卖房中介的co妹妹ission要价是否有点狮子大张口？

tonywu

筹备卖房，坐标墨村，是一个离box hill不远的区小townhouse，和一个中介谈了一下，他要2.5%的co妹妹ission，或者bonus的方式，reserve price之内1.8%，超过的20%。我在想这个20% 是否过高了。reserve price是咱们本人定。

而后，他力推auction，咱们买这个房子的时分就是auction，过后就咱们一家出价，就pass in了，有点耽心到时分auction会不会很惨然，他力推auction的缘故是想周转快。固然，他罗列的auction的益处是，买家没有反悔的余地，卖给筹备好了的人。private sale有各种condition。想问问有教训的足友有无甚么看法？

ssjj

这个co妹妹ission确实高了点。能够多问几家比比。市场好的时分个别auction成果对比好。

wst

Reserve是你订的呀 你订高点不就行了

肖飞

这个要价的确有点高了，个别就1.5%

SJBCCCD

Co妹妹ission 的确高了些，无妨让agent亮一亮其以往事迹，別找个光说不炼的。此外auction 你可定高底价，但能否完成次要取决于物业是不是排汇买家。一但auction 叫价上不去，agent套路一定是压服你你下调Reserved价，那样就会被agent牵着走，会很主动的。

frlawe

1.5含gst, 不克不及再多了

nobbie

还要按照市场状况而定

lizzy

过高

k555

co妹妹ission/bonus不克不及设置两档吗？卖高于reserve price多少%就高点
然而一档过2.5%的确高了

yu2637

过来6年卖过4套房子，东面西面凑近city的都有，价钱在80万-160万之间。每次的中介都不同，每次的中介费都在1% include GST - 1% exclude GST 之间。

供参考，多找几家中介谈谈。

coming123

此外仅以我集体的教训来讲，不要感觉中介会由于想拿到卖超越你心里价位的20%就会很致力地帮你卖低价。

中介其实真的不是很在意这个，正如你所说的他们要的是周转快，次要是要能成交就行了。为了多拿一点点佣金要是一个劲地帮你push低价格而致使最初没成交上去，他们就前功尽弃了白干活了。

mgdf

1.5 inclding gst  个别都是这样

醉梦

悉尼卖house，根本2%+GST 到头了吧

diehard770707

请问能够引见一名co妹妹ission廉价（接近1%）的中介吗？想卖的房子在东区。谢谢

亿瑞达

我感觉你的耽心有情理 敌人的房子就是auction 买的 过后auction的热度就不高（仍是房市很热的时分） 后果起初要卖 只要两集体跟中介说来加入拍卖 实际拍卖那天只来了一集体 那人就不出价了 局面非常为难 最初就没卖

booo_booo

我敌人auction间接没人出价。。。要看你的房子有无亮点

CCNUgiaour

当初auction不是时间，除非开价很廉价

meili_ah

当初房价不是涨了吗

xuqing527227

Auction 没卖掉，卖家有损失吗

987654321

你要多拿几家中介的proposal，让他们去竞价。这样你心里就无数了。

能够去vendorable.com下面发你的房子，他们是第三方，会分割周边一切的中介给你发offer。不外你仍是要本人挑拣适合的，他们不会帮你选，但有support回答你问题。选后后平台自动生成电子合同。

99yzy

auction现场价钱高不高要看现场有无买家上头

987654321

也看地域吧 我的敌人一个堪培拉公寓 2.7%+gst

sujdfff

有1.5+GST的  咱们间接PASS 不必， 当初市况上1M的房，至多1.3+GST吧

waji_42

借帖问一下，假如间接把房子卖给敌人，这样需求中介吗？仍是只有有过户律师就行-了？

wfcc

固然无需中介

9641111

咱们碰到过4个不同的中介都差未几是这个佣金，所以真不是哪一个特定中介的问题，次要是要看你怎么跟中介讲。。。

traumfilm

多比几家, 当初是卖家市场,只有房子问题不大不愁卖,你找中介卖,至关于给他们送钱

龙吟九天

感激分享

benq

谢谢您的回覆。次要比来找了近十家中介，中介费从1.7-2.2不等，根本不赞成提价。感觉他们的中介费真心贵，并且都说本人能卖出低价。假如您能引见2位已经赞成1%摆布的中介，阐明这些中介仍是能讲讲价的，真是感谢不尽了。
1%的中介我还没遇到过，除非就是屋宇总价很高，最少几个M的，1%也有好几万赚。否则就是房子很好，十分热门，根本上不花心理，中介就可以卖出去。你问了10家，都说最少1.7%，阐明你的房子在市场上竞争力普通，不是那末好卖。每个地域每个房子本身状况都纷歧样，没有太大的可对比性，自觉找最高价也不是十分可取的方法。你不如想一想换个地板 刷个漆之类的，把房子弄好一点，多卖点钱。

cyzl

谢谢您的倡议。其实去年底我在悉尼卖了一处房产，过后各家中介的报价，也是从1.2%到2.2%不等。我选了最廉价的1.2。中介很担任，房产最初以高于我的心思价位15万胜利售出。所以我感觉co妹妹ission低的中介未必欠好，薄利多销是霸道。症结固然是房子自身的魅力，所以我这次确定会在卖房后退行各种装修，进步房子的卖点，同时找廉价的中介，压低本钱。本钱低一些，我的reserve price也会低一些，房子更易售出，对中介也是坏事。那些要价2.2%，号称澳洲最大的地产中介，未必就可以卖得比别家高吧。

vbcoco

所以澳洲投资房子房主基本不赚钱，都是其余房产相干人员才赚钱。国际好像买房的中介费根本都是买家承当，这里啥要抽剥房主

wanghuijune

布村好廉价，布村要2%以上

coming123

假如有人需求引见在悉尼的，免费1.2%的中介，我十分乐意。包罗这次卖房的过户律师，靠谱，担任，专业，还免费低。但愿能造福更多同胞。而我目前最想知道的是，墨尔本是不是有免费近1%的中介。由于近期要卖墨尔本的房。

fkzl

中介费用首要，比起找一个能省0.X%的中介，更首要的是找一个相熟当地市场，房子卖的出低价的agent。

erhuanbo

是雷白吗? 是的话不奇怪

erhuanbo

都是1.5%+gst

sheyang

找个你的区 卖同类型物业最快和最低价格的2个中介对比一下就行啦~别太纠结中介费的事儿，在短期能卖到市场价钱就很好了。

kuangsha

找小中介能廉价些