    重返 发表于 2021-5-15 08:34:18

    重返 15#

    2021-5-15 08:34:18


    同一时代只要一个房子能够算是Principal Place of Residence，假如你claim了本来的住宅为PPOR，此外一栋房子这5年的时间段就要交CGT（假如终究选择发售）。
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 08:35:54

    zhl1981221 16#

    2021-5-15 08:35:54


    那意思是否说，原来的那套房子发售时分，5年算自住，不交税，5年算投资，交税？
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 08:38:34

    ckm8888 17#

    2021-5-15 08:38:34


    前5年你自住的增值部分不计税, 后5年出租的增值部分需求收税.

    前5年自住的增值部分你能够找个评价师过去做个评价,当前收税有个依据.

    假如不找评价师的话好像也能够,然而是按税务局的算法了,好像是共增值多少,而后按均匀每一年增值多少来算的.
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    yexi 发表于 2021-5-15 08:40:11

    yexi 18#

    2021-5-15 08:40:11


    2套房子，价值不同，是否能够选择一套增值多确当自住房售， 而无所谓你是不是住这套外面？
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 08:41:25

    hzn9703042 19#

    2021-5-15 08:41:25


    好的，那我的了解应该没错。估价过就是为了万一需求用。谢谢。
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 08:43:33

    coke_xemon 20#

    2021-5-15 08:43:33


    交多少CGT次要取决于你的物业增值多少，若房子基数不高，两人持有再平分增值应该收不了多少税
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    moonlight 发表于 2021-5-15 08:46:09

    moonlight 21#

    2021-5-15 08:46:09

    有夫妻联名购买的独一一套自住房。 当初想把这套自住房卖掉，再换一套。请问能够先买一套，再把原来的自住买掉？仍是只能先卖掉现有自住，再买新的？
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 08:48:50

    gzkim2003 22#

    2021-5-15 08:48:50


    ATO 有规则一个6个月的适度期能够同时具有两套main residence，你能够先买新房，然而半年内必需要把旧房子卖掉，这样是不必交CGT的
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    yhyh 发表于 2021-5-15 08:52:00

    yhyh 23#

    2021-5-15 08:52:00


    谢谢
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