向高人求教：对于投资房的问题

999paul

想在美国买个投资房，相干费用能够在澳大利亚退税吗？谢谢高人指导！

hmf111111

这个问题很大。 。有下列倡议。。

1. 美国买投资房没有所谓的 负扣税。。 美国只要自住房才有 退税。。和 澳洲 税法彻底相同。。
2. 美国买投资房。。要在 美国报税。。找 华人 税务师报税价钱十二0美元。。
3.找澳洲的 随意 哪家tax agent 。。把美国的 税务师报帮你 申报的 税表给这边的 会计。。房子支出是海内支出。
   应为美国曾经收过税了 。。。（美国 每个州的 集体税都纷歧样。 。要看你在哪一个中央买的 房子。。海内投资人士集体税从10%-40%不等）。。所以澳洲申报房租 的时分 （澳洲支出税-美国曾经申报的税 ）。。
4. 就一栋破房子。。美国+澳洲 你找 会计师的费用在 300澳币摆布。。
5. 美国的 房产中介免费： 房租支出的8%-十二%不等。。看哪一个州。。
6.应为美国投资房 没有负扣税。。所以一切的 收入不成以申报抵扣税。。
7.美国 收房租是 很大的一个问题。。。请自行google。。不解释。。。
8. 20十一年 澳洲 asic 已经 正告 澳洲居民 去美国 买房 的 危险之大。。。相干文章 请自行 google
9.美国买投资房。。必需现金买。。没人存款给你。。

[ 本帖最初由 lee2267 于 20十二-3-5 20:10 编纂 ]

hudiiii

能够存款，必需在美国成立公司就能存款。。。

而后公司报税，交税，而后拿回到这边一同申报，当分成报不外是海内支出。


我有客户吃螃蟹了。。不外要看运气。。。

yexiang98

成立公司不划算a...公司税38%啊。。。。然而成立公司。房租当成支出。。那 税法下去说。。收入是能够抵扣的啊。。
然而 成立1个 公司 就 只要1个 投资房。。。知足成立公司的前提么？？坐等 更新啊 啊。。啊。。啊。嗄。