华人澳洲中文论坛

热图推荐

    记载我的扩建之路

    [复制链接]

    2021-5-15 09:18:31 226 28

    刚买了一个三房的单砖房, 不敷住, 打算扩建两房加个厅, 两头做个隔门, 把门一关又能够当小unit出租。
    问题:
    1, 当初扩建这类的小活,得多builder到看不上, 找了几个口碑好的, 可能手上活多, 都不要理睬我
    2, 手上资金也无限, 想管制在15万下列, 所以说可能用木板算了, 但不知道怎么样的板房会品质好点, 单砖用木板延长不知道会不会很丑
    3, 外部也需求装修, 是先装修,搬迁,扩建呢, 仍是装修,扩建,再搬迁? 费用上不知道是否同样的?

    求大神们给个倡议

    更新
    ——————————————————————
    1,找architect, 一个老builder引见了一个女的设计师, 本想只是问问看, 但对方的态度及办事让我感到十分舒服, 起初又找了两个, 对比上去, 我违心找一个有耐烦倾听客户需要, 而且多方面在客户立场斟酌的设计师, 很侥幸没有挥霍得多时间, 第一个就碰上了。
    2,找pca, 敌人引见了一个, 打了电话问了价格, 竟然才2500刀, 至关的廉价, 但起初老builder说是个渣滓人物, 看来要待定, 不外pca应该不难找, 在贵也bu 不超4500刀。
    3,明天见了两个builder, 一个90后, 正在帮我敌人做duplex, 去看了, 觉得还行, 很standard, 小子看起来挺诚实的, 敌人在用, 觉得靠谱, 就是价格问题了。
    另外一个老builder, 就是引见给我设计师和给我pca意见的, 很感谢他给我的倡议, 也学到了一些, 但在对话的过程当中, 我就曾经知道, 我不会用他的。1, 有他讲没我讲, 究竟房子是我住仍是他住, 不听客户志愿; 2, 思想老旧, 看他做过的房子, 没有一点时尚感; 3,我不想花钱受气

    全部回复28

    龙吟九天 发表于 2021-5-15 07:56:05

    龙吟九天 沙发

    2021-5-15 07:56:05

    阿谁州??
    低调 发表于 2021-5-15 07:57:46

    低调 板凳

    2021-5-15 07:57:46


    NSW
    tjg 发表于 2021-5-15 08:01:05

    tjg 地板

    2021-5-15 08:01:05


    ...
    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 08:05:18

    zhaoyang21730 5#

    2021-5-15 08:05:18


    granny flat 需求的要求高, 假如按cdc的要求会很挤, 走da时间有很长~ 并且granny flat未来卖的话, 其实其实不能够带来很大的增值的
    tonywu 发表于 2021-5-15 08:09:43

    tonywu 6#

    2021-5-15 08:09:43

    15万打不住。
    czly789 发表于 2021-5-15 08:14:13

    czly789 7#

    2021-5-15 08:14:13


    ...
    coke_xemon 发表于 2021-5-15 08:18:22

    coke_xemon 8#

    2021-5-15 08:18:22

    granny flat和加建能够走一个cdc就能了,我当年就是这么搞的:建一个60平米的gf,而后一个30平米的workshop和一个50平米的客厅。
    假如你总修建面积没有超过比例,就不必单建一个gf了。
    moonlight 发表于 2021-5-15 08:19:58

    moonlight 9#

    2021-5-15 08:19:58


    请问您建的是甚么方式的granny flat? 双专,单砖仍是板房? 造价大略多少啊?
    binsi 发表于 2021-5-15 08:21:26

    binsi 10#

    2021-5-15 08:21:26


    至少30万
    123321 发表于 2021-5-15 08:23:56

    123321 11#

    2021-5-15 08:23:56

    假如是维州,价钱有变动么?
    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 08:27:32

    Sqqdjatapq 12#

    2021-5-15 08:27:32

    15万只做扩建那部份就有点紧了,再加之室内装修,欠好做
    醉梦 发表于 2021-5-15 08:31:06

    醉梦 13#

    2021-5-15 08:31:06

    筹备25w差未几
    eskimoren 发表于 2021-5-15 08:35:25

    eskimoren 14#

    2021-5-15 08:35:25

    30万,你不如斟酌加盖一层吧,说不定还廉价,高山扩建 site cost未便宜。超过30万的,不如knock down and rebuild吧……新4房也才30万起
    trubul 发表于 2021-5-15 08:38:21

