假如媒体预测房价得反着看，往年是否要上涨了呢？

lwlzqj314

记得去年疫情刚开始，媒体都预测房价上涨多少多少，有的乃至预测上涨30%，后果没跌啥。
当初到了2021年，媒体又开始各种预测往年房价下跌多少多少，我想是否就是要上涨了的意思啊？

yhyh · 发表于 2021-5-15 08:46:41

不会跌，固定利息低于2%，至多就是不涨，我的duplex 出租，利息每一年2.4万，房钱5万，你说干吗要卖

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 08:50:47

这么高的出租报答，请问在哪一个城市？觉得悉尼没有哪一个区有这么高的出租报答啊。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 08:53:36

2E. 悉尼

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 08:56:31

你的Duplex得是对比新的房子能力租到900多的价钱吧？觉得1.5m可能也买不到，并且2%的利率是给自住的，投资很难拿到这个利率啊。

cshark · 发表于 2021-5-15 08:58:39

全款买房利息为0，报答率有限

艾木头 · 发表于 2021-5-15 09:01:49

我的是对比新

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 09:04:08

亲我存款6成

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 09:05:19

让枪弹再飞一会儿

pwb · 发表于 2021-5-15 09:09:35

政府会出新招收网的

jin2002 · 发表于 2021-5-15 09:13:24

高房价自身就不是一个安康的社会景象，没有房的年老人压力太大，政府打压房价，是应该的

k555 · 发表于 2021-5-15 09:14:50

真的报答率不该该是纯利润和现金投入比吗？

holyfeld · 发表于 2021-5-15 09:16:56

有人说3月jobkeeper,jobseeker名目完结后看房价开展更公道，大家感觉呢？我觉得目前房市上以初次置业和改良性住房需要者占多数，所以3月对这个可能改良不了甚么。。

seele · 发表于 2021-5-15 09:19:07

3月份是空军的最初的裤衩，他们比谁都紧张

lemon25 · 发表于 2021-5-15 09:20:50

卓识。。我们刮目相待。。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 09:24:54

去年媒体仍是服从政府16年后的媒体工作，唱衰地产，始终没失掉下层给的新工作。 20年底政府给了新的旧事标的目的所以个人改标语。 2024年假如媒体还没接到新唆使仍是每天说地产发达，那时分你才要谨慎。目前来讲旧事和政府大脑是一致的。17年的时分媒体可没有反着谈话, 那是它们上次领工作的时间。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 09:28:21

哈哈，有才。估量3月后只能裸奔了。

bagbar · 发表于 2021-5-15 09:32:34

楼主你的意思就是抛硬币这次猜错了，下次就一定猜对或者猜错咯。不如去赌场试试？

xxzjp · 发表于 2021-5-15 09:37:13

身旁的确得多人在upgrade 自住房

yejin515 · 发表于 2021-5-15 09:39:48

真实搞不懂为啥老拿3月份Job Keeper和Job Seeker完结来讲事，当初买房的人也不是拿Job Keeper的吧。独一能分割起来的逻辑就是有些人拿不到Job Keeper之后要被裁员，房贷还不出来，只能自愿卖房。而后市场房源变多，价钱降落？

hiqyj · 发表于 2021-5-15 09:42:27

还能够说市场反映没那末快，他们贷款至多撑半年。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 09:46:26

说一句不入耳的，媒体和经济学家都说要涨的时分，想上车换车的都曾经晚了八百年了

meili_ah · 发表于 2021-5-15 09:50:29

假如这集体靠jobkeeper就可以扛住房贷和根本糊口，证实他自身还款压力基本就不大

并且就算没有Jobkeeper了也不代表公司会继续不上来要裁员

就算被裁员了也不代表他始终就找不到任务

所以期待他人没有Jobkeeper房价就大跌的仍是致力去赚钱吧

hudiiii · 发表于 2021-5-15 09:54:23

澳洲特征是政经不独立，所以对待澳洲房地产的涨跌及政策要结合这个来看，澳洲债权根本上以美元计，美元抽水，澳洲就无水可放，这是19年跌的基本缘故，起初真实跌得有点惨只得硬着头皮改政策安慰，到去年疫情开始前企稳，疫情带来的临时恐慌与美元放水比拟，美元水澳币也水，一切国度都水的时分，资产不是涨了，而是货泉跌了。澳洲地产跌不跌仍是看美元，美元一紧，膨胀不成防止，一切别看job keeper之类的，比对美国房地产，也可参考中国房地产，再看美国非农数据来判别美联储意向，澳洲就是美国一个海内洲。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 09:55:56

也对，当初有钱放在银行也没有啥利息，还不如买个房子出租报答高。
不外假如晓得其余畛域的投资，收益率可能会高于房租吧。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 09:58:27

我也是这类觉得，每次媒体一边倒指向西，政府就出手往东拉一点。
去年就是媒体始终说跌，政府就出手扶了扶，我怕往年这一边倒的说涨，政府会不会出手把价钱给按上去啊。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 10:01:31

房产周期变为四年了？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 10:03:09

时间会告知咱们谜底的

987654321 · 发表于 2021-5-15 10:07:13

我有一样的看法

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 10:11:08

还有个要素没斟酌进来呢，当初海内的新移民，之后政府要安慰经济，排汇更多的新移民过去是可以看到的政策
很赞成，得多人想的太简略，我集体感觉房产没有被操控是不成能的，澳洲几个资本巨头根本抉择着澳洲经济房价的走向，只要当寰球方式不成控的时分才真实的属于平民探讨范畴。换言之，大家想着当初是上涨仍是下跌，没用，顶多也就是颠簸，大的趋向人家拿捏的死死的，真是跌的时分，人家各种措施就救回来了，下跌也是同样

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 10:15:26

四年前不是媒体始终唱衰么，那时分是准的。要这么算那就算8年一个周期吧

huangxijun · 发表于 2021-5-15 10:16:53

当初房价应该涨，毕竟甚么都涨了凭甚么房价不涨啊。反过去说就是钱不值钱了，政府和大财阀数钱开心死，而后p民看着那末点房价快乐的合不拢嘴，回头发现万物涨价，当代的多收了三五斗米

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 10:19:34

没房的能够买公寓啊，政府包管公寓价钱安稳，house 就是物以稀为贵了，凭实力买了
所以房产也要详细分公寓仍是house来区别的

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 10:23:30

当初海内华人过不来，华人区房产疯狂不起来，是否能够抄底，等明年疆域一放开，全世界华人涌入，house公寓轻松翻倍？由于华人跟白人纷歧样，对比多人喜爱公寓

田野 · 发表于 2021-5-15 10:25:50

海内华人过不来，可能对公寓市场影响对比大。House市场影响不大，这部份次要依赖当地市场，海内有才能有资历买的，也能过的来。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 10:29:50

3月后到时分@我一下哈

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 10:31:11

高房价限度年青人的生养志愿，人都没有了，要房子干甚么？

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