50幾年的老房子，靠譜嗎？

拉链

https://www.realestate.com.au/pr ... linden-park-sa-5065

上次房子買不可，又看上了個房子，雖然裝修過，但看一下原來已經50年的房子了，求大神們剖析下

請問有甚麼隱患要留意嗎？我只聽說過可能屋內電線跟水管會老化，是真的嗎？這方面找誰檢查？building inspector不看電跟水管吧？

中介標的價一般为拍賣起步價嗎？

cshark · 发表于 2021-5-15 08:24:34

这个看下来颐养的至关好。。。

qp198 · 发表于 2021-5-15 08:26:08

好欠好要看外部，新装修+租家具装潢摆拍，照片上是看不出来的。

水电管线其实都是小问题，症结是构造性有无隐患、有无loose石棉白蚁等，找专业的口碑好的去反省一下吧。这个时代的老房子品质上大部份能秒杀近一二十年整区开发的那种量产的房子。

judyb · 发表于 2021-5-15 08:30:14

我家就是老房子，40多年的，小问题不停，但没啥大问题，觉得品质还能够。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 08:33:31

那给你看看我之前发的，租过一全新房子的阅历，而后再回答让你以旧换新干不干：
https://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1431497

ssjj · 发表于 2021-5-15 08:36:18

我在花园前面的围栏看过白蚁，我家前面花园出口就是reserve，应该没方法铲除，vic原本白蚁就多，但觉得只有防备做好了，个别白蚁很难进到屋子。初期发现其实没啥影响。

应该次要仍是反省构造问题，我房子有一些stump下沉，致使有个厅的高下差有2-3厘米摆布。但觉得维洲的房子简直无奈防止这个。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 08:39:09

对
若墙面没显著裂痕，中介的形容是靠谱的

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 08:42:50

豆腐渣啊

艾木头 · 发表于 2021-5-15 08:45:03

水管電線為什麼只是小問題？牆內的電線很難更換吧？我看他燈的開關都是很老式的，應該沒弄過？

結構性呀石棉呀白蟻呀，一個building inspector就全看了嗎？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 08:46:13

結構性的問題，你買的時候就知道了嗎？building inspector給你找出來的？

那為什麼還是買了？

jojoj · 发表于 2021-5-15 08:47:29

这房子看着不错啊，彻底没有五十年纪月的痕迹

sheyang · 发表于 2021-5-15 08:49:22

维州无下陷老房子的数量为0

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 08:53:33

老房子好，旧房子次之，破房子下。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 08:56:00

你确定不置信，买个有隐患的房子，会大赚一笔。
我见过，并且买家过后也是不知道。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 08:57:19

愿闻其详

lite12 · 发表于 2021-5-15 08:59:16

是甚麼隱患？

還是當是買地，推倒一分為二？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 09:02:38

他是从新裝修過，但怕底下有甚麼問題

二世 · 发表于 2021-5-15 09:04:45

有些管道太细容易堵并且早上开水会有黄水出来。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 09:08:52

比新建房靠谱多了

traumfilm · 发表于 2021-5-15 09:12:43

这个要是上面排挤的能够换水管老房子水管主管道得多都是铁的。。所以这样

love2000 · 发表于 2021-5-15 09:17:05

假如真要換，大略會花多少？

假如不是排挤呢？

xie107 · 发表于 2021-5-15 09:20:27

我据说这个价钱不少，并且需求看房子构造。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 09:23:46

嗯嗯是这样的，假如排挤的很低，需求挖地进去，这就会是大工程了。

所以需求看房子构造的。

pwb · 发表于 2021-5-15 09:26:23

大神們多給點意見

肖飞 · 发表于 2021-5-15 09:29:32

50年的房子，不算老。100年的，都一大把。

yhyh · 发表于 2021-5-15 09:34:00

50年一点都不老，悉尼大把房子80-100年。装修装修挺好的

冰雾 · 发表于 2021-5-15 09:37:31

再好的房子也需求保护好，不仅是上市前油漆掩饰一下

verilog · 发表于 2021-5-15 09:42:00

水管電線，結構性呀石棉呀白蟻呀等等，个别有教训的building inspector都能看出来，而后给你倡议，你再抉择要不要找有牌照的水工电工，PEST INSEPECTOR 和检修石棉，这些都要此外加钱。

反正缺点越多你越有还价讨价的成本，再抉择怎么修理或推倒重建。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 09:45:50

怕啥，老房子品质好着呢

52xt572019 · 发表于 2021-5-15 09:48:48

这房子曾经是新装修过的了，本人看不出啥的，真心想买就找inspector看看电线有可能老化，水管假如是铜的100年也没事

平凡 · 发表于 2021-5-15 09:52:51

电浅能够rewire

醉梦 · 发表于 2021-5-15 09:53:57

您有精神打理这树和游泳池嘛？
房子超大你要有心思筹备保护本钱不低

yexi · 发表于 2021-5-15 09:57:52

只有主体构造没有问题，其余都是小问题

华人澳洲中文论坛

热图推荐

50幾年的老房子，靠譜嗎？

全部回复32

cshark 沙发

qp198 板凳

judyb 地板

亿瑞达 5^#

ssjj 6^#

gzkim2003 7^#

xyxtsgllj 8^#

艾木头 9^#

pengsk2003 10^#

jojoj 11^#

sheyang 12^#

wanghuijune 13^#

jin2002 14^#

kidd1984 15^#

lite12 16^#

平凡的人生 17^#

二世 18^#

rooky123 19^#

traumfilm 20^#

love2000 21^#

xie107 22^#

CCNUgiaour 23^#

pwb 24^#

肖飞 25^#

yhyh 26^#

冰雾 27^#

verilog 28^#

萧萧而下 29^#

52xt572019 30^#

平凡 31^#

醉梦 32^#

yexi 33^#

发表回复

浏览过的版块

拉链
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

50幾年的老房子，靠譜嗎？

全部回复32

cshark 沙发

qp198 板凳

judyb 地板

亿瑞达 5#

ssjj 6#

gzkim2003 7#

xyxtsgllj 8#

艾木头 9#

pengsk2003 10#

jojoj 11#

sheyang 12#

wanghuijune 13#

jin2002 14#

kidd1984 15#

lite12 16#

平凡的人生 17#

二世 18#

rooky123 19#

traumfilm 20#

love2000 21#

xie107 22#

CCNUgiaour 23#

pwb 24#

肖飞 25#

yhyh 26#

冰雾 27#

verilog 28#

萧萧而下 29#

52xt572019 30#

平凡 31#

醉梦 32#

yexi 33#

发表回复

浏览过的版块

拉链 关注TA

图文推荐

亿瑞达 5^#

ssjj 6^#

gzkim2003 7^#

xyxtsgllj 8^#

艾木头 9^#

pengsk2003 10^#

jojoj 11^#

sheyang 12^#

wanghuijune 13^#

jin2002 14^#

kidd1984 15^#

lite12 16^#

平凡的人生 17^#

二世 18^#

rooky123 19^#

traumfilm 20^#

love2000 21^#

xie107 22^#

CCNUgiaour 23^#

pwb 24^#

肖飞 25^#

yhyh 26^#

冰雾 27^#

verilog 28^#

萧萧而下 29^#

52xt572019 30^#

平凡 31^#

醉梦 32^#

yexi 33^#

拉链
关注TA