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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 求教公寓电梯坏了能要补偿吗?

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    求教公寓电梯坏了能要补偿吗?

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    2021-5-15 09:07:50 804 21

    大家好。

    我2020年终租的公寓，租约刚完结。
    阿谁公寓的电梯品质很差，一搬进去不久就发现坏了好几回，
    bodycorp也叫了好几回培修，每次坏了都要修个1-2周不等，但都没有真正修睦。

    始终到大约去年10月，全部电梯彻底坏了，修到当初都没修睦
    bodycorp发信给大家说这电梯需求全部换掉，所以才需求花这么久的时间。
    同时bodycorp也说将会对builder采用legal action。

    从咱们搬进去，这个电梯先后加起来也坏了有半年吧
    一开始还搭过几回电梯，但半途忽然往下掉! 把咱们一家3口吓得半死
    起初据说还有人被关在外面...起初咱们就始终走楼梯，不敢坐电梯了。

    我的问题是，这个电梯问题能要求房主给refund或其余补偿吗?
    由于电梯不克不及用，请人搬迁还加了楼梯费! 或是能问房主拿这个楼梯费嘛?
    问了租房中介这件事件，我说咱们现在赞成付的房钱就包孕使用电梯不是吗?
    中介只说rent is not related to maintenance，所以无奈有任何refund。
    莫非咱们就只能处于主动吗?啥都不克不及做? 或是有其余管道能找到进一步帮忙?

    先谢谢大家了。
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    全部回复21

    建文 发表于 2021-5-15 08:13:35

    建文 沙发

    2021-5-15 08:13:35

    电梯坏了也不是房主的责任吧，谈何补偿呢？
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    yejin515 发表于 2021-5-15 08:17:23

    yejin515 板凳

    2021-5-15 08:17:23

    能够试试呀，房主就是油料动物，能榨多少是多少
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    山枧 发表于 2021-5-15 08:19:49

    山枧 地板

    2021-5-15 08:19:49

    能够试试，我以为要求公道。
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    建文 发表于 2021-5-15 08:21:37

    建文 5#

    2021-5-15 08:21:37

    房主好惨。。。又要个人出钱修电梯，又要被租客索赔。。。
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    二世 发表于 2021-5-15 08:24:38

    二世 6#

    2021-5-15 08:24:38

    澳洲房产的租售比高，是有缘故的。
    房主承当责任比中国的房主多多了
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    572019 发表于 2021-5-15 08:28:25

    572019 7#

    2021-5-15 08:28:25

    的确郁闷，同情一下
    不外这个应该是beyond 房主control的部份， 可能有一定的难度
    最初多是在要查究就只能走tribunal先，调理不可就是小额法庭这样一路上去
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    骷髅 发表于 2021-5-15 08:31:32

    骷髅 8#

    2021-5-15 08:31:32

    房主，房客，Strata都两难。Strata 在业主委员会督促下也只能找培修尽快修睦。假如修欠好呢？算业主晦气
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    waq221 发表于 2021-5-15 08:33:03

    waq221 9#

    2021-5-15 08:33:03


    你住几楼？楼层低的话没须要吧

    并且你租约曾经搬走完结了？那为何过后不早点提？
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    revenant 发表于 2021-5-15 08:36:02

    revenant 10#

    2021-5-15 08:36:02

    修建商坑人
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 08:40:51

    NEWBEE 11#

    2021-5-15 08:40:51

    我是租客，新大楼刚交房。搬迁那天2个电梯坏了一个，就一个电梯还运门窗等少量修建资料，还得多家一同搬。搬迁公司按小时算钱。这个哑吧亏也只能本人扛，这是澳洲，做事就那样，不就是钱嘛。
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    funzone 发表于 2021-5-15 08:42:57

    funzone 12#

    2021-5-15 08:42:57


    阔别有电梯的房子，电梯在澳洲是吸金龙
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 08:46:44

    龙吟九天 13#

    2021-5-15 08:46:44

    咱们去年投资房的电梯也坏了，简直大半年是无电梯形态。作为房主，过后咱们去找物业，物业给咱们一个理赔的公司分割形式，最初和他们交涉，赔了咱们大略2500澳元的损失。
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 08:49:02

    vbcoco 14#

    2021-5-15 08:49:02

    固然能够
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    ken20019 发表于 2021-5-15 08:50:41

    ken20019 15#

    2021-5-15 08:50:41

    固然能够
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    二世 发表于 2021-5-15 08:54:43

    二世 16#

    2021-5-15 08:54:43


    这个理赔付款的是保险公司吗？
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    jming523 发表于 2021-5-15 08:56:24

    jming523 17#

    2021-5-15 08:56:24

    索赔不可立，除非房主为留住房客做一些补偿。如还在合同期内，房客能够要求降房租或是提前解约。
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    y12345y 发表于 2021-5-15 08:58:38

    y12345y 18#

    2021-5-15 08:58:38


    哈哈哈哈哈

    不准瞎说大瞎话
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    jin2002 发表于 2021-5-15 09:01:03

    jin2002 19#

    2021-5-15 09:01:03

    补偿确定没有，不外能够要求无责提前退房，讲情理的房主会容许。
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    highlife 发表于 2021-5-15 09:04:18

    highlife 20#

    2021-5-15 09:04:18

    了解房主，毕竟尽力了

    但我对比确定你这个case，上小额法庭的话极可能有大量补偿。 不外请求费还要几十刀呢， 赔你每周5刀10刀的也没太粗心义。

    我知道有人相似缘故车库不克不及使用 strata说要全部换 排期等等拖了一年。 上庭之后每周减免20刀，并可追溯。
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 09:06:41

    kunmpsz 21#

    2021-5-15 09:06:41

    能够要求减租 我之前做过半年的property management，就遇到一个这样的案例。阿谁是修电梯期间 电梯彻底不克不及用 。
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    987654321 发表于 2021-5-15 09:07:50

    987654321 22#

    2021-5-15 09:07:50


    是物业的保险公司。由这个保险公司陪咱们电梯毛病致使的损失。
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