这房和地又小又破，无奈住人，拍了300万，真有种？

肖飞

下北密集区小破排屋， 228的地，

这房和地又小又破，无奈住人，拍了300万，真有种？

https://www.domain.com.au/18-e妹妹 ... nsw-2065-2016730901

yhyh · 发表于 2021-5-15 09:00:09

公司的一个client买了一个比这个前提还差的排屋在Darlinghurst 4.61M，仍是去年六月份的价格

pwb · 发表于 2021-5-15 09:04:19

虽然说Crows Nest的确能卖出低价这个房子破旧的水平仍是把我吓了一跳属于没法住人的

y12345y · 发表于 2021-5-15 09:07:06

明明人家买的是地，你干吗总盯着房子看呢？

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 09:10:09

由于人家知道买上去花100万建好后能够卖5M以上

xie107 · 发表于 2021-5-15 09:14:17

不是都说近郊区的在涨吗？内城区一看更为吓一跳

四四方方 · 发表于 2021-5-15 09:16:48

重建后能卖到500万？？

999paul · 发表于 2021-5-15 09:19:15

这才是真正无奈住人之处

看链接旧事：

https://www.realestate.com.au/ne ... ti-has-1895m-guide/

时隔一年时间，去年2月买的1.74M，一个风险渣滓房，破顶，破地板，破天洞，涂鸦当初要加200万以上

https://www.domain.com.au/proper ... rrickville-nsw-2204

此外一个内西渣滓房估价要1.5M：

https://www.realestate.com.au/ne ... nt=traffic_driver_2|slot_2

lite12 · 发表于 2021-5-15 09:22:36

这类房子有无可能放弃构造，花30W renovation而后多卖60W?

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 09:25:25

在澳洲买house要明确几点∶

1.交易合同终究叫做sale of the land
2.房子是赠品。你感觉不错，再加点钱，称之为溢价。
3.政府只对你的地纳税，不论下面是豪宅仍是茅棚
4.以上三点不合用于堪培拉

hikoo · 发表于 2021-5-15 09:28:48

https://youtu.be/W07NhJqdluc

这是一个很活泼的市场

julianx · 发表于 2021-5-15 09:31:17

这个房子还好，几年前在下北看过一个房子，外面连下脚之处都没有，中介和主人都是站里面不进去的，买下间接推倒的那种，看外面没意义，就按这地段这地价卖。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 09:34:47

修睦了房钱也就六，七百一周，赌的是增值吧。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 09:36:01

这类区100万确定下不来啊房子品质层次下来了能力卖好价格

xhgw · 发表于 2021-5-15 09:40:39

这房子不克不及拆，只能创新吧

sm65 · 发表于 2021-5-15 09:42:13

入木三分

xie107 · 发表于 2021-5-15 09:46:50

我去年6月份的时分也看到一个只要230平方的地，下面的房子曾经无奈进入的property 卖了2.6m
你这个最少还有一个drive way，我看的那套是heritage listed，连个车位都没有。

sheyang · 发表于 2021-5-15 09:49:22

内城和近City的区域排屋多占地小，所以无论屋宇总价仍是区的中位价都不算过高，然而绝对不代表其地价低，算到每平米地的单价只会高不会低的。

一强 · 发表于 2021-5-15 09:53:05

比chatswood 贵多了！

zzlzss · 发表于 2021-5-15 09:58:02

Darlinghurst比乌鸦窝仍是初级一些吧

hjunsn · 发表于 2021-5-15 10:02:00

只能创新，不克不及拆。

nobbie · 发表于 2021-5-15 10:03:51

哇，知道贵，没想到这么贵。

这条路背靠North Sydney girls, 很平静，凑近crows nest Center 和将来的metro,一条路上好几家在创新，但很少见到卖房的。卖房的可能是falcon主路上的。地位真是超级好，闹中取静。

999paul · 发表于 2021-5-15 10:07:49

好地位啊……大惊小怪没见过全屋创新吗

CESARE · 发表于 2021-5-15 10:10:05

我始终倡议大家开始看inner west的小地破房，后劲股。

chonchon · 发表于 2021-5-15 10:13:56

就是买了块地

zxw · 发表于 2021-5-15 10:18:36

这房子装修装修是能够住人的可没那末不胜。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 10:20:56

正解！

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 10:25:30

又替穷人操心

beyang · 发表于 2021-5-15 10:28:42

这地段还带车库的，builder搞搞30万足矣。值。

just1fkzl · 发表于 2021-5-15 10:32:39

中介

traumfilm · 发表于 2021-5-15 10:36:50

不知道为何总有人喜爱黑中介这个职业，莫非做二手黄金地段大house的经纪人不是能够崇敬的人吗，没有他们哪里能够搞到发财的时机呢？我是一个投资者，我就喜爱和中姐交往

ssjj · 发表于 2021-5-15 10:41:38

门牌号是18啊，

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 10:44:07

我感觉确定贵得有情理，虽然我看不出来，然而有的人有目光。

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