    trubul 15#

    2021-5-15 08:38:21


    加建两层30万应该不敷吧?推到重建30多万也就是一层的project home吧?我也在犹疑是不是加建?双砖的老房子外部所有都好,推倒似乎有些惋惜,头疼呀!
    hiqyj 发表于 2021-5-15 08:40:32

    hiqyj 16#

    2021-5-15 08:40:32



    对,要看你怎么建造了,不加灯和窗帘这类,应该30万够了吧,由于加建一层不需求动地基……并且二楼估量只能用板,这样几个就省好几万吧
    987654321 发表于 2021-5-15 08:44:42

    987654321 17#

    2021-5-15 08:44:42


    确定单砖了
    我13年建的,那时分$十二00一平米。
    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 08:46:28

    liuxiaojin 18#

    2021-5-15 08:46:28

    先扩建,再搬去扩建的房间,再装修后面的房子,这样不必交房租
    k555 发表于 2021-5-15 08:50:30

    k555 19#

    2021-5-15 08:50:30

    GF 大略十二万, 做好了过几年再想方法把他们衔接起来.
    sun7777777 发表于 2021-5-15 08:55:17

    sun7777777 20#

    2021-5-15 08:55:17


    为何不间接接上?
    wearesafe 发表于 2021-5-15 08:59:05

    wearesafe 21#

    2021-5-15 08:59:05

    确定地说15万下不来。波及到扩建通常倡议先找个builder报价看看再抉择动不动。大部份人收到报价就抉择保持了
    erhuanbo 发表于 2021-5-15 09:00:34

    erhuanbo 22#

    2021-5-15 09:00:34

    应该跟我加建差未几 30—40w 差未几 加了65平
    sola 发表于 2021-5-15 09:02:54

    sola 23#

    2021-5-15 09:02:54


    问题是builder要看图纸才给报价的,那画图就曾经花了钱了,假如不加建,后面的钱就白花了,头疼呀!
    beyang 发表于 2021-5-15 09:04:18

    beyang 24#

    2021-5-15 09:04:18

    隔壁贴10万3房granny flat都有可能,这里扩建两房15万竟然下不了
    guipu 发表于 2021-5-15 09:07:39

    guipu 25#

    2021-5-15 09:07:39

    去年刚实现扩建,用时7个月,给楼主参考一下。
    单层单砖加建65p.4房两卫变7房三卫。外部除了原本的厕所没动整个创新。先后院挡土墙land scaping pergola.本人ownerbuilder而后外包,35w.
    楼主的估算斟酌的不敷片面。得多时分他人告知你他花了多少钱不代表你花同样的钱也无能上去。前期超支太可能是很费事的事件
    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 09:09:37

    SJBCCCD 26#

    2021-5-15 09:09:37

    我知道一个供参考:悉尼内西区,是个semi house, 2户人家独特加建2层,很小,每户280平摆布,加建的2层是2房一卫,大略至多50-60平米? 最初的费用是各20万澳币。
    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 09:14:31

    xyxtsgllj 27#

    2021-5-15 09:14:31

    求短设计师分割形式
    cyzl 发表于 2021-5-15 09:15:43

    cyzl 28#

    2021-5-15 09:15:43


    求PM设计师的分割形式~~谢谢楼主
    eskimoren 发表于 2021-5-15 09:18:31

    eskimoren 29#

    2021-5-15 09:18:31

    楼主最初花了多少钱扩建,便利透露一下吗?我也再斟酌扩建,也在头疼要不要先找个设计师花几千块钱再找报价和本人的估算对比。不知楼主最初是不是走了这一步。

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题457

    帖子7094

    积分15915

    图文推荐