请问为啥那种Dulplex的房子那末贵？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 10:48:34

我住了几个TH Villa都是车库相连的，彻底不受隔壁影响，duplex得多都是客厅相连的，集体不克不及承受

9641111 · 发表于 2021-5-15 10:51:15

不是这样的，得多duplex是共用一个屋顶的，共用墙是连堵独立的墙，然而一边拆掉后，单片墙是不防水的，对没拆的那边影响很大。大部份duplex拆一边，此外一边根本就不克不及住人了，构造也会有侵害。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 10:53:20

Duplex也有这类，corner block

肖飞 · 发表于 2021-5-15 10:56:47

不挨在一同的duplex能够推

ken20019 · 发表于 2021-5-15 11:00:12

其实大部份买duplex都是新的，很久都不会斟酌推到重改的问题，我症结是想知道隔音问题，我看到这套是和隔壁贴住的，楼下是客厅，楼上是走廊，我可不想听到隔壁家的谈话声响啊，请住在duplex的敌人出来告诉一下吧，感激大家了

wfcc · 发表于 2021-5-15 11:01:28

你在你家的这面墙用手重轻敲，而后让你敌人或是老婆在墙对面听着有无声响就知道了。不外99%两个墙壁两头是没有隔音棉的，由于这里建房对乐音管制没有任何要求，除非是那种高层全玻璃的apt。当初新造的房子只有包管不塌就完事了，其它你想的那些问题都不在开发商和builder的斟酌名单上。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 11:03:55

dulex干吗要推倒重建? 都是新房子，住个八年十年就还清存款孩子也上大学，就能换房子，从新买个其余中央住了。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 11:08:15

隔音没问题，反正我家的品质至关好，隔壁声响彻底听不到。

然而，咱们能听到咱们此外一边的隔壁印度人手舞足蹈，由于duplex自身相对于宽度对比大，跟街坊之间的间隔对比小。

二世 · 发表于 2021-5-15 11:11:39

别这样，遇到恶邻是可怜的事件。万一赶上了，可能duplex更好，由于两户之间的窗户是相互看不见的。反过去，两个独立house的恶邻更可怕。不说别的，大功率空调机放在你侧窗的一侧，昼夜开的高频乐音都足以让你生不如死

verilog · 发表于 2021-5-15 11:18:40

我家full brick 的duplex 彻底听不见隔壁的任何响动隔壁家有小孩有大狗的我家duplex建造时据此外街坊说两面厚厚砖墙两头还有很宽间隔

k0000000k · 发表于 2021-5-15 11:22:57

当初得多duplex都一百万以上了，普通支出的话八年十年怕是还不清了。

一强 · 发表于 2021-5-15 11:26:28

我也发现了，duplex好多都是full brick的，然而双层的full brick独立house却不是得多。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 11:28:18

楼上个别不是砖的吧？我看到的都是楼下红砖，楼上喷漆的，那些估量不是砖

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 11:32:36

我看的好几个duplex都是full brick的，就是全部房子一切外墙都是双砖，房子外部房间之间的墙都是单砖，全部房子除了房顶和天花板之外，找不就任何木头和Gyprock，地基是concrete slab，二楼的楼板也是concrete，全部房子给人一种很牢固的觉得。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 11:34:34

没啥缺乏，买不起house又不想住townhouse，apartment的估算正好买duplex。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 11:38:11

你有无图片呀？我想看看怎样叫双砖房

tjg · 发表于 2021-5-15 11:41:20

图片上看不出来的，都要实际去看房能力知道，不外假如是full brick的房子，广告里个别会作为一个卖点标出来。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 11:44:59

除了共用墙以外连屋顶也是连起来的，你不成能只拆本人家这边而对隔壁没有影响，那是不成能的，共用墙是实心的但其实不防水，你拆了绝对会影响此外一家，我本人以前就是住DUPLEX的，绝对是TORRENS TITLE。
STRATA TITLE的说了在NSW只能叫TOWNHOUSE或者VILLA，不克不及叫DUPLEX

9641111 · 发表于 2021-5-15 11:46:19

啊，屋顶都连着的，仍是torrens title？只能说分地建房的小开发商真够坏的，这就只剩不交物业费一个益处了。果真称号都是套路，torrens title也纷歧定自在的。

judyb二世 · 发表于 2021-5-15 11:49:35

是的啊，所以我果决卖了，其实假如只是住，DUPLEX也没甚么欠好，最次要是价钱廉价，但地也小，合适大家庭
嗯，duplex只是称号，能够随意叫，虽然不少是torrens title, 但也有strata title的，假如屋顶都是一个，那即使是torrens title也不克不及拆，独立屋的增值次要体当初分地上，没法再分地，增值也就没多少了，duplex不尴不尬的。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 11:54:29

我家的duplex是strata title的，但咱们两家一同manage，每个季度磋商着一同交点钱根本就是每一年的insurance费用

游海儿 · 发表于 2021-5-15 11:57:15

赞成

zxw · 发表于 2021-5-15 12:01:10

大哥95%的house都不克不及再分地的好欠好。能分的开发商早抢了。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 12:02:13

所以啊，所谓独立屋土地贬值就是伪命题，要看个案

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 12:05:49

这么大的比例么？95%?

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 12:14:03

新造的曾经不必砖墙了，两头轻钢龙骨，两边是防火石膏板。愈来愈省本钱了，

czly789 · 发表于 2021-5-15 12:17:43

对比新的缘故吧，你这个1.5m的duplex在哪里？

sheyang · 发表于 2021-5-15 12:20:09

原来这样，隔音也对比好

frlawe · 发表于 2021-5-15 12:21:11

看title

zzlzss · 发表于 2021-5-15 12:24:20

看title

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 12:29:12

看title

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 12:33:42

由于全新的两层的HOUSE更贵。 DUPLEX是针对，想要有本人的土地然而无所谓大小，然而想要全新的看着古代派头的买房者筹备的。要说贵怎么看了，当初这个年头造房子就是要这么多钱，和15年前价钱确定纷歧样致使的，所以别和15年房龄的去比，没得比。

yexi · 发表于 2021-5-15 12:36:19

假如duplex是under one title, 好欠好呢？能再把title分红两个吗？而后卖掉一个吗？

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