屋宇反省，何时做呢？

sunack

第一次买房，请问有须要做这个吗？是出 Offer 前做呢，仍是出完做呢？做的时分，是阿谁人本人去呢，仍是买家也能够一起去？请问大家是怎么做的呢，谢谢

123321 · 发表于 2021-5-15 08:42:34

offer承受了在做。

cshark · 发表于 2021-5-15 08:46:20

offer加个前提, subject to building inspection

wst · 发表于 2021-5-15 08:50:36

好的，谢谢，做的时分能本人也一起看吗，仍是只要他一集体能够去查的？

Creadet · 发表于 2021-5-15 08:52:51

律师说卖家不会赞成

k0000000k · 发表于 2021-5-15 08:56:56

你去干吗啊，让专业人去看就行-了。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 08:59:15

这样安心吗？再说由于对房子不是很懂，假如能一同看，起码也能让本人更好的理解房子的情况？

love2000 · 发表于 2021-5-15 09:04:14

你这个律师有点意思，当本人是卖家了？
你试试问中介，拿5天冷静期就行-了。
要是这都不愿给，你就间接问中介这房子是否有甚么问题，看看他怎么回答。

田野 · 发表于 2021-5-15 09:09:17

我都不知道冷近期干吗的，我看到的是 10天的， subject 那块没有

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 09:11:43

随以我想假如一同能够，能够边查边问对方，不是更好？

k555 · 发表于 2021-5-15 09:14:48

冷静期内你能够抉择不买，损失0.25％的定金。
你真实要去，也能够去的，对方赞成就行。均可以磋商的。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 09:17:59

刚刚做完，假如是private sale, offer里间接写subject to building and pest inspection. Offer承受了才做。通常中介会在合同里加building and pest inspection的条款，会限度你offer承受了几天以内做好这个的。

大部份inspector都会欢送你一同去，但他会要求他反省不要随着，等反省完他会现场给你阐明那里有问题的。假如不是major structural issue你也简直不克不及勾销合同，有的中介条款里包罗允许发现minor structure issue勾销合同，然而很少见。

其实inspector也不是查的特别子细，但会看出一些需求小修小补的问题，你就知道搬进去那里要修了。固然显著的大的构造问题也会发现，这个就要找中介和卖家谈，要末他们修理要末解除合同。

假如房子是拍卖，那就要在拍卖前做好，但若买不可功，反省的钱就白花了。

集体觉着反省费用仍是很值得的，毕竟知道了需求修补之处，避免当前大隐患。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 09:21:18

不合错误

zxw · 发表于 2021-5-15 09:25:35

固然能够一同查看

低调 · 发表于 2021-5-15 09:29:01

对

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 09:32:14

其实假如你可以上屋顶，钻房底、进阁楼....根本上曾经做了70% house inspector的活了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 09:36:12

假如是拍卖的话，一定要要提前做。
假如是给offer那种，是offer被承受了之后，小定交钱之后，在cooling period期间做inspection。
做inspection期间，咱们也去了，但也就看了个院子，做inspection的人，上房上天是没法带着你的，顶多能马上知道后果，但个别1，2天讲演也就来了，下面更具体，问题的等级分类和对应的图。
你要是不安心，就在给offer的时分，加之subject to inspection就行-了，假如inspection有严重问题，能够间接毁约。

cyzl · 发表于 2021-5-15 09:40:13

对
另inspection讲演可口头可书面
明眼人可过后告诉次要问题，即使有时不上房上天

hjunsn · 发表于 2021-5-15 09:43:32

谢谢，恰好明天有事，最初仍是他本人一个去做了， report 收到了，却是也不是很子细，好比窗户，随机抽查一块等等，唉

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 09:45:36

好的，谢谢，以做。买房子真的和想象的差太多了

eskimoren · 发表于 2021-5-15 09:50:06

哈哈，这个有点难题

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 09:51:20

好的，谢谢，已做。做这个就是买个安心，就像你说的，report 也不是很具体。。。

bagbar · 发表于 2021-5-15 09:56:11

我问了，只要最初15分钟能够去

holyfeld · 发表于 2021-5-15 10:01:02

谢谢大家的倡议，老房子侧出来好像应该能够，我也不是很懂，好比地基湿润等。

czly789 · 发表于 2021-5-15 10:02:26

当初买房子和抢同样， subject to inspection 基本没得写，由于你不要，上面的人等着买

52xt · 发表于 2021-5-15 10:03:29

去年这么好的时机，错过了，唉，挑来跳去，烦

tjg · 发表于 2021-5-15 10:06:32

我家的他们也没写，但我让我的律师加进去了，起初做了inspection，发现得多问题,真咬回来5千刀。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 10:07:42

当初市场很热，根本都是拍卖
或者有适合价钱拍卖前发售
个个都要签66w
哪有甚么空间让你反省啊。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 10:11:05

即便不写subject to inspection也能够，inspection的有些问题，能够协商房东去修的，个别合同里会有商定，好比修房子的钱不超过量少，他能够出钱，超过量少他就能不卖，这个度你能够驾驭一下，升高一点本钱。
谢谢，当初市场纷歧样了，没得磋商

zepp · 发表于 2021-5-15 10:13:38

试过了，对方明白回答不成能，觉得被人牵着走

Creadet · 发表于 2021-5-15 10:16:51

就是上周，能够的，让你的律师去协商。

重返 · 发表于 2021-5-15 10:18:52

谢谢，律师很尽心，然而中介，卖家有点狂。。

52xt · 发表于 2021-5-15 10:22:18

仅供楼主参考

http://www..com.au/bbs/f ... 5506&mobile=yes

jojoj · 发表于 2021-5-15 10:25:23

十分感激，做不做仍是看集体抉择

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 10:29:24

中介不是都支配好专门的公司做了inspection了吗？间接跟他们买份讲演看就行-了啊

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