买地建房builder的选择

chiusyan

比来想买地建房，也看了几家builder，目前对比中意的是较大的修建公司 Rawson homes和 Mcdonald jones，他们的样板间都造的很不错，有人用过这两家建房吗？
仍是说不论选哪家，都是分包给其余人来建，质量差未几，只有做好设计和选好资料便可。

chiusyan

这类量产的builder不要光看样板间，由于大公司每一年造好几千套，所以个别价钱比custom builder廉价点，但一样由于量大，一个builder要同时担任十几个工地，所以品质错落不齐的状况的确存在。除了价钱，你要关注的是何时动工，工期是多少个月。即便合同上规则了工期，也很难去束缚他们，由于去fair trading费时费劲。还有最首要的一点，地形极度不屈整的尽可能不要找project home公司，由于他们通常不包landscaping，假如前期花园要挖石头的话大的机器极可能进不去后院。

just1

工期这两家都是个别6-10个月能竣工，的确他们都是不包罗花园部份的。
所以，听你这么一说，更不知道找谁建房了。。。

bally

这类没有任何builder会包landscape，就算包他们也仍是外包给里面的landscape公司做和你本人找同样。大builder的劣势是能够压迫上面的supplier和contractor所以本钱比custom builder差得多，此外建完之后售后仍是有一定保障，优势就是灵敏性差假如你对户型不满意需求改变的话他们个别不太会理你，并且担任的site他们不接单

hudiiii

Check austec homes, which I used to build a reasonably good house.

骷髅

假如地形对比平坦，找大公司没问题，只有承受同一个区乃至同一条街会有外观简直同样的房子。

seele

Custom Builder会总体担任房子和花园，假如后院需求做挡土墙之类的，他们会在一开始就做好相应的筹备任务，毕竟谁也不肯意给本人找费事。

xuqing527227

rawson homes还能够做一些更改，mcdonald jones根本上是甚么都不克不及改

aiai1001

大公司他们都写的fixed price，所以我本人觉得不太可能泛起盖一半要坐地起价的状况（也许也会，不知道了）
小公司，就真的不知道会不会坐地起价了，本人也不懂。

sola

thanks for your reply

doublefish

大的builder，设计上改变或者装修降级啥的，一改就要加钱，根本款不加钱的真是最根本的，啥都没有，固然根本款确定是最廉价的。此外提示楼主，这些master builder根本上做地基浇筑混凝土都是空心的，叫waffle pod，没有证据标明会影响强度，不外我自住的房子确定地基要实心的，看你怎么选择了。

醉梦

地基是空的，这！想着都不是很靠谱，我得跟他们再确认一下细节，谢谢

CESARE

地基空心的说法不合错误。能够征询下构造工程师，老派的全水泥填充曾经过期了

重返

这个地基空心的和实心的价钱差多少啊