求助，看好一个生意，店主不让试点，合同上不让写真正的营业额

bluedevil

我看了很长期的店，终于看上了一个，本人觉得不错的店，可店主不让试点，就是交完百分之十的定金后，给一个礼拜的时间坐在外边，迟早让你看一下钱数，不克不及让她的店员知道她卖店。当初又泛起合同的问题，正式签的那份只写三分之一个的营业额，她说店的营业额是跟商场房钱挂钩，她平时报的底，能够少交给商场钱，她说这样对我当前也有益处，她说暗里再签一份正常的，可是律师始终强调咱们这样太冒险了，太不正常了，我是很喜爱阿谁店，本人没事就去数人头，算一下和她说的营业额差未几，隔三差五的就去数人头，可当初律师一说，我都不知道该不应下手

茶鳖 · 发表于 2021-5-11 21:53:32

假成这样了， lz还要往坑里跳吗？

huan11685 · 发表于 2021-5-11 21:55:03

是不是是Cash 支出得多啊，没据说过商场的房钱和营业额挂钩，然而要提供营业额是真的。

qby996 · 发表于 2021-5-11 21:57:11

我倒是感觉没甚么问题，无论写多少，到时分没达到，你也不成能把店退给卖家了。

maqmtrzv · 发表于 2021-5-11 22:00:39

合同上的Taking写的多3倍和少3倍和你未来运营彻底没影响吧。
症结仍是本人看营业额是不是实在。

szycq · 发表于 2021-5-11 22:02:06

很正常，症结仍是你本人去数人头的后果

ltz329 · 发表于 2021-5-11 22:03:07

最首要仍是本人核实taking，多花时间去数人头。至于book上的数字不是很首要，可能owner拿不少cash, 不想额定有税务或其它费事。

wwwdjcom · 发表于 2021-5-11 22:04:14

这类店还想要？

sanhan · 发表于 2021-5-11 22:08:21

律师都是激进的

胡熊 · 发表于 2021-5-11 22:12:26

数人头又不知道每个主人消费多少毕竟没蹲外面看

老油条 · 发表于 2021-5-11 22:15:45

爱护保重生命先去打个工看明确

comic001 · 发表于 2021-5-11 22:20:18

看完回复更头疼

web321 · 发表于 2021-5-11 22:25:11

我做以前都会打个暂时工。比本人瞎猜好多了，还能赚点零花钱不是。

venice · 发表于 2021-5-11 22:28:27

问一下大侠，多赐教几句，是阿谁正常

hbk20mm · 发表于 2021-5-11 22:30:03

还请大侠多赐教，有这类状况产生吗

linghm · 发表于 2021-5-11 22:35:57

我只知道已经有个华人老板在购物核心的店就是虚报营业额太离谱，被购物核心说他运营不善不和他续约

wuaway · 发表于 2021-5-11 22:40:34

正常商场的房钱与营业額掛钩的 lz不太適合做生意

apollo1970cn · 发表于 2021-5-11 22:45:10

你先去问下商场多少营业额以上提成。好比2万的他报1.7万这类公道。
律师的顾忌也要听，出了事件，你本人晦气。
这类甚么都不让你看的店，最佳不要碰。

y7y8 · 发表于 2021-5-11 22:47:05

不要置信，和商场的是有的谈，并且每一个家的价钱都纷歧样。但和营业额不妨事。

malato · 发表于 2021-5-11 22:50:44

根本房钱每家纷歧样但得多商場當你達到一定營业額會按比例加收若他報低百分之七十商场知道那就杯具了

wlmzn · 发表于 2021-5-11 22:53:22

lz买的是范围不算很大的店吧，这是正常的其实。总不克不及啥都没干，店主就让你在本人店里搞一个礼拜，店主也闲烦挥霍时间。最次要只有肯定营业额。律师一定是激进的。

fengfangnu · 发表于 2021-5-11 22:56:24

然而1/3营业额仍是太夸大了。这是个潜伏危险

寂寞的风 · 发表于 2021-5-11 22:58:29

年過百萬營業額要多繳商場錢的也有可能報少點的

jingma · 发表于 2021-5-11 22:59:44

这些是能够产生的吗

cpmei · 发表于 2021-5-11 23:01:06

跟进

wlmzn · 发表于 2021-5-11 23:03:30

得多shopping mall都是这样的。真的房钱会再按照总营业额抽取5%-10%不等。

kenyang214 · 发表于 2021-5-11 23:05:58

危险太大

iamnofire · 发表于 2021-5-11 23:07:01

是的，他的房钱合同上写着，商场要抽10%

benny123yszzq · 发表于 2021-5-11 23:09:17

这商场也太黑了吧！那就别买了

月影阁 · 发表于 2021-5-11 23:10:59

不克不及买

wanqian · 发表于 2021-5-11 23:12:52

果决不买

chzhz533 · 发表于 2021-5-11 23:21:29

天下无贼，别太耽心了！

游游走走 · 发表于 2021-5-11 23:26:17

个别这类状况店主瞒了得多的现金支出和收入，并且实际营业额应该就是合同上的三分之一，而不是她卖你的营业额。

zsg168 · 发表于 2021-5-11 23:30:15

大少数卖的店试店都是能够作假的卖家有心要坑你何苦绕这个弯
你本人数过人头也确实喜爱那就能出手

cza19613 · 发表于 2021-5-11 23:32:17

weretop · 发表于 2021-5-11 23:36:39

有些行業基本沒辦法作假
Newsagency loto 單據五秒就打出來了
卡片報紙雜誌單據清分明楚
有人要試店我也不給試的
毛利比這麼低彻底是量堆出來的
誰有才能去堆營業額
賺二十萬元的店最少要做二百萬
哪個笨伯去作假那要花多少錢
乃至lotto 公司在training時還提供你正式銷售數據
面試時你也能够問營業狀況

pxkt · 发表于 2021-5-11 23:40:40

跟卖家磋商装个高清监控对着收银机，你就能知道实在营业额了。

逍遥圣手 · 发表于 2021-5-11 23:43:02

少报营业额很正常啊，只有你本人在拿店以前数分明了就行，根本上华人的店都会少报，一个是少付10%GST，假如是连锁的就又能省下10%的办事费，并且营业额报的低关于和商场谈租约会更无利，不然续租就一定会狂涨。

